Hej allihopa
Det behövs ingen detaljplansändring för att inreda vinden. Det är bara en fråga om hur ombyggnaden beskrivs i bygglovet. Så var det för oss i Mölndal i alla fall.
Vi fick avslag flera gånger tills jag kom på att
INTE kalla vinden för "våning" utan "loft"
och inte kalla det för "boyta" utan "biyta".
Samt att använda ordet "konvertera" istället för "inreda"
Så skriv att bygglovet avser att
"konvertera råvind till loft med biyta"
Börja med att ansöka om förhandsbesked kostar mindre än ett bygglov.
Det funkade för oss iaf. Vi överklagade i fyra år innan vi fick godkänt bygglov.
Ni måste ha en godkänd branddokumentation också. (Kostar 2-5 tkr). All rök stiger uppåt i fastigheten så detta är viktigt.
Lycka till!
Det behövs ingen detaljplansändring för att inreda vinden. Det är bara en fråga om hur ombyggnaden beskrivs i bygglovet. Så var det för oss i Mölndal i alla fall.
Vi fick avslag flera gånger tills jag kom på att
INTE kalla vinden för "våning" utan "loft"
och inte kalla det för "boyta" utan "biyta".
Samt att använda ordet "konvertera" istället för "inreda"
Så skriv att bygglovet avser att
"konvertera råvind till loft med biyta"
Börja med att ansöka om förhandsbesked kostar mindre än ett bygglov.
Det funkade för oss iaf. Vi överklagade i fyra år innan vi fick godkänt bygglov.
Ni måste ha en godkänd branddokumentation också. (Kostar 2-5 tkr). All rök stiger uppåt i fastigheten så detta är viktigt.
Lycka till!
Medlem
· Västernorrland
· 11 269 inlägg
då ser man till att takhöjden är 1.89 då............B Beckborg skrev:
Japp men det är en tolkningsfråga. ”Takhöjd” Är den yta där du kan stå fritt i mitten. Kommer inte ihåg alla mått nu, Så det får någon som har tid att googla gärna fylla i. Men du får räkna bort 60 cm mot mot nocken från där takhöjden är 190 cm. Så i vårat fall med räknade vi bort 60 cm från ena långsidan och 60 cm från andra långsidan och då ”försvann” all boyta eftersom dessa mått gick över varandra. Men som sagt det tolkas nog olika.B Beckborg skrev:
Nej, det är ingen tolkningsfråga. Reglerna är tydliga o heltäckande. Du får bygga en förrådsvind, men du får inte uppehålla dig där ” stadigvarande”. Du får gå ut o in o göra ditt ärende. Men ingen av oss har träffat någon som åkt fast för ”olovligt förrådsvistande”. Frågan blir troligen endast aktuell när bostaden ska säljas. Svaret på frågan är ändå ; Ja, det finns två lagliga sätt; Planändring o Attefalltillbyggnad! När det gått 10 år försvinner rivningskravet på svartbygget! Då är det tillåtet att fortsätta använda.M Mr_K skrev:
Reglerna har ändrats. Svartbyggen blir inte preskriberade längre.
Attefallstillbyggnad är en möjlighet men det är antagligen lika enkelt att ansöka om bygglov för fönster. Finns inget i planen som hindrar att du bygger en kupa eller sätter in takfönster. Handlar bara om att du inte får bo där uppe och även förråd och andra biytor kan behöva fönster.
Attefallstillbyggnad är en möjlighet men det är antagligen lika enkelt att ansöka om bygglov för fönster. Finns inget i planen som hindrar att du bygger en kupa eller sätter in takfönster. Handlar bara om att du inte får bo där uppe och även förråd och andra biytor kan behöva fönster.
Jasså? Det var nytt för mig isåfall, länka gärna till någon information där det står...
min kommuns hemsida säger fortfarande 10år..
min kommuns hemsida säger fortfarande 10år..
I så fall har reglerna ändrats inatt.F Flaskross skrev:
Igår var de i alla fall enligt följande;
Ett svartbygge blir preskriberat efter 10 år. Efter den tiden får byggnadsnämnden inte förelägga om rättelse. Byggnaden blir däremot inte laglig efter 10 år. Detta kan ställa till det om du i framtiden vill bygga något på din fastighet, då svartbygget räknas in i byggrätten. Byggnadsnämnden har rätt att ta ut en sanktionsavgift i upp till fem år efter att den olovliga byggnaden uppfördes.
Tackfönster kan kräva bygglov för fasadändring. En takkupa kan beroende på storlek vara våningsskapande, och DP tillåter endast två våningar enligt TS egna uppgifter. Vinden får vad jag förstod ej heller inredas.
@Flaskross du får gärna presentera var du fått information om lagändring ifrån.
Redigerat:
- Men vad kan man enligt dig göra med vinden utan att det blir bygglovspliktig?M MetteKson skrev:
- Får man isolera vinden, lägga golv och sätta gips på insidan taket?
- Får man installera fast trappa?
- Får man installera belysning och eluttag?
- Får man ha skrivbord och stol?
Var går gränsen?
Och när blir det viktigt med brandkontroll?
Fel av mig. Kravet är fortfarande 10 år för att kommunen ska kunna kräva rivning. Men det är fortfarande inte helt preskriberat efter det, det är fortfarande olagligt och kan ställa till det.
Oavsett vilket. Det är dumt att inte söka bygglov om det behövs. Nya fönster kräver bygglov och med tanke på Google maps mm är det väldigt lätt att se när de installerades.
Oavsett vilket. Det är dumt att inte söka bygglov om det behövs. Nya fönster kräver bygglov och med tanke på Google maps mm är det väldigt lätt att se när de installerades.
Allt detta får du göra, men du får inte sitta på stolen vid skrivbordet , iallafall inte någon längre stund inte regelbundet. Med lite tur kan du få igenom ett bygglov för ett fönster till förrådet. Byggandet av förrådet är likvärdigt med nyproduktion o därmed gäller nuvarande brandregler. Alltså lägenhetsskiljande väggar i klass EI60. Inga krav mellan frd o boyta. Bedömer jag.harry73 skrev:
Kan vara så att kommunen anser att byggnation av en fast trapp mellan vind och underliggande våningsplan samt eventuell ändring av planlösningen på vinden utgör en väsentlig ändring av planlösningen och därmed anser att det krävs en Anmälan.B Beckborg skrev:
Sådärja.
Innehållet i "den stora bygglovsutredningen" träder i kraft de 1:a oktober 2025.
https://www.di.se/nyheter/regeringens-forslag-enklare-att-bygga-ut/
"Det ska även ges bygglov för den som vill inreda sin vind till bostad i ett bostadshus även om det nu strider mot ett förbud att inreda vind i detaljplan."
Där har ni svaret på TS fråga.
Innehållet i "den stora bygglovsutredningen" träder i kraft de 1:a oktober 2025.
https://www.di.se/nyheter/regeringens-forslag-enklare-att-bygga-ut/
"Det ska även ges bygglov för den som vill inreda sin vind till bostad i ett bostadshus även om det nu strider mot ett förbud att inreda vind i detaljplan."
Där har ni svaret på TS fråga.