Hur ska vi göra om vi vill bygga nytt på min familjegård?

[Fröken Marit]

men jag kan ju tyvärr inte direkt göra våran gamla lada, som är tillhälften med gjuten grund och väldigt hög/stor, till flyttbar...

 

[aedwall]

Marit, du kan inte både äta kakan och behålla den. Hemmapularen har gett dig korrekta tankar och idéer.

Ni säger att ni vill äga huset själv, men att marken skall fortfarande tillhöra gården. Då är tyvärr den enda lösningen att skriva ett nyttjanderättsavtal (Arrendeavtal) med markägarna. Problemet här blir att du inte kommer att kunna pantsätta ditt hus och låna pengar på huset. Det betyder att du får låna så mycket ni mäktar med på blancolån och pytsa in resterande själv.

Lösningar på ovanstående problem är:
-att låna "gårdens" pantbrev genom att den används som säkerhet för att belåna din nybyggnation. Vilket i framtiden kan vara ett underbart exempel för framtida släktfejder, då en massa juridiska avtal behöver skrivas osv...
-Eftersom gården redan bedrivs i bolagsform (misstänker jag). Så kan man låta gården uppföra huset och sen hyr ni det.
-Ni kan skapa en bostadsrättsförening osv.

Alla ovanstående lösningar är i min värld urusla! Försök stycka av mark för där själva huset skall stå och bygg där. Arrendera sedan mark för hur stor tomt/åker ni vill ha extra. Det räcker med ca 400-500m2 att stycka av och har gården stor mark redan så är det peanuts.

//Anders

 

[Fröken Marit]

ja. gillar det sista aedwall!
Får helt enkelt ta upp det med far å faster och kolla med kommunen om det är möjligt. De har sagt att vi får titta ut en tomt vi vill ha, men vet inte än att vi beslutat oss för ladan.
Känns bättre att kolla upp att det ens är möjligt innan, och komma med en ordentlig plan.
Kommunen gillar inte att man bygger på sjötomter här. Så är rädd att de kommer säga blankt nej till det, därav min arrende tanke. Tänkte att det är större chans att de går med på det om det är "gården" som bygger huset.
Men i praktiken kommer det nog inte att fungera, då vi inte kan tänka att kompromissa gällande material mm, som med all säkerhet "gården" skulle vilja ha veto i om det fortfarande är de som äger den.

Tack så mycket för hjälpen!!
Mvh Marit