Ok, så skilsmässan är registrerad av tingsrätten?J Jens33 skrev:
Då antar jag att det enbart kommer att handla om värdet…
Det är nog bäst att ts pratar med en jurist.
Nej, det gäller all fast egendom. Jag handlade med fast egendom när jag var gift, min dåvarande frus namnteckning skulle alltid vara med trots att hon inte ägde någon del..D Daniel 109 skrev:
Och värdet är enligt praxis vid bodelningstillfället, inte vid tiden för ansökan om skilsmässa.
Det verkar som att du inte har någon erfarenhet av detta, utan bara gissar. Jag har varit med om detta personligen.
Du får nog dubbelkolla det, för det du påstår stämmer inte.E Eld skrev:
Har pengar som är enskild egendom på något sätt blandats med sådana som är gemensamma så kan alla vara gemensamma. Det är mycket jobb att hålla det korrekt. Med största sannolikhet har de sumpat pengarna som egen egendom genom att en gång flytta pengar från gemensamt konto till enskilt.J Jens33 skrev:
Det troliga är att förordet inte håller juridiskt men att pengar kan delas upp enligt det om parterna kommer överens om det.
Det är också lite för personligt i privatekonomi, så jag tror det är bäst för din kompis att du inte uppdaterar oss.
Bra svar/ AdvokatSågspånPappspikEternit skrev:
Vaddå tyvärr? Klart det är en fördel att vara gift... Du lägger värderingar som om han skulle vara den förfördelade....Det vet vi inget om...yonna skrev:
Varför räknas mannens skulder inkl studieskuld men inte kvinnans? Är inte 4% mäklararvode lite väl högt och schablonartat? Vet från ett annat sammanhang en juristdjävel som satte upp jag tror 3% schablon på ett 8MSEK-objekt där den verkliga mäklarkostnaden snarare skulle vara runt 80000 enligt de mäklare jag kollade med (tyvärr i efterhand). Riktigt dåligt av juristen då han fick betalt för att göra en rättvis uppgörelse.S sunqan skrev:
Är det en fiktiv försäljning ska du ta med alla kostnader som krävs för att sälja objektet för de pengarna. Är det enbart kostnad för mäklaren är det dyrt, men 4% är billigt om man köper in alla andra tjänster, besiktning, homestyling, städning, trädgårdsmästare, etc. Vid bodelning får du inte ett uppfräschat hus...F FGLIN skrev:
F FGLIN skrev:
Fyra procent är en schablon. Fastigheter kodtar mer att sälja än lägenheter, 4% respektive 2% är det google hittar. Verkliga mäklararvodet beror på platsen. En lägenhet i stockholm hamnar på 0,8-1%F FGLIN skrev:
Sen skrev jag detta : "Om det saknas äktenskapsförord, räknar man ut värdet av giftorättsgodset genom att var och en summerar värdet av sina tillgångar och drar därifrån bort värdet av sina skulder. Därefter läggs de två uträknade värdena ihop och då har man värdet av giftorättsgodset."
Kvinnan i mitt exempel har noll i tillgångar och kan alltså inte minska dem mer. Man delar inte på skulder!
Vid en skilsmässa är det skulder som räknas inte tillgångar! Även spelskulder och smslån.
Och innan du säger "men så kan det väl inte vara", kan jag rekommendera lite läsning i form av äktenskapsbalken.
Till ts säger jag igen - se för fasik.. till att din kompis pratar med en jurist, det låter som att han kommer att ge sin exfru 2-3 gånger mer pengar än vad hon har rätt till.
Om hon redan har annat boende och varken hon eller barnen sitter på gatan, så kan hon inte tvinga igenom en husförsäljning.J Jens33 skrev:
Däremot kan hon ha rätt till hälften av värdet. Blir ofta missförstånd där, folk brukar tro att man äger halva huset. Men det är halva värdet av giftorättsgodset som gäller. Det kan jämkas mot båtar, målningar, kontanter eller vad som helst.
Dags att köpa lite timmar av en bra jurist...
Han äger 100%, äktenskapet ändrar inte på det. Vid äktenskapskillnad ska värdet av giftorättsgodset delas lika.A avdpos skrev:
Finns inga skulder och inga andra tillgångar och huset ska säljas, gå är giftorättsgodsets värde det som återstår efter att reavinstskatt och mäklararvode dragits bort. Och de ska ha hälften av detts belopp var.
Ska hon behålla huset, ska hon betala hälften av det beloppet, ska han behålla huset ska han betala henne det beloppet.
Kompisen måste konrakta en jurist. Juristkostnaden är peanuts i sammanhanget.
Det kvittar om hon sitter på gatan. Hon kan inte tvinga fram en försäljning då heller.S Sir Duke skrev:
Lantmäteriet kommer inte ge köparen någon lagfart om inte båda makarna skrivit på köpehandlingarna när det handlar om gemensamma bostaden (ok, handlar tydligen om all fast egendom, är osäker på vad som gäller för lägenheter)D Daniel 109 skrev:
Hon har rätt till halva värdet av giftorättsgodset, inget annat . Dvs värdet av hans tillgångar minus hans skulder PLUS värdet av hennes tillgångar minus hennes skulder.
Enskild egendom räknas inte som en tillgång.