De flesta fastigheter som gränsar mot gator brukar ha en sträcka med prickmark vid tomtgränsen. Har inte du det? Där kan det väl vara tveksamt om man får ställa ett Swimspa.L Luigi89 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 142 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 142 inlägg
Prickmark reglerar vanligen att byggnader inte får uppföras där, d v s bygglov kan inte ges för åtgärden att t ex uppföra en byggnad där. Även murar och staket som enligt PBF är bygglovspliktiga anläggningar får enligt praxis inte ges bygglov på prickmark.Pellegnillot71 skrev:
Swimspa går bra på prickmark så länge det inte är en byggnad (har tak) eller utformas så att det är en del av en mur eller ett plank. Då krävs ju bygglov.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 142 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 142 inlägg
Vem vet hur en viss tjänsteman eller grupp tjänstemän i denna kommun resonerar. Det finns allt från skickliga till inkompetenta medarbetare anställda på våra kommuners bygglovsavdelningar.L Luigi89 skrev:
Som redan har tagits upp i tråden så ska en mur eller ett plank se ut som sådana enligt praxis. D v s det har inget med om det hindrar insyn att göra vilket man lätt kan tro.
Enklast är kanske vara att bygga ditt swimspa. Allt är frid och fröjd och lagligt.
Om en granne skulle anmäla det för tillsyn enligt PBL så öppnas ett ärende om tillsyn. Då borde kommunens byggnadsnämnd lägga ned ärendet efter att ha besökt din tomt.
Gör tjänstemännen inte det och bedömer att ditt swimspa är en mur eller ett plank så kan du välja att rätta genom att flytta på det innan byggnadsnämnden fattar beslut i frågan och meddela nämnden det, lämpligen med foto. Då är frågan utagerad.
Eller om du inte kan flytta på det så får du bedöma om du orkar ta frågan i byggnadsnämnden. Ring då politikerna i nämnden och för fram din sak att detta inte är en mur eller ett plan. Fattar de fel beslut så får du överklaga. Det tar några år om du överklagar några vändor och är mest väntetid. Men kan av många upplevas som frustrerande. det du riskerar är ju att få betala en byggsanktionsavgift om du förlorar. Och att ta bort swinspaet. Det senare lär ju inte vara några problem för lagom till överklagandena är färdiga så har du troligen ändå avvecklat swimspaet av tekniska skäl, de är väl inga evighetsanläggningar?!
Redigerat:
Om man istället för att bygga altanen 20 cm hög och ställer swimspa ovanpå ställer swimspa på marken (behövs nog ändå plintar, men de behöver ju inte sticka upp så högt) och höjer altanen till säg 40 cm ovan mark, så skulle inte poolen se lika hög ut. Skulle det påverka om det krävs bygglov eller inte?
Om det löser det problemet så skulle jag nog köra så. Då slipper man dessutom dimensionera altanen för den vikt som är. Jag har en bekant som ställde en mindre pool (rund, diameter kanske 240) på altanen och började fylla. Han hann inte fylla innan han började se hur altanen sviktade rejält och en plint såg ut att röra sig, så han tömde ut och flyttade ner på poolen på gräsmattan istället.
Om det löser det problemet så skulle jag nog köra så. Då slipper man dessutom dimensionera altanen för den vikt som är. Jag har en bekant som ställde en mindre pool (rund, diameter kanske 240) på altanen och började fylla. Han hann inte fylla innan han började se hur altanen sviktade rejält och en plint såg ut att röra sig, så han tömde ut och flyttade ner på poolen på gräsmattan istället.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 142 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 142 inlägg
Eftersom ett swimspa inte kräver bygglov (om man inte gör en byggnad av den via ett tak) så spelar höjden över mark ingen roll.Fairlane skrev:
Ja är det säkerställt så, men kommunen var inte säker enligt inlägg #1.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 142 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 142 inlägg
Det skulle jag heller inte vara om jag var tjänsteman på kommunen. Den som frågar kanske bara kallar en mur för ett swimspa så som tjänsteman måste svaret alltid vara att det är osäkert tills en formell ansökan med detaljerade ritningar kommer in.
Mot gatan brukar marken vara ”prickad” och då får man inget bygglov. Oavsett hur ni gör kan jag rekommendera att ni gräver ner poolen så den sticker upp halva höjden ovan trädäcket. Gräv ut en kanal vid serviceluckan och såga ut en lucka i trädäcket, luckan blir osynlig när det är klart. Har själv gjort så med min bamsestora badtunna i glasfiber. Lätt att komma i och ur och framförallt smälter den in i omgivningen. Jag är rädd för att ert swimspa kommer att ta mycket synintryck, inte minst för er själva, om ni ställer den på det sätt ni tänker er. Prova att göra en provisorisk ram med samma storlek som swimspat och klä in med en billig pressening innan ni drar igång. Blir den för iögonfallande så kapa ner ramen 10 cm per test tills ni hittar ”det gyllene snittet” för höjd ovan mark. Det kostar inte så mycket att gräva upp ett hål om det går enkelt att komma fram med skopan. Har ni en jättealtan på 100 kvm så smälter den klart bättre in på trädäcket än om ni bygger 20 kvm. Fördelen med att ha hela höjden ovan mark är insynsskyddet när man badar/simmar, kommer den för långt ner har man insyn rakt in i poolen. Lycka till med ert projekt, det är den optimala poollösningen, lagom storlek att sköta och värma upp. Avundas era framtida simturer i vinter! -10 i luften och 38 i swimspatL Luigi89 skrev:
