Prickad mark på hela tomten

[backstad]

Hur nära grannens tomtgräns får ni bygga huset ?

Min tanke också - vanligen måste det väl vara ett visst avstånd mellan byggnaderna - och grannhuset verkar stå ganska nära tomtgränsen.

 

[bonano90]

Hur nära grannens tomtgräns får ni bygga huset ?

Enligt bestämmelserna 4,5, men jag ser att andra har byggt 4 meter från tomtgränsen.

 

[Jonatan79]

Ok. Men hur mycket yta finns kvar utan prickmark om ni tar bort 4 m från tomtgränserna?

 

[bonano90]

Ok. Men hur mycket yta finns kvar utan prickmark om ni tar bort 4 m från tomtgränserna?

Typ 5,6 meter, så bort med ytterväggar så är det ca 4,9 meter huset får vara brett

 

[bonano90]

Sök planbesked hos kommunen om ni vill ha en frimärksplan. Annars bygglov, där det kan vara värt att testa att placera byggnaden någon meter in på prickmarken som en liten avvikelse. Jag skulle påstå att så länge tomtstorleken är uppfylld styckar lantmäteriet. Att tomten går att bebygga på ett lämpligt sätt verkar inte vara avgörande.

Det var vår tanke från början också. Dock så tar det 1,5-2år att få det klart. Man vill ju hitta en pragmatisk lösning och spara allas tid. Typ att bygglovshandläggare låter oss bygga 2 meter in på prickad mark. Alla nöjda o glada. Finns det några knep de skulle kunna göra för att låta oss göra denna avvikelse? Knappat att det räknas som ”liten avvikelse”

 

[Robert-san01]

Finns det inget förhandsbesked för tomten?

 

[bonano90]

Finns det inget förhandsbesked för tomten?

Det finns en skiss från när tidigare tomtägare ansökte om avstyckning. Jag vet inte om det räknas som förbesked. Vi har en ansökt ännu. Den skissen är ritad med 5,6x15,8

 

[Robert-san01]

Det var vår tanke från början också. Dock så tar det 1,5-2år att få det klart. Man vill ju hitta en pragmatisk lösning och spara allas tid. Typ att bygglovshandläggare låter oss bygga 2 meter in på prickad mark. Alla nöjda o glada. Finns det några knep de skulle kunna göra för att låta oss göra denna avvikelse? Knappat att det räknas som ”liten avvikelse”

Handläggaren kan inte godkänna sådan stor avvikelse. Det behöver gå upp till nämnden.

Dock kvarstår lite av problemen även ni får bygglov för huset. Det är mycket som kan behövas dras som bygglov även i framtiden och behöva bli godkända avsteg. Ex så kan altaner och murar kräva lov om de placeras på prickmark.

 

[Robert-san01]

Det finns en skiss från när tidigare tomtägare ansökte om avstyckning. Jag vet inte om det räknas som förbesked. Vi har en ansökt ännu. Den skissen är ritad med 5,6x15,8

Nej, ett förhandsbesked ansöks och godkänns som ett bygglov. Det är dock inte lika detaljerat.

 

[bonano90]

Nej, ett förhandsbesked ansöks och godkänns som ett bygglov. Det är dock inte lika detaljerat.

Finns inget isf. Tror du det är det man ska göra i vårt fall? Testa skicka in förhandsbesked?

 

[bonano90]

Handläggaren kan inte godkänna sådan stor avvikelse. Det behöver gå upp till nämnden.

Dock kvarstår lite av problemen även ni får bygglov för huset. Det är mycket som kan behövas dras som bygglov även i framtiden och behöva bli godkända avsteg. Ex så kan altaner och murar kräva lov om de placeras på prickmark.

Finns många inom området
som byggt garage och altaner på sina tomter och alla är på prickad mark, dock inga huvudbyggnader på prickmarken. En har till och med frimärkeslagd plan.

 

[SarB]

Finns många inom området
som byggt garage och altaner på sina tomter och alla är på prickad mark, dock inga huvudbyggnader på prickmarken. En har till och med frimärkeslagd plan.

Det händer ju ganska ofta att man börjar godkänna saker som mindre avvikelser trots att de inte är det för att slippa göra ny plan. Men rätt hantering är det ju inte och säkerligen olika i olika kommuner

 

[Robert-san01]

Finns många inom området
som byggt garage och altaner på sina tomter och alla är på prickad mark, dock inga huvudbyggnader på prickmarken. En har till och med frimärkeslagd plan.

Vad som gjorts tidigare är ingen garanti för att ni får göra det. Nämnden byts vid var val och de kan ha olika uppfattning om hur det skall byggas.

Sök bygglov och förbered er på en lång process. Även om ni beställer planläggning med frimärksplan så kan prickmark behöva ändras. Är ni inte klara över vad ni vill bygga så skulle jag söka förhandsbesked.

 

[bonano90]

Vad som gjorts tidigare är ingen garanti för att ni får göra det. Nämnden byts vid var val och de kan ha olika uppfattning om hur det skall byggas.

Sök bygglov och förbered er på en lång process. Även om ni beställer planläggning med frimärksplan så kan prickmark behöva ändras. Är ni inte klara över vad ni vill bygga så skulle jag söka förhandsbesked.

Vi är nog flexibla i val av hus med tanke på de begränsningar som finns. Menar du att vi ska skicka in förbesked med ett inritat hus för att se hur de ställer sig till det eller kan man skicka in utan angivet exakt hus?

 

[Robert-san01]

Vi är nog flexibla i val av hus med tanke på de begränsningar som finns. Menar du att vi ska skicka in förbesked med ett inritat hus för att se hur de ställer sig till det eller kan man skicka in utan angivet exakt hus?

Typ så. Då får ni veta om det går att få igenom något alls eller om ni måste dra igång jobbet med en frimärksplan.