Känner till flera fall i samma ämne. Vill kommunen ta mark gör dom det, betalningen är enligt fastställd taxa, och brukar vara några hundring ar per kvadrat.
Om nyttan för allmänheten är större än en den enskildes intresse, skiter dom i vad du tycker.
Om nyttan för allmänheten är större än en den enskildes intresse, skiter dom i vad du tycker.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 19 566 inlägg
Ska man alls ha ett expropriationsinstitut är väl det iofs rimligt. Hur villkoren ställs upp för viktigt allmänt intresse håller jag dock med om att det är en central fråga.Isakare skrev:
Det står "De har även noterat att dem behöver skära av en bit av min tomt i anspråk från min fastighet.". Det har jag svårt att tolka som något annat än att kommunen vill lösa in en del av tomten.useless skrev:
Det står även i ett senare inlägg från TS i tråden att han vill ha ersättning för den mark kommunen vill ta.
Så det ser väl ut som kommunen vill lösa in en del av marken.
Elektroniktokig
· Göteborg
· 171 inlägg
Fick svar från de idag. De skrev enligt nedan:
Tack för ditt mail. Kommunen ska bygga om del av ******svägen som ligger strax söder om er fastighet. Vägen är i dagsläget endast en gång-och cykelväg och ska byggas om till en lokalgata. Därmed behöver den breddas upp och asfalteras. Till följd av detta så är önskemålet från kommunens sida att ta i anspråk en mindre yta av del av er fastighet, den ytan som är markerad med blått på bifogad karta är den ytan som avses.
Det finns en häck inom den ytan som vi antingen återplanterar eller ersätter i sin helhet men pengar, det beror på vad som är möjligt och vad ni tycker.
Återkom gärna om ni har frågor samt om det är möjligt att träffas på plats.
Se bifogad bild. Den blå markerade ytan e ca 30kvm. Jag kalkylerade lite snabbt utifrån de förutsättningarna som finns.
Tack för ditt mail. Kommunen ska bygga om del av ******svägen som ligger strax söder om er fastighet. Vägen är i dagsläget endast en gång-och cykelväg och ska byggas om till en lokalgata. Därmed behöver den breddas upp och asfalteras. Till följd av detta så är önskemålet från kommunens sida att ta i anspråk en mindre yta av del av er fastighet, den ytan som är markerad med blått på bifogad karta är den ytan som avses.
Det finns en häck inom den ytan som vi antingen återplanterar eller ersätter i sin helhet men pengar, det beror på vad som är möjligt och vad ni tycker.
Återkom gärna om ni har frågor samt om det är möjligt att träffas på plats.
Se bifogad bild. Den blå markerade ytan e ca 30kvm. Jag kalkylerade lite snabbt utifrån de förutsättningarna som finns.
Jag skulle försökt få till en deal:
"Flytta in häcken på min mark, så kan ni få köpa marksnutten ni vill ha utan att jag krånglar."
De kommer ändå att ha markentreprenörer där, så det kostar dem inte så mycket. Med stor sannolikhet tar de den dealen. Du får kvar din häck, men du blir av med snutten som du ändå inte kan hindra dem från att ta.
"Flytta in häcken på min mark, så kan ni få köpa marksnutten ni vill ha utan att jag krånglar."
De kommer ändå att ha markentreprenörer där, så det kostar dem inte så mycket. Med stor sannolikhet tar de den dealen. Du får kvar din häck, men du blir av med snutten som du ändå inte kan hindra dem från att ta.
Verkar som största problemet är att vägen ska gå genom en kulle precis bakom din fastighet. De behöver därför lite utrymme för att slänta ner från din tomt till vägen.
Om du kan komma överens om att det blir en mindre brant slänt som fortfarande fungerar som trädgård för dig, eller att de sätter upp L-stöd i tomtgränsen och att du även där får marken tillbaka efter åtgärd, då behåller du själva marken. Det blir såklart en del grävarbeten på din tomt, och en del återställning efteråt.
Jag tror att du framförallt där har din möjlighet att kompromissa med kommunen.
Om du kan komma överens om att det blir en mindre brant slänt som fortfarande fungerar som trädgård för dig, eller att de sätter upp L-stöd i tomtgränsen och att du även där får marken tillbaka efter åtgärd, då behåller du själva marken. Det blir såklart en del grävarbeten på din tomt, och en del återställning efteråt.
Jag tror att du framförallt där har din möjlighet att kompromissa med kommunen.
Kanske läge att få till en win-win med kommunen. Om det inte är så stor bit av din tomt de vill ha, så gör ett schüsst byte med dem. De får marksnutten och planterar en ny häck åt dig. De slipper bråk med dig i alla möjliga och omöjliga rättsinstanser och kan gå vidare med sina projekteringar. Passa på också att få igenom något bygglov eller annan förändring i paketet. de är säkert angelägna att få snabba lösningar i samförståndsanda. Hoppas att en sådan lösning kan vara bra för dig, eftersom du sannolikt ändå blir av med både marksnutten och häcken. Om du bråkar så kommer de att ge igen, om du så bra målar om hängrännorna med en färg som inte finns angiven i bygglovet till ditt hus.
NyGamla hus
PS: Använd dig av en jurist, så de inte kör fulspel mot dig.
NyGamla hus
PS: Använd dig av en jurist, så de inte kör fulspel mot dig.
Hur länge har den aktuella häcken stått där på kommunens mark? Vem har vårdat häcken under all den tid den funnits där?
Jag förmodar att häcken stått under lång tid samt att du under denna tid vårdat kommunens häck. Du kan inte vinna marken men att få kommunen att flytta häcken borde vara möjligt. Kommunen borde, kan man tycka, haft synpunkter på att din häck är illa placerad på deras mark tidigare. Att plötsligt säga "nu kapar vi den" är besvärande.
Jag förmodar att häcken stått under lång tid samt att du under denna tid vårdat kommunens häck. Du kan inte vinna marken men att få kommunen att flytta häcken borde vara möjligt. Kommunen borde, kan man tycka, haft synpunkter på att din häck är illa placerad på deras mark tidigare. Att plötsligt säga "nu kapar vi den" är besvärande.
Markbyte är bra. Försök gå in i det med en attityd av "Här har vi ett problem. Hur hittar vi tillsammans en lösning som alla tycker är bra?". Det brukar vara mycket effektivare än att gå in i "fighting mode" från början.
Göteborgs kommun ville expropiera en bit av en tomt intill delsjövägens cykelbana för att kunna bredda cykelbanan. Men den bostadsrättsförening som ägde tomten sa nej. Det slutade med att den nya cykelbanan blev smalare än den tidigare..
Så visst går det att säga nej med framgång. Men det är bättre att avtala en deal om att kommunen istället lämnar ifrån sig lite annan kommunal mark (av skissen så verkar tomten gränsa till mer kommunal mark) och att kommunen står för alla lantmäterikostnader samt omplantering av häck.
Så visst går det att säga nej med framgång. Men det är bättre att avtala en deal om att kommunen istället lämnar ifrån sig lite annan kommunal mark (av skissen så verkar tomten gränsa till mer kommunal mark) och att kommunen står för alla lantmäterikostnader samt omplantering av häck.
Det som jag stör mig mest på om jag hade bott i huset är att det ska gå en bilväg längs med tomten istället för en cykelbana. Detta borde orsaka en hel del buller och annat elände. Jag hade antagligen försökt få till något i stil med
1) Flytta in tomtgränsen så långt det behövs (och se till att det inte kommer nån busshållplats i närheten)
2) Bygg ett högt bullerplank mot vägen
3) Planera om häcken på min sida för att göra bullerplanket lite snyggare att titta på
4) Ev begära nån sorts ersättning för kvadratmetrarna som försvinner.
Mer än så är nog knepigt att få, men bullerplank och annat borde vara en lätt match för en kommun att fixa, likaså ett antal häckplantor av större karaktär...
/HLH
1) Flytta in tomtgränsen så långt det behövs (och se till att det inte kommer nån busshållplats i närheten)
2) Bygg ett högt bullerplank mot vägen
3) Planera om häcken på min sida för att göra bullerplanket lite snyggare att titta på
4) Ev begära nån sorts ersättning för kvadratmetrarna som försvinner.
Mer än så är nog knepigt att få, men bullerplank och annat borde vara en lätt match för en kommun att fixa, likaså ett antal häckplantor av större karaktär...
/HLH
En bekant blev av med en liten bit av tomten för många år sedan. Det var bara frågan om några få kvadratmeter för att göra en korsning aningen större. Det ökade inte på trafiken, men det blev lättare om man kom men något större än en personbil att passera. Ägarna hade inget emot det, men det som störde de var att de tvingades betala till lantmäteriet för nya kartor. Den delen kostade nästa lika mycket som de fick betalt för tomten. Det kan vara värt att säkerställa att kommunen tar den kostnaden.