Syskon får fastighet som gåva tillsammans
Vilket är bäst ekonomiskt, att två syskon får en lantbruksfastighet som gåva tillsammans och sedan får begära klyvning hos Lantmäteriet, eller att pappan i detta fallet gör en avstyckning först och sedan ger som gåva?
Om jag förstått rätt måste syskonen först få fastigheten som gåva innan klyvning kan ske, det är ju en snabbare process. Men kan klyvning ske procentuellt eller blir det 50% var?A ArneTW skrev:
Om avstyckning först skall ske tar det ca ett år innan Lantmäteriet är klar med det ärendet och först därefter kan gåvan fullbordas. I det fallet betalar pappan Lantmäteriet, vid eventuellt klyvning betalar syskonen. Några tips?
Tvivlar på att totaltiden blir så annorlunda mellan alternativen. Men om det är viktigt att ändra ägarskapet snabbare så är nog alternativet först gåva sedan klyvning snabbare.
Men man behöver ha med i beräkningen att det inte är säkert att ni får varken stycka av eller klyva fastigheten. Ni behöver ha en plan B.
Är det bara fastigheten som är inblandad, eller gäller det en hel lantbruksrörelse? Det är ju möjligt att det gör skillnad om det även gäller maskiner, ev. resultatsfonder och annat som inte strikt hör till fastigheten.
Men man behöver ha med i beräkningen att det inte är säkert att ni får varken stycka av eller klyva fastigheten. Ni behöver ha en plan B.
Är det bara fastigheten som är inblandad, eller gäller det en hel lantbruksrörelse? Det är ju möjligt att det gör skillnad om det även gäller maskiner, ev. resultatsfonder och annat som inte strikt hör till fastigheten.
Redigerat:
Pappan är gammal och inte helt frisk, har väntat alldeles för länge innan skifte sker. Båda syskonen driver eget företag, den ena äger redan en skogsgård. De kommer först att få var sin lantbruksfastighet som gåva, frågan gäller den tredje fastigheten, en skogsgård på ca 110 ha. Den har gräns intill båda fastigheterna som är första gåvan.
Tror inte att avstyckningskostnaden går att dra av i nuläget, går nog först den dagen man säljer.
Tror inte att avstyckningskostnaden går att dra av i nuläget, går nog först den dagen man säljer.
Finns det inte folk som jobbar med generationsskiften i jordbruk?
Det gör det visst, men jag har tidigare fått mycket bra svar här. Är inte detta forum till för frågor av detta slaget?RoTe skrev:
Ser att du presenterar dig som "Besserwisser" och bor i lägenhet, du får gärna svara och ge mig råd.
Svaret du gav var väl inte riktigt det som efterfrågades.
Haha ursäkta jag tänkte att detta nog bör hanteras av proffs men, lyssna inte på mig.B Birgitta64 skrev:
Då bör man ju även kunna lägga till var del till respektive fastighet fastigheten ni delar anses vara för lite för att få bilda 2 fastigheter.B Birgitta64 skrev:
Det kallas sammanläggning och det är även billigare. För en fastighetsreglering behöver man inte betala lagfart.
Det tål att räkna på vad som blir mest intressant. Ska far reglera? Ska ni få lagfart på var sin fastighet och sedan sammanläggning av var del av fastighet 3 eller ska fastighet 3 styckas (då behöver ni betala lagfart på fastighet 3 också).
Lantmäteriet bör kunna svara på vad kostnaderna blir.
Vid denna tyg av gåva skulle det inte bli någon lagfartskostnad för gåvorna, däremot om jag fattat rätt blir det en kostnad för den tredje fastigheten gällande avstyckning eller klyvning, summan blir då troligtvis likartad vid antingen det ena eller det andra.J J Vos skrev:
Som du skriver tål det nog att räknas på vilket som blir mest förmånligt, om reglering bör ske före eller efter?
Medlem
· Stockholm
· 4 019 inlägg
Jag känner bara till Kjell&Compani, så utveckla gärna. Jag vill lära mig.returen skrev:
/W