Absolut. Det är nog vanligt. När jag köpte mitt hus efter vi skrivit papper gick säljaren runt och visade och försökte fråga om han inte skulle kunna ta med det ena och det andra för det behövde väl inte jag och så vidare. Det handlade om hundralappar.R RGöte skrev:
Det är många som både försökt få igenom prisavdrag efter besiktning och som lyckats. Ibland kan jag förstå det, som en bekant som ej kom åt krypgrunden innan kontraktsskrivning där besiktningsmannen sen upptäckte brister. Där fick min bekant igenom ett prisavdrag.R RGöte skrev:
Men i andra fall så är det, enligt mig, helt sjuka saker. Som att besiktningsmannen skriver att ”huset behöver målas om” och sen vill köparen ha prisavdrag för det.
Det är ju fullt tillåtet att förhandla om vad som helst. Det handlar om samma gamla sanning. Säljaren vill sälja så dyrt som möjligt och köparen vill köpa så billigt som möjligt och då kastas all form av "moral" över bord. Det får man helt enkelt räkna med.O Ossian K Olsson skrev:
Alternativt kan man göra som jag gjorde. Köpte hus rejält billigt genom att förhandla genom att säga -du får xxx kr. För det kommer jag inte att pruta, begära besiktning, kräva städning etc. Ge mig bara nyckeln och gå. Gick hur bra som helst. Utan mäklare dessutom. 😀🍻
Redigerat:
Absolut! Men då förhandlade du innan kontraktskrivning!I Intet skrev:
Att först ge ett bud, skriva kontrakt och sen efter besiktningen komma och påpeka saker som varit varit fullt synliga innan. Det är sånt jag vänder mig emot.
Detta händer hela tiden. OM det kommer något krav efter besiktning så behöver ni inte acceptera detta, det blir alltid en förhandling om man vill. Däremot ger det potentiella köparen möjlighet att backa ur och få tillbaka sin handpenning.R RGöte skrev:
Ja, jag var med och sålde min mormors hus. Besiktningen visade att taket, vill jag minnas, var i sämre skick än förväntat så säljaren menade att de var tvungna att ta sig an det relativt direkt istället för om några år. Vi gick med på att pruta lite grann på priset.R RGöte skrev:
Jag ”köpte” själv ett radhus som visade sig vara helt inrökt.Visningen var på en sommardag med korsdrag så vi kände det inte då. Ville ha prisavdrag för sanering men det blev ingen affär.
Du kan vägra att sälja och dra dig ur, om inget annat är inskrivet i ett påskrivet kontrakt med besiktningsklausul.
Det absolut vanligaste är en öppen besiktningsklausul, dvs köparen får besiktiga inom en viss tid och kan sen dra sig ur affären eller köpa enligt påskrivet kontrakt.R RGöte skrev:
Det är de två val som finns, men i praktiken finns såklart möjlighet att förhandla om vissa saker, exempelvis priset, men då är det egentligen en uppsägning av avtalet och ett nytt avtal.
Säger köparen 'vi vill sänka priset med 100' så kan ni säga ja, och nytt kontrakt skrivs, eller nej och då går köparen avgöra om de vill köpa ändå eller riva kontraktet.
Har en kollega som jag rekommenderade att göra egen besiktning då man inte ska lita på säljarens. Taket var i så dåligt skick att säljaren la nytt tak på egen bekostnad då det inte var säkert att det skulle hålla tätt tills överlåtelsen...Y YuGi skrev:
Det är såna större saker besiktningen är till för. Inte att få 50kr avdrag på huset för att ett täcklock var skadat
Jag har meddelat mäklaren att vi tänker inte bekosta köparens besiktning. Fick nyss svar att köparna tar hela kostnaden. Det gick fort!Fairlane skrev:
På onsdag ska det skrivas på kontraktet inkl besiktningsklausulen. Har bett att få den kopia på det senast på tisdag så jag kan läsa på!
Tack till er alla som har kommenterat och delat med av era erfarenheter!
Om man besiktigar innan så är det ju för att göra huset mer attraktivt och därmed öka bud/intresse. Om väl budgivningen är klar vore det helt sjukt att bekosta en besiktning som säljare. Det är köparens pilsner. Det är som att måla om huset efter det är sålt.