Hur värmde hon huset förra året om inte pannan funkade?K Klapps skrev:
Skrev hon på vilket sätt inte pannan fungerat? Är ju väldigt märkligt att komma efter ett år och säga att den inte fungerat. Jag tror pannan slutat fungerat nyligen pga att hon inte servat den som man ska göra(om den nu inte fungerar alls)K Klapps skrev:
Annars hade hon tagit upp det omgående förra vintern
Jag skulle nog påstå att man vanligen inte går igenom vare sig el eller värmesystem på en husbesiktning.Björn Holgersson skrev:
Oaktat det så är detta aldrig ett dolt fel.
Moderator
· Stockholm
· 52 026 inlägg
Men hör inte dessa stycken lite ihop.?PeterDittmerJurist skrev:
Det är väl de förväntningar som köparen objektivt kan ha EFTER att ha undersökt objektet noga som skall räknas som giltiga förväntningar? Eller skulle ha haft om underökningen hade utförts.
Om du köper ett i princip nytt hus, så har du berättigat höga förväntningar just för att det är nytt. Men om du efter en undersökning upptäcker många brister som är rätt uppenbara, så bör du sänka förväntningarna även på sådant som inte går att undersöka. Men jag kan ha fel (är inte jurist).
Bara jag som är inne på att tanten upptäckt vad pellets kostar iår och försöker sig på en fuling att få ett bidrag till att byta till L/V VP ? , i övrigt håller jag med 99 % av trådsvararna , ignorera köparen det är en igel som vill ta handen när du sträckt fram lillfingret...
Kan vara så lätt att det är någon som inte bott i hus innan vilket antytts i tråden. Är man van vid hyresrätt och att det alltid finns "någon annan" som fixar när saker och ting inte fungerar kan man lätt missa hur mycket pyssel det ändå kan vara med ett hus. Framförallt om det är ett hus som inte har i det närmaste underhållsfri utrustning.G wojda skrev:
Minns inte om det står i tråden vad felet är. Kan ju kanske lika gärna vara så att radiatorkretsen behöver luftas, en cirkulationspump har fastnat, fågelbo i skorstenen... Allt det där fixar ju en förvaltare om man bor i hyres, men i eget hus är det annorlunda.
Enligt henne går inte pannan utan driftstopp mellan varje start. Kan vara en mängd olika saker, men den gick 2 dygn innan hon tog över huset. Efter 4 dagar i hennes ägo har den inte funkat alls säger hon.
Hon skrev i ett mejl att hon hade haft en fackman över och tittat på pannan. Enligt denna sk fackman så är pannan felinstallerad. Den är installerad av ett företag som bara installerar värmepannor och kaniner.
Hon skrev i ett mejl att hon hade haft en fackman över och tittat på pannan. Enligt denna sk fackman så är pannan felinstallerad. Den är installerad av ett företag som bara installerar värmepannor och kaniner.
ja men om dosor och uttag är utanpåliggande men det inte går några ledningar till dem så måste man väl som normalbegåvad inse att det inte finns el därA ArneTW skrev:
Fast den där dolda fel försäkringen är ju inget du har någon nytta av. Snarare tvärtom. Det är bara säljaren som försöker köpa sig fri från eventuella krav från köparen. Nu får du som köpare stånga huvudet blodigt mot luttrade försäkringstjänstemän som har som jobb att ersätta så lite som möjligt. Antagligen betydligt enklare att få ersättning av en ängslig säljare.L Ledicko skrev:
Moderator
· Stockholm
· 52 026 inlägg
Här kan hon ju ev. faktiskt ha en poäng. OM pannan faktiskt är felinstallerad (men då får man nog precisera vad som är fel, och visa att det strider mot intallationasanvisningar eller liknande, och även bevisa att pannan inte fungerar på grund av just denna felinstallation), då finns det nog en viss chans/risk att det faktiskt är ett dolt fel. Det som talar emot det är ju att TS uppenbarligen har kunnat ha pannan i drift utan problem.K Klapps skrev:
Medlem
· Norrtälje
· 76 inlägg
Det är juridiskt olika saker, men det kan finnas beröringspunkter.H hempularen skrev:
Köparens berättigade förväntningar avgörs av vad som varit känt vid köpet, alltså när man skriver på köpekontraktet. Vad som framkommer vid en senare undersökning eller vad som skulle ha framkommit om man gjort en undersökning påverkar inte.
Men om man innan köpet av ett nytt hus går på en visning och upptäcker en massa fel, så kan det påverka förväntningarna.
Moderator
· Stockholm
· 52 026 inlägg
Nej självklart påverkar inte undersökningar man gör efter att ett avtal vunnit laga kraft. Men undersökningar som görs efter påskift av köpeavtal, ingår ju oftast som en del av en besiktningsklausul. De görs som en del av villkor för att avtalet skall vinna laga kraft. Och är därmed likvärdiga med undersökningar man gör före påskrift.
Jag skulle erbjudit mig att träffa upp en VVSare som hon betalar för och kolla på pannan. Jag skulle kräva att själv få boka tid med vederbörande och göra det klart att du bara träffar VVSaren, inte köparen. Mest för den goda sakens skull. Då kan VVSaren vidarebefodra din specifika kunskap, alla pannor är lite olika.
Elen är som den är när huset köps, den är ju enkel att besiktiga.
Jag skulle inte erbjuda några mer som helst tjänster, finansiella eller kunskapsmässiga.
Elen är som den är när huset köps, den är ju enkel att besiktiga.
Jag skulle inte erbjuda några mer som helst tjänster, finansiella eller kunskapsmässiga.