Vart tog alla husköpare vägen?
Det är klart det är trist för TS, då husköp kanske är den största affär man gör i livet.
Men köper man inte nytt hus där allt har garanti så får man räkna med saker som går sönder.
Tex ett 40 år gammalt bastuaggregat och 20 år gammalt torkskåp har ju gjort sitt för länge sedan och borde inte ens räknas in.
Och nej! Det är inte dolda fel. Nej det är inte någon lögn från husägaren då elsystemet säkert fungerar.
Enskilda inkopplade apparater ingår inte i elsystemet.
Jag säger inte att så är fallet med TS, meeeeen:
Känns som att fler och fler köper hus som egentligen borde bo i hyresrätt.
Det är klart det är trist för TS, då husköp kanske är den största affär man gör i livet.
Men köper man inte nytt hus där allt har garanti så får man räkna med saker som går sönder.
Tex ett 40 år gammalt bastuaggregat och 20 år gammalt torkskåp har ju gjort sitt för länge sedan och borde inte ens räknas in.
Och nej! Det är inte dolda fel. Nej det är inte någon lögn från husägaren då elsystemet säkert fungerar.
Enskilda inkopplade apparater ingår inte i elsystemet.
Jag säger inte att så är fallet med TS, meeeeen:
Känns som att fler och fler köper hus som egentligen borde bo i hyresrätt.
Jag baserar det på det faktum att trots att man använder minst 20l vatten i bastun enbart för en familj under en halvtimme i Finland och aldrig har problem med att JFB löses ut så har ni antagligen rent generellt undermålig konstuktion för bastur i Sverige. Herregud - ingen golvsil t.ex!H henkku skrev:
10 min före jag går i bastun häller jag 6-7 liter på bastuaggregatet och konstigt nog håller både isolering och JFB. Då har jag bastat i 40 år i säkert över 100 bastur...
Jordfelsbrytare som är felaktig eller bristfälligt installerad ingår visst i elsystemet.B bamyl skrev:
Men innan en behörig elektriker har besiktat så kommer köparen inte kunna påvisa det dolda felet.
Varför det räknas som dolt?
För att säljaren dolde informationen i frågelistan som muntligen bevisades vid senare skede att denne hade kännedom om.
Om säljaren har besvarat en fråga i frågelistan med nej, kan köparen använda detta för att visa att säljaren inte har upplyst honom om felet.
Ni har köpt ett hus som troligen kostat mellan 5-10 miljoner, men tänker bråka om slitage på gamla saker som nya går att köpa för under 10kkr???
Jag hade personligen inte lyft nämnvärt på ögonbrynen för sådana bagateller utan istället satsat på att ha en god relation med den som man gör kanske sitt livs största affär med.
/D
Jag hade personligen inte lyft nämnvärt på ögonbrynen för sådana bagateller utan istället satsat på att ha en god relation med den som man gör kanske sitt livs största affär med.
/D
Nej, den är fast ansluten, därför ska dess anslutning vara korrektH henkku skrev:
inklusive rätt area för alla 4 (eller 5 om elementen är för 220 V dvs det finns en nolla) med tillräcklig
area för den gul-gröne hela vägen till centralen, och inga glapp någonstans tack !
JFB för ett bastuaggregat, där kan det vara lämpligt med en som är avsedd att vara egendomsskydd dvs 300 mA utlösningsström (en JFB som inte delas med något viktigt som exv värmepump.)
JFB är inte ett totalskydd mot fel i en borrmaskin eller förlängningskabel, i vissa fall är den säkerhet som man får från en sådan bedräglig.
JFB är heller inte ett fullgott personskydd i fallet bastuaggregat inne i ett utrymme med blöta människor men
en korrekt och hel anslutning är det.
Det är inget dolt fel, det påståendet slängs alldeles för ofta runt här och i det här fallet är det tydligt något som man kan upptäcka vid en noggrann undersökning. Dolt fel betyder inte saker du missade på visningen utan kraven är stora på dig som köpare.H henkku skrev:
Den dagen du skickar ett sådant ersättningskrav kommer säljaren sluta hjälpa dig och det har sitt pris också. Fundera istället på om det är ett stort bekymmer för dig. När det gäller torkskåpet så verkar det inte spela någon roll för dig, och bastun kanske går att ordna för en rimlig summa? Jag tycker du ska prata med säljaren och se om ni kan komma överens om något ihop istället för att gå in i en konflikt såhär, men jag har förståelse för att det känns tråkigt att börja husägandet såhär. Det låter dock som att du är ganska nöjd med säljarens beteende i stort och det är mycket värt att bevara den relationen istället för att gå till rätten för minsta sak.
Varken du eller jag kan avgöra om det är ett dolt fel. Det är riktigt. Därför bör en besiktning utföras av fackman. Då kan brister uppenbara sig.H henryry skrev:
Och sen om köparen blir ersättningsskyldig eller ej är en fråga för domstolen. Såklart.
En grundregel är att köparen ska haft kännedom om bristen (vilket TS påvisar) samt att köparen undvikit att informera säljaren om bristen (vilket frågelistan kan påvisa)
Jag hade också undvikit den tråkiga vägen om det är möjligt.
Du bör läsa på om dolda fel innan du skriver felaktiga råd till andra. Dina hittepåförklaringar om att säljaren dolde felet och på så sätt skapat ett dolt fel är helt uppåt väggarna, också att en fackman skulle upptäcka dolda fel.H henkku skrev:
Att bastun löser ut jfb är inte ett fel, det är standard, en ugn som står i ett fuktigt utrymme (kall stuga över vintern) löser också ut jfb av samma anledning. Man torkar ut den på våren med låg uppvärmning sen funkar den galant!
Ett gammalt torkskåp går att ersätta billigt med ett motsvarande begagnat. Pruta en tusing eller inte, beroende på hur kontakten med säljaren är, kan vara värt att låta det va.
Ett gammalt torkskåp går att ersätta billigt med ett motsvarande begagnat. Pruta en tusing eller inte, beroende på hur kontakten med säljaren är, kan vara värt att låta det va.
Alltid dessa småsnåla, undanhållande säljare av hus. De säljer för miljonbelopp men klarar inte av att lämna över ett hus som fungerar så som var tänkt. Att denna säljare har skrivit NEJ i frågelistan fast jordfelsbrytare löser när befintlig utrustning som ingick i köpet används visar tydligt att han hör till den kategorin.
Du som köpare skall självklart få det åtgärdat av säljaren. I annat fall stäm i tingsrätten efter att du själv låtit åtgärda mot kvitton. Blir INTE svårt att vinna. Vi skall aldrig acceptera att säljarna tar lätt på ett i detta fall mer eller mindre allvarligt problem.
Har själv bytt hus flertalet gånger och råkat ut för dessa typer av säljare. Har själv alltid varit mån om att lämna över något som är som förväntat d.v.s. fungerande. Detta hör INTE till dolda fel och det går då under frågelistan som just berör saker som köparen kan förvänta sig skall fungera om inget annat sagts i den. (Blir själv besviken på ert jamsande med dessa småsnåla, usla säljare.
Erik
Du som köpare skall självklart få det åtgärdat av säljaren. I annat fall stäm i tingsrätten efter att du själv låtit åtgärda mot kvitton. Blir INTE svårt att vinna. Vi skall aldrig acceptera att säljarna tar lätt på ett i detta fall mer eller mindre allvarligt problem.
Har själv bytt hus flertalet gånger och råkat ut för dessa typer av säljare. Har själv alltid varit mån om att lämna över något som är som förväntat d.v.s. fungerande. Detta hör INTE till dolda fel och det går då under frågelistan som just berör saker som köparen kan förvänta sig skall fungera om inget annat sagts i den. (Blir själv besviken på ert jamsande med dessa småsnåla, usla säljare.
Erik