![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 920 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 920 inlägg
Det är bara din kommuns handläggare som kan svara på det men jag är tveksam.J joker818 skrev:
Det måste finnas frånluft i kök och badrum, under vissa villkor kan det ske genom ytterväggen. Dessutom måste det finnas tilluft i sov- och vardagsrum.J joker818 skrev:
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 920 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 920 inlägg
Tidigare skrev du att mäklaren kallade det för Souterrängplan. #10J joker818 skrev:
Souterrängplan och källare är inte samma sak.
Claes Sörmland skrev:
Hi Birgit, den annonseras som souterräng. Förlåt, jag översätter till och från engelska så det är lite rörigtBirgitS skrev:
Jonatan79 skrev:
Två rum med seperat ingång har väggar och plastmatta för golvet, (som kommer att ha vardagsrumspentry och ett sovrum). Och en PannRum med vattenuttag som jag måste bygga en toalettJonatan79 skrev:
Hey Claes,Claes Sörmland skrev:
Jag är intressade
Jonatan79 skrev:
Jonatan79 skrev:
Tack för dit svar, Jonathan ! Jag är intresserad av att veta mer om detta. Vilka är reglerna för inneboende, blir takhöjd en reglering för inneboende? Jag är säker på att det inte kommer att finnas problem med utrymningsvägar och dagsljus, men jag är inte säker på takhöjden.Jonatan79 skrev:
Hur skiljer sig inneboende från vanlig uthyrning
Det beror också på hur ytan är inredd idag och hur originalbygglovet ser ut. Jag skickar ett PM till dig.J joker818 skrev:Hey Claes,
Jag är intressade
Tack för dit svar, Jonathan ! Jag är intresserad av att veta mer om detta. Vilka är reglerna för inneboende, blir takhöjd en reglering för inneboende? Jag är säker på att det inte kommer att finnas problem med utrymningsvägar och dagsljus, men jag är inte säker på takhöjden.
Hur skiljer sig inneboende från vanlig uthyrning
Kontakta eller skicka in ansökan direkt om inredning av ytterligare lägenhet. Eller attefallsanmälan om inredning av ytterligare lägenhet om detaljplanen hindrar det. Din kommunen kanske gjort liknande avsteg för rumshöjden i andra ärenden och bedömer det som OK.
Till din fråga om skillnad inneboende/”vanlig uthyrning”: Detta har jag också undrat på, och kollat lite kring.J joker818 skrev:Hey Claes,
Jag är intressade
Tack för dit svar, Jonathan ! Jag är intresserad av att veta mer om detta. Vilka är reglerna för inneboende, blir takhöjd en reglering för inneboende? Jag är säker på att det inte kommer att finnas problem med utrymningsvägar och dagsljus, men jag är inte säker på takhöjden.
Hur skiljer sig inneboende från vanlig uthyrning
Jag vet inte om alla kommuner gör/tolkar likadan? Men flera Stockholmskommuner anser att om man lägger till ett extra KÖK/KOKVRÅ innan man hyr ut, så är det som regel att anse som att man inreder ytterligare en bostad - inte att man ”bara” har en inneboende. Frågan verkar vara om man verkligen bor ”tillsammans” och delar flera rum samt centrala faciliteter (inneboende), eller har varsin del av huset (hyresgäst, egen bostad/lägenhet).
Gissningsvis kan man då inte inreda en bostad för uthyrning, men välja att kalla hyresgästen för ”inneboende”, för att på så vis inte behöva söka bygglov/göra attefallsanmälan, och därmed också slippa följa alla krav som gäller för inredande av bostad?
En kommun i Norrort skriver så här:
”Exemplet du angav blir att betrakta som inredning av ny bostad eftersom det i exemplet innefattade att lägga in ett kök. Generellt gäller att inredning av ny bostad kräver bygglov. Detta blir aktuellt så snart utrymme för matlagning planeras. Den nya lägenheten ska uppfylla alla krav som ställs på bostäder, exempelvis vad gäller utrymme för vila/samvaro, ha tillräcklig rumshöjd på 2,4 m, tillräckligt ljusinsläpp, vara tillgängligt, en egen brandcell etc.”
Ett par andra kommuner gav liknande svar på samma fråga.
Notera: Jag är verkligen ingen expert! 😄 - jag bara citerar och tolkar vad jag har fått av information från några kommuner.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Undrar om detta har prövats i MÖD eller HD och det är därför som kommunerna skriver detta. Svaret finns med all sannolikhet på Boverkets utmärkta sidor. Jag skulle inte bry mig så mycket om vad kommuner skriver på sina hemsidor, de har vanligen lägre kompetens och inte sällan har nog texten gått via kommunikatörer som sällan är experter på juridiska frågor som dessa. Det är lite för komplicerad information för att det ska passa det skrået.L Lillekitte skrev:Till din fråga om skillnad inneboende/”vanlig uthyrning”: Detta har jag också undrat på, och kollat lite kring.
Jag vet inte om alla kommuner gör/tolkar likadan? Men flera Stockholmskommuner anser att om man lägger till ett extra KÖK/KOKVRÅ innan man hyr ut, så är det som regel att anse som att man inreder ytterligare en bostad - inte att man ”bara” har en inneboende. Frågan verkar vara om man verkligen bor ”tillsammans” och delar flera rum samt centrala faciliteter (inneboende), eller har varsin del av huset (hyresgäst, egen bostad/lägenhet).
Gissningsvis kan man då inte inreda en bostad för uthyrning, men välja att kalla hyresgästen för ”inneboende”, för att på så vis inte behöva söka bygglov/göra attefallsanmälan, och därmed också slippa följa alla krav som gäller för inredande av bostad?
En kommun i Norrort skriver så här:
”Exemplet du angav blir att betrakta som inredning av ny bostad eftersom det i exemplet innefattade att lägga in ett kök. Generellt gäller att inredning av ny bostad kräver bygglov. Detta blir aktuellt så snart utrymme för matlagning planeras. Den nya lägenheten ska uppfylla alla krav som ställs på bostäder, exempelvis vad gäller utrymme för vila/samvaro, ha tillräcklig rumshöjd på 2,4 m, tillräckligt ljusinsläpp, vara tillgängligt, en egen brandcell etc.”
Ett par andra kommuner gav liknande svar på samma fråga.
Notera: Jag är verkligen ingen expert! 😄 - jag bara citerar och tolkar vad jag har fått av information från några kommuner.