Den där regeln är inte till för gungande golv. Den kan möjligen vara relevant om en vägg lutar något lite mer än normen tillåter.
Reglen säger egentligen att om ett fel sänker värdet på huset med någon 1000 lapp, så skall entrepenören inte behöva åtgärda om det skulle kosta ex. 100 000 att fixa.
Typfallet skulle kunna vara att huset blivit felplacerat på tomten med 20 cm, åtgärden innebär att riva huset och bygga upp det igen på rätt plats. Skadan för husägaren kanske är att han inte får plats med just den tänkta soffan på altanen för att altanen pga. felet är lite för liten.
I det läget har byggaren rätt att kompensera med pengar istället för att åtgärda.
Men en glipande list eller saknad fog finns ju ingen som helst anledning att acceptera. Sedan kanske du vid det här laget börjar bli trött på deras klåpare och kan tänka dig att fixa mjukfogen själv mot en ersättning på typ. 5000.
OM de kommer nu och hävdar att vissa saker är för dyra att åtgärda enl. vad de skrev. Då tycker jag att du skall kolla med en jurist. Jag misstänker (men kan ha fel) att de inte kan komma så här långt efteråt med ett sådant yrkande, jag tror att de måste framföra den åsikten vid besiktningen, dvs att det redan då skall klassas vilka fel som åtgärdas, och vilka som kompenseras med pengar.
Reglen säger egentligen att om ett fel sänker värdet på huset med någon 1000 lapp, så skall entrepenören inte behöva åtgärda om det skulle kosta ex. 100 000 att fixa.
Typfallet skulle kunna vara att huset blivit felplacerat på tomten med 20 cm, åtgärden innebär att riva huset och bygga upp det igen på rätt plats. Skadan för husägaren kanske är att han inte får plats med just den tänkta soffan på altanen för att altanen pga. felet är lite för liten.
I det läget har byggaren rätt att kompensera med pengar istället för att åtgärda.
Men en glipande list eller saknad fog finns ju ingen som helst anledning att acceptera. Sedan kanske du vid det här laget börjar bli trött på deras klåpare och kan tänka dig att fixa mjukfogen själv mot en ersättning på typ. 5000.
OM de kommer nu och hävdar att vissa saker är för dyra att åtgärda enl. vad de skrev. Då tycker jag att du skall kolla med en jurist. Jag misstänker (men kan ha fel) att de inte kan komma så här långt efteråt med ett sådant yrkande, jag tror att de måste framföra den åsikten vid besiktningen, dvs att det redan då skall klassas vilka fel som åtgärdas, och vilka som kompenseras med pengar.
Vi har också haft en hel del strul med fel som inte avhjälpts efter slutbesiktningen, särskilda besiktningar och tillslut tvåårsbesiktningen, så jag har under de senaste åren samlat på mig lite info kring de du frågar efter så förhoppningsvis kanske jag kan bidra med något vettigt.
Om jag minns konsumentvägledaren rätt som vi var i kontakt med för några år sen, så ska kostnaden för avhjälpandet av konstaterade fel i entreprenaden vägas mot totalkostnaden för entreprenaden, vilket i fallet då man bygger ett hus och det rör sig om mycket pengar är också tröskeln högre för vad som ska anses som en oskälig avhjälpandekostnad. Jag har också för mig att hon kollade upp det med ARN vad som gällde och fick bekräftat att det krävs ganska mycket innan entreprenören kan hänvisa till oskäliga kostnader för att slippa åtgärda fel.
Sen fick vi också ett väldigt bra utbildningsmaterial som går igenom konsumenttjänstlagen vid småhusentreprenader. Den information som Mjöbäcksvillan hänvisar till hittar du i paragraf 20-22 i konsumenttjänstlagen. En viktig sak att tänka på som tas upp i materialet är att om entreprenören varit slarvig så får han/hon tåla större besvär och kostnader. Tanken med det är väl helt enkelt att det ska inte löna sig att vara klantig, slarva eller ta genvägar och sen försöka hänvisa till att kostnaden för att åtgärda är oskälig.
Ett av de större felen vi har kvar är att golvet(bjälklaget) på i stort sett hela övervåningen är ojämnt. En konsekvens av det är också att vi har bitvis rätt stora glipor mellan golv och golvsockel vilket milt uttryckt inte ser särskilt snyggt ut. Det är konstaterat och uppmätt vid tvåårsbesiktningen att det är över gällande toleranser. Jag tycker naturligtvis att det borde åtgärdas i samtliga rum utan kostnad för vår del. Kanske onödigt att påpeka att entreprenörens grundinställning var att han inte behöver göra någonting alls då det blir oskäligt dyrt. Besiktningsmannens förslag var att de rum där det är värst och det exempelvis påverkar funktionen på skjutdörrar görs om och för resterande så får vi en ekonomisk ersättning.
Mitt råd är att ni funderar över vad ni kan tänkas leva med (mot en ekonomisk ersättning) och vad ni absolut vill ska åtgärdas så att ni har lite förhandlingsutrymme vilket troligen gör det lättare att komma överens. I en ideal värld så skulle man natruligtvis kunna kräva att man får det man rimligtvis betalt för och att allting är OK och att konstaterade fel åtgärdas utan strul. Efter att ha krånglat en massa år för att få både mindre och större fel åtgärdade så har jag insett att det funkar inte så och då kanske man får sänka ribban för att i alla fall få det värsta fixat och så får man acceptera en ekonomisk kompensation för vissa fel även om det känns surt.q(;^
p Eller så väljer ni som Hempularen skriver att kontakta en jurist om ni anser att det Mjöbäcksvillan erbjuder är något som ni bara inte kan acceptera.
Om jag minns konsumentvägledaren rätt som vi var i kontakt med för några år sen, så ska kostnaden för avhjälpandet av konstaterade fel i entreprenaden vägas mot totalkostnaden för entreprenaden, vilket i fallet då man bygger ett hus och det rör sig om mycket pengar är också tröskeln högre för vad som ska anses som en oskälig avhjälpandekostnad. Jag har också för mig att hon kollade upp det med ARN vad som gällde och fick bekräftat att det krävs ganska mycket innan entreprenören kan hänvisa till oskäliga kostnader för att slippa åtgärda fel.
Sen fick vi också ett väldigt bra utbildningsmaterial som går igenom konsumenttjänstlagen vid småhusentreprenader. Den information som Mjöbäcksvillan hänvisar till hittar du i paragraf 20-22 i konsumenttjänstlagen. En viktig sak att tänka på som tas upp i materialet är att om entreprenören varit slarvig så får han/hon tåla större besvär och kostnader. Tanken med det är väl helt enkelt att det ska inte löna sig att vara klantig, slarva eller ta genvägar och sen försöka hänvisa till att kostnaden för att åtgärda är oskälig.
Ett av de större felen vi har kvar är att golvet(bjälklaget) på i stort sett hela övervåningen är ojämnt. En konsekvens av det är också att vi har bitvis rätt stora glipor mellan golv och golvsockel vilket milt uttryckt inte ser särskilt snyggt ut. Det är konstaterat och uppmätt vid tvåårsbesiktningen att det är över gällande toleranser. Jag tycker naturligtvis att det borde åtgärdas i samtliga rum utan kostnad för vår del. Kanske onödigt att påpeka att entreprenörens grundinställning var att han inte behöver göra någonting alls då det blir oskäligt dyrt. Besiktningsmannens förslag var att de rum där det är värst och det exempelvis påverkar funktionen på skjutdörrar görs om och för resterande så får vi en ekonomisk ersättning.
Mitt råd är att ni funderar över vad ni kan tänkas leva med (mot en ekonomisk ersättning) och vad ni absolut vill ska åtgärdas så att ni har lite förhandlingsutrymme vilket troligen gör det lättare att komma överens. I en ideal värld så skulle man natruligtvis kunna kräva att man får det man rimligtvis betalt för och att allting är OK och att konstaterade fel åtgärdas utan strul. Efter att ha krånglat en massa år för att få både mindre och större fel åtgärdade så har jag insett att det funkar inte så och då kanske man får sänka ribban för att i alla fall få det värsta fixat och så får man acceptera en ekonomisk kompensation för vissa fel även om det känns surt.q(;^
p Eller så väljer ni som Hempularen skriver att kontakta en jurist om ni anser att det Mjöbäcksvillan erbjuder är något som ni bara inte kan acceptera. Hej, läst hela tråden och vill bara säga: lycka till, jag hoppas verkligen att Mjöbäcksvillan vill göra rätt för sig och ha en nöjd kund.
Att de kommer dragandes med påpekanden om oskäliga kostnader nu känns INTE bra. Har ni funderat på att kontakta en jurist? Ni kan väl be att få ett fast pris bara på att göra en bedömning, få lite råd? Kolla med hemförsäkringen om de kanske kan hjälpa till, med jurist eller med kostnad. Det ligger ju även i deras intresse att huset är i gott skick.
Att de kommer dragandes med påpekanden om oskäliga kostnader nu känns INTE bra. Har ni funderat på att kontakta en jurist? Ni kan väl be att få ett fast pris bara på att göra en bedömning, få lite råd? Kolla med hemförsäkringen om de kanske kan hjälpa till, med jurist eller med kostnad. Det ligger ju även i deras intresse att huset är i gott skick.
Please chali come and see here www.mardrom1.blogspot.com we also have many sleepless nights because of our mjöbäcksvillan home. Please call me ricky 070 58 28 447 vi stämmer dem. Det ligger nu i Borås tingsrätt.
Jag håller med att du lägger mycket tid på detta o jag kan förstår att du kom ingenstans.
Att ta bilder skulle hjälp mycket.
Ta kontakt med mig.
Jag hjälper dig chali.
Du fick mitt telephone nr och länkan till oss i föregående post.
You are not alone.
www.mardrom1.blogspot.com
Att ta bilder skulle hjälp mycket.
Ta kontakt med mig.
Jag hjälper dig chali.
Du fick mitt telephone nr och länkan till oss i föregående post.
You are not alone.
www.mardrom1.blogspot.com
Chali,tycker så synd om er!
Vill bara säga att Mjöbäcksvillan tillhör samma ägare som Borohus(vilka vi har råkat ut för),så ta kontakt med en jurist redan nu för de spelar fult!
Vi har kämpat i över 2 år och trots att vi har 8 besiktningsmän,4 besiktningar,1 skadebesiktning beställd av Gar-bo,en massa hantverkare och försäkringsbolaget som stödjer våra krav så vägrar Borohus göra rätt för sig! De har försökt med allt för att komma undan!!
Vill bara säga att Mjöbäcksvillan tillhör samma ägare som Borohus(vilka vi har råkat ut för),så ta kontakt med en jurist redan nu för de spelar fult!
Vi har kämpat i över 2 år och trots att vi har 8 besiktningsmän,4 besiktningar,1 skadebesiktning beställd av Gar-bo,en massa hantverkare och försäkringsbolaget som stödjer våra krav så vägrar Borohus göra rätt för sig! De har försökt med allt för att komma undan!!
Ni måste ta kontakt med mig. Vi stämmer dem redan men du måste ringa mig ändå.
Snälla snälla kolla på min blog, det handla om er också.
Jag vill lägger er in med de andra jag har hittat. du måste samla ihop med oss andra över detta.
Gör det nu. Vi börja blir mer och vi kan hjälpa varandra ihop.
Jag har redan kontakt med media o lite mer.
Gör det nu. då kan vi börja lagg in bilder osv
Jag vill kom o träffa er.
Vad är din address.
mardrom1.blogspot.com
Snälla snälla kolla på min blog, det handla om er också.
Jag vill lägger er in med de andra jag har hittat. du måste samla ihop med oss andra över detta.
Gör det nu. Vi börja blir mer och vi kan hjälpa varandra ihop.
Jag har redan kontakt med media o lite mer.
Gör det nu. då kan vi börja lagg in bilder osv
Jag vill kom o träffa er.
Vad är din address.
mardrom1.blogspot.com
Som motpol till allt negativt som skrivits här kan jag varmt rekommendera Mjöbäcksvillan utifrån våra erfarenheter! Min besiktningsman som jag änner personligen sedan ca 20 år tillbaka och som gjorde vår 2 årsbesiktning för ca 1 vecka sedan var vårt hus topp tre de senaste åren, sällan man ser ett så välbyggt hus var hans kommentar!
www.mardrom1.blogspot.com
Sounds good, I am truly happy for you BUT if you do find problems in the future, will they help you? They will not help us to satisfaction. Why? Or maybe i should pose the question like this...
If they will help you, why will they not help me?
What is the difference?
Sounds good, I am truly happy for you BUT if you do find problems in the future, will they help you? They will not help us to satisfaction. Why? Or maybe i should pose the question like this...
If they will help you, why will they not help me?
What is the difference?
Redigerat:
www.mardrom1.blogspot.com
I had no idea that day i bought a house up in Husknuten*in Göteborg, that all the, after sales service would be done through the courts. Amazing!
What a wast of everybody´s time and effort.
Mål nr T3683-11 Rotel1
Josephine Barnaby och Richard Barnaby ./.*Mjöbäcks Entreprenad AB*angående fel i entreprenad
Ni Kallas till muntlig förberedelse.
Plats och tid
Borås Tingsratt.
rotel1, Lokal; visas på informationstavla vid domstolens entré
Rådhuset, Österlånggatan, Borås
Tisdag den 27 mars 2012 kl. 10.00
I had no idea that day i bought a house up in Husknuten*in Göteborg, that all the, after sales service would be done through the courts. Amazing!
What a wast of everybody´s time and effort.
Mål nr T3683-11 Rotel1
Josephine Barnaby och Richard Barnaby ./.*Mjöbäcks Entreprenad AB*angående fel i entreprenad
Ni Kallas till muntlig förberedelse.
Plats och tid
Borås Tingsratt.
rotel1, Lokal; visas på informationstavla vid domstolens entré
Rådhuset, Österlånggatan, Borås
Tisdag den 27 mars 2012 kl. 10.00
Redigerat:
www.mardrom1.blogspot.com
We feel pushed into a corner.
Now i have no choice and am i alone?
Borås Tingsrätt 2012 03 27 kl10.00
What a wast of time!
We feel pushed into a corner.
Now i have no choice and am i alone?
Borås Tingsrätt 2012 03 27 kl10.00
What a wast of time!
