Se upp för "falsk" totalentreprenad

[hul]

Enligt Rikstermbanken, som är är Sveriges nationella termbank gäller följande definitioner på begreppen totalentreprenad, generalentreprenad, delad entreprenad och utförandeentreprenad

totalentreprenad
definition:
entreprenadform där en enda entreprenör står i direkt avtalsförhållande till beställaren och utför såväl produktionen (tillverkningen) som huvuddelen av projekteringen
[länk]

generalentreprenad
definition:
entreprenadform där en enda entreprenör står i direkt avtalsförhållande till beställaren men beställaren utför projekteringen
[länk]

delad entreprenad
definition:
samarbetsform där två eller flera entreprenörer var och en för sig står i direkt avtalsförhållande till beställaren.
Vid delad entreprenad svarar beställaren vanligen för såväl projektering som entreprenadsamordning.[länk]

utförandeentreprenad
definition:
entreprenadform där beställaren svarar för projekteringen och entreprenören svarar för utförandet
[länk]

Vilket i praktiken är detsamma som generalentreprenad.


I ovanstående får man då läsa in att när beställaren svarar för något kan detta vara via andra avtalsparter som husleverantör, sidoentreprenör etc.
Sedan finns det massor av kombinationer där en del nämnts tidigare, med delad totalentreprenad, styrd totalentreprenad m.m. Dessa mer komplicerade entreprenadformer anser jag är mer till för storbyggen som har professionella beställare med projektledare som kan hålla reda på komplexiteten.
Begreppet "nyckelfärdigt" finns inte med i rikstermbanken och bör därför helst undvikas.

Till privatpersoner anser jag att man ska ha tydliga och enkla avtalsbegrepp som en lekman kan förstå.

Jag vill också göra förtydligandet att det inte är jag som skrivit artikeln, utan endast varit intervjuobjekt.

Pinsamt inlägg, hur kan man kalla sig professionell och inte veta att generalentreprenad inte är en entreprenadform.
Av de du nämner är Totalentreprenad och Utförandeentreprenad olika entreprenadformer

 

[Charlotte Andersson]

För definitioner på entreprenader finns, förutom de jag nämnde tidigare i Rikstermbanken, även dessa beskrivna på Byggipedia.se som är en kunskapsbank för många byggrelaterade aktörer som tex Svensk byggindustri, Byggkeramikrådet,
Där beskriver de generalentreprenad så här:

Generalentreprenad (GE)

• Byggherren ansvara för projekteringen och handlar upp de arkitekter och konsulter som tar fram bygghandlingar sedan anlitas en byggentreprenör.
• Byggentreprenören (GE) som är huvudentreprenör har i sin tur har ansvar för att anlita en del underentreprenörer, t ex VVS och el.

http://byggipedia.se/byggprocessen/entreprenaden-byggprocessen/upphandling/

Gar-Bo beskriver generalentreprenad såhär:
Generalentreprenad är den vanligaste formen av utförandeentreprenad. Det innebär att du skriver avtal med en generalentreprenör – vanligtvis byggentreprenören – som sedan upphandlar och ansvarar för alla övriga underentreprenörer samt material och byggvaror.

Avtalet baseras på färdiga bygghandlingar som ni justerar enligt vad ni kommer överens om i anbudet.

https://www.gar-bo.se/valja-leverantor-entreprenor-och-entreprenadform

Och Juridik på nätet skriver:
Generalentreprenad – En generalentreprenad är när beställaren tillhandahåller alla bygghandlingar och endast tecknar avtal med en generalentreprenör som sedan anlitar och ansvarar för alla övriga sidoentreprenörer och sköter upphandling av allt material.

http://www.internetjuridik.com/3101-generalentreprenad/

 

[hul]

För definitioner på entreprenader finns, förutom de jag nämnde tidigare i Rikstermbanken, även dessa beskrivna på Byggipedia.se som är en kunskapsbank för många byggrelaterade aktörer som tex Svensk byggindustri, Byggkeramikrådet,
Där beskriver de generalentreprenad så här:

Generalentreprenad (GE)

• Byggherren ansvara för projekteringen och handlar upp de arkitekter och konsulter som tar fram bygghandlingar sedan anlitas en byggentreprenör.
• Byggentreprenören (GE) som är huvudentreprenör har i sin tur har ansvar för att anlita en del underentreprenörer, t ex VVS och el.

[länk]

Gar-Bo beskriver generalentreprenad såhär:
Generalentreprenad är den vanligaste formen av utförandeentreprenad. Det innebär att du skriver avtal med en generalentreprenör – vanligtvis byggentreprenören – som sedan upphandlar och ansvarar för alla övriga underentreprenörer samt material och byggvaror.

Avtalet baseras på färdiga bygghandlingar som ni justerar enligt vad ni kommer överens om i anbudet.

[länk]

Och Juridik på nätet skriver:
Generalentreprenad – En generalentreprenad är när beställaren tillhandahåller alla bygghandlingar och endast tecknar avtal med en generalentreprenör som sedan anlitar och ansvarar för alla övriga sidoentreprenörer och sköter upphandling av allt material.

[länk]

Detta är ett vanligt misstag hos amatören och hemmabyggare vilket självklart är förståeligt men en som ska fungera som proffsrådgivare borde veta bättre, något annat är löjligt.

Totalentreprenad och Utförandeentreprenad är två olika entreprenadformer.
Totalentreprenad: Entreprenad där entreprenör i förhållande till beställaren ansvarar för projektering och utförande
Utförandeentreprenad: Entreprenad där beställare svarar för projektering och entreprenör för utförande.

Generalentreprenad, Delad entreprenad etc. är en uphandlingsform, vilket är något helt annat.
alltså en Utförandeentreprenad (entreprenadform) kan i sin tur vara en generalentreprenad eller delad entreprenad eller något annat.