Husägare oroad över regnvatten från grannes förråd - får rätt i domstol
Mark- och miljödomstolen upphäver bygglov för förråd som planerats för nära grannes tomt.
Du kan läsa artikeln här: Husägare oroad över regnvatten från grannes förråd - får rätt i domstol
Du kan läsa artikeln här: Husägare oroad över regnvatten från grannes förråd - får rätt i domstol
"Problematiken runt bygglovet gällde den 26 kvadratmeter stora förrådsbyggnaden som skulle placeras 40 centimeter från grannfastigheten, detta trots att bygglagen kräver minst 4,5 meters avstånd till tomtgräns."
Vilken är "bygglagen" som kräver detta? Om det är ett bygglov finns inga sådana generella krav, möjligen kan det stå i detaljplanen.
Vilken är "bygglagen" som kräver detta? Om det är ett bygglov finns inga sådana generella krav, möjligen kan det stå i detaljplanen.
Kan det?
Förutsatt att marken lutar mot granntomten och är mättad och därmed inte kan absorbera vatten, så kommer oavsett tak eller inte allt regnvatten som faller på dessa 26 kvm att rinna ner till grannen. Varken mer eller mindre. Det spelar då ingen som helst roll om det står ett förråd där eller ej.
Förutsatt att marken lutar mot granntomten och är mättad och därmed inte kan absorbera vatten, så kommer oavsett tak eller inte allt regnvatten som faller på dessa 26 kvm att rinna ner till grannen. Varken mer eller mindre. Det spelar då ingen som helst roll om det står ett förråd där eller ej.
För att få klarhet i den frågan är nog det bästa att läsa Mark- och miljödomstolens dom.
Varför ska vi förutsätta att marken är både mättad och har en specifik lutning? Om marken inte är mättad och lutar från granntomten så kommer inget av regnvattnet att hamna där. Vi kan inte anta varken det ena eller det andra utan att veta hur det ser ut.S sanamon skrev:
Jag tolkar beskrivningen som att dom har bygglov för att bygga ut huset och utöver det bygga ett förråd i anslutning till utbyggnaden - isåfall kanske takavvattningen från huset går via förrådet och vidare till granntomten?S sanamon skrev:
Men det är vilda killgissningar baserade på att det verkar orimligt att lägga ner så mycket energi som den "drabbade grannen" har lagt på att upphäva bygglovet.
Vad som gäller beror på vad som står i detaljplanen, alternativt när den är ifrån. Det fanns en generell bestämmelse i den tidigare byggnadsstadgan (äldre regelverk) som sa 4,5 meter. Är detaljplanen antagen innan 1 juli 1987 gäller detta trots att det inte står något i den aktuella detaljplanen. Detta finns inte kvar i det nuvarande regelverket, Boverkets byggregler. Boverket formulerar det bra i sin kunskapsbank om man vill förkovra sig.jonmo skrev:
"Problematiken runt bygglovet gällde den 26 kvadratmeter stora förrådsbyggnaden som skulle placeras 40 centimeter från grannfastigheten, detta trots att bygglagen kräver minst 4,5 meters avstånd till tomtgräns."
Vilken är "bygglagen" som kräver detta? Om det är ett bygglov finns inga sådana generella krav, möjligen kan det stå
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...estammelser/egenskapsbestammelser_/placering/
Så utan att veta vilken fastighet/detaljplan det rör sig om är det svårt att göra en egen bedömning om det det är en avvikelse från övergångsbestämmelserna (äldre detaljplan) eller en avvikelse från detaljplan.
Är det verkligen så det tillämpas? Där jag bor har vi precis den situationen: DP från 60-talet och inget specificerat om avstånd. Ändå fick jag bygglov 60 cm från tomtgräns utan problem. Det går väl inte ihop?E etjo skrev:
Intressant vinkling i artikeln. Allt handlar om regnvatten. Förutom sista meningen "Domstolen håller med och menar att byggnadens storlek, tillsammans med övriga byggnader på fastigheten, gör att det saknas plats för tillbyggnaden på tomten - därmed upphävs bygglovet."
Här står det ingenting om att domstolen tar hänsyn till något regnvatten utan enbart att det saknas plats på tomten och därför upphäver bygglovet.
Hade varit intressant att läsa vad domstolen dömer och inte var artikelförfattaren anser intressant.
Här står det ingenting om att domstolen tar hänsyn till något regnvatten utan enbart att det saknas plats på tomten och därför upphäver bygglovet.
Hade varit intressant att läsa vad domstolen dömer och inte var artikelförfattaren anser intressant.
Det är så det ska tillämpas. Sen så kan kommunen ändå bevilja bygglov för åtgärder som strider mot detaljplanen med motivation om att det är en mindre avvikelse. Antar att man i ditt fall gjort en lämplighetsprövning och funnit skäl för att bevilja ditt bygglov. Eller så har handläggaren inte riktigt koll på vad som gäller...
När det gäller mindre avvikelser finns det gott om rättsfall från MÖD som kan ge vägledning av vad som är en mindre avvikelse. Men tror att de generellt tittar på det ursprungliga syftet med bestämmelsen i detaljplanen och om åtgärden är i linje med denna.
Oavsett vad, skönt att ni fick bygglovet för det ni ville!
Några exempel på hur korkad lagstiftningen är, helt enkel. (Min fetning ovan).E etjo skrev:
Lagar bör vara utformade så att man hyfsat enkelt kan förutse konsekvenserna av sitt handlande.E etjo skrev:
Redigerat:
Jag har svårt att se 60cm som en mindre avvikelse från 4.5m till tomtgräns. Å andra sidan bör avvattningsproblematik kunna lösas med pulpettak åt andra håller och ledning till stenkista längre bort från tomtgräns.