Strandskyddsdispens på tomt med gammal stuga? omöjligt?

[SarB]

Jo men sannolikheten att fastighetsägaren kommer att ersätta den förfallna stugan med en ny byggnad utan att utöka hemfridszonen får väl bedömas som väldigt låg?

varför?

 

[Noell]

varför?

För att det är ganska vanligt att en stugägare klipper gräsmattan, ställer ut lite utemöbler, börjar odla och plantera lite eller liknande åtgärder som privatiserar marken?

 

[SarB]

För att det är ganska vanligt att en stugägare klipper gräsmattan, ställer ut lite utemöbler, börjar odla och plantera lite eller liknande åtgärder som privatiserar marken?

De är redan stugägare och har ju inte gjort det. Det är också tydligt att de inte har rätt till det.
Men absolut, risken kanske ökar med dispens att uppföra en stuga på samma plats, och det talar ju i sådana fall emot att bevilja dispensen.

 

[fredguy]

Det finns en fastighet här i området som väcker mitt intresse vad gäller detta med strandskydd. En större stuga med högre standard är byggd på en nyligen avstyckad bit mark längs vägen mellan "fastland" och en udde, dvs vatten inom 100m på båda sidor varav en sida har en grusväg.

Inget var på platsen tidigare förutom en väg in och ut där det en gång i tiden stått en mobil maskin av något slag.

Vägen på ena sidan trafikeras av ett fåtal bilar per dag och andra sidan är mkt nära vatten, tänk 5-15 meter.

Jag tar upp detta enbart för man blir så otroligt nyfiken på hur en sådan sak går igenom. Det borde vara helt omöjligt. Om jag förstått det rätt så kan man inte stycka av mark i strandskydd utan att marken är lämplig för fastighetsbildning? Eller är det sånt här vi har jurister specialiserade på strandskydd till?

Marken är avstyckad och bebyggd inom de senaste 10 åren. Jag förstår inte logiken med länsstyrelsens bedömningar.

 

[Jonatan79]

Det finns en fastighet här i området som väcker mitt intresse vad gäller detta med strandskydd. En större stuga med högre standard är byggd på en nyligen avstyckad bit mark längs vägen mellan "fastland" och en udde, dvs vatten inom 100m på båda sidor varav en sida har en grusväg.

Inget var på platsen tidigare förutom en väg in och ut där det en gång i tiden stått en mobil maskin av något slag.

Vägen på ena sidan trafikeras av ett fåtal bilar per dag och andra sidan är mkt nära vatten, tänk 5-15 meter.

Jag tar upp detta enbart för man blir så otroligt nyfiken på hur en sådan sak går igenom. Det borde vara helt omöjligt. Om jag förstått det rätt så kan man inte stycka av mark i strandskydd utan att marken är lämplig för fastighetsbildning? Eller är det sånt här vi har jurister specialiserade på strandskydd till?

Marken är avstyckad och bebyggd inom de senaste 10 åren. Jag förstår inte logiken med länsstyrelsens bedömningar.

Kanske inom detaljplan där strandskyddet upphävts?

 

[fredguy]

Nope landsbygd utanför detaljplan.

 

[Jonatan79]

Nope landsbygd utanför detaljplan.

Det luktar tagande av mu.. eller att LS inte fått nys om kommunens bygglov och ingen Ove bor i närheten :=)

 

[Noell]

Det finns en fastighet här i området som väcker mitt intresse vad gäller detta med strandskydd. En större stuga med högre standard är byggd på en nyligen avstyckad bit mark längs vägen mellan "fastland" och en udde, dvs vatten inom 100m på båda sidor varav en sida har en grusväg.

Inget var på platsen tidigare förutom en väg in och ut där det en gång i tiden stått en mobil maskin av något slag.

Vägen på ena sidan trafikeras av ett fåtal bilar per dag och andra sidan är mkt nära vatten, tänk 5-15 meter.

Jag tar upp detta enbart för man blir så otroligt nyfiken på hur en sådan sak går igenom. Det borde vara helt omöjligt. Om jag förstått det rätt så kan man inte stycka av mark i strandskydd utan att marken är lämplig för fastighetsbildning? Eller är det sånt här vi har jurister specialiserade på strandskydd till?

Marken är avstyckad och bebyggd inom de senaste 10 åren. Jag förstår inte logiken med länsstyrelsens bedömningar.

Förutom detaljplan så tänker jag utpekat LIS-område i översiktsplan.

Annars borde det inte gå. Men det är ju bara att begära ut bygglov och förhandsbesked och kika

 

[hempularen]

Förutom detaljplan så tänker jag utpekat LIS-område i översiktsplan.

Annars borde det inte gå. Men det är ju bara att begära ut bygglov och förhandsbesked och kika

Det kan ju gå att lära sig en del om hur argumenten skal drivas (om dte nu inte faktiskt är en muta) om du får ut dokumentationen. Det är offentlig handling bara att ringa och begära ut det.

 

[SarB]

Det finns en fastighet här i området som väcker mitt intresse vad gäller detta med strandskydd. En större stuga med högre standard är byggd på en nyligen avstyckad bit mark längs vägen mellan "fastland" och en udde, dvs vatten inom 100m på båda sidor varav en sida har en grusväg.

Inget var på platsen tidigare förutom en väg in och ut där det en gång i tiden stått en mobil maskin av något slag.

Vägen på ena sidan trafikeras av ett fåtal bilar per dag och andra sidan är mkt nära vatten, tänk 5-15 meter.

Jag tar upp detta enbart för man blir så otroligt nyfiken på hur en sådan sak går igenom. Det borde vara helt omöjligt. Om jag förstått det rätt så kan man inte stycka av mark i strandskydd utan att marken är lämplig för fastighetsbildning? Eller är det sånt här vi har jurister specialiserade på strandskydd till?

Marken är avstyckad och bebyggd inom de senaste 10 åren. Jag förstår inte logiken med länsstyrelsens bedömningar.

spännande! man får hopas att det finns en rimlig förklaring, jag antar att det fanns en dispens av någon anledning. Vilket förvisso händer regelbundet att det finns, det är ju inte så att all utveckling inom strandskydd nekas.
Var ligger denna fastighet?

 

[Mercruiser]

En vän har en stor tomt på ca 4000m2, hela fastigheten ligger inom strandskydd 100m, på den tomten finns en förfallen liten stuga. Det har beviljats dispens tidigare för en ny byggnad på ca 120m2 som ej blev påbörjad och den byggnaden skulle stått ca 30 meter från den nuvarande stugan, men när min vän sökte dispens för en mindre stuga på samma plats som den tidigare beviljade byggnaden sökts på så avslog länsstyrelsen och upphävde kommunens dispens.

Min vän och jag har läst mycket och i stort sett kommit fram till att för att ha nån chans att de ska få bygga något måste de: ansöka igen för en annan åtgärd, vänta på överprövning och sedan argumentera allt som går i yttrandet? Och efter yttrandet överklaga, en process som kan ta flera år?

Vi har sett i närområdet (och andra ställen, det är inte svårt att hitta) att det byggts på nyligen avstyckade tomter som ej haft någon byggnad alls innan och särskilda skäl uppenbart ej kan föreligga. Det här med bedömning av dispenser verkar vara till stor del baserat på handläggarnas dagsform.

Fastigheten har varit bebyggd sedan 40-talet men då länsstyrelsen bedömt stugan som förfallen, släcks då allt hopp?

Kan man mantalsskriva sig på adress och därmed ändras förutsättningar?

 

[Nötegårdsgubben]

Kan man mantalsskriva sig på adress och därmed ändras förutsättningar?

Nej, det gör ingen skillnad om det är ett permanent- eller fritidsboende.

 

[fredguy]

Uppdatering.
Frågor har ställts ang fastigheten som nämndes och till slut gick handläggaren med på delar av vår syn att det borde inte kunna medgivits dispens. Senare i ett telefonsamtal sades mera som talade för detta. Det visar tydligt hur otroligt orättvist systemet är. Detta är andra handläggaren på samma kommun som medger detta, på telefon givetvis, inget sånt får diarieföras.

Kort sagt, min väns fastighet kommer aldrig bli beviljad dispens även om handläggaren/arna på kommunen faktiskt tycker att det kan medges, detta pga enligt handläggaren att i det nekade ärendet hänvisades det till ett MÖD fall och då är hoppet om att få bygga nåt på fastigheten släck. Punkt slut.

 

[heimlaga]

Varför inte reparera den gamla stugen så den blir användbar? Behövs det sedan ett ytterligare bygge så har ni ju dispensen i kraft.

 

[Nötegårdsgubben]

Tyvärr är det inte så enkelt i Sverige. Vår äganderätt är kraftigt kringskuren i strandnära lägen.