Hur har ”alla” råd att köpa hus?

[Niklasloow]

Fast egen tid kan inte räknas på samma sätt som att anställa nån. Eget arbete är skattefritt bl.a. och det brukar också vara tid som man inte ändå bedriver lönearbete på.

Fast en potentiell köpare är ganska oftast ganska obrydd på vem som lagt golvet eller målat fasaden. Det skapar ett värde i huset. Sedan finns det mycket egen arbete som så klart är ”värdelöst” egen arbete. Som att klippa gräset. Men det är lika värdelöst om man tar in en trädgårdsmästare för 500kr i timmen.

Det jag menade var att det blir helt tokigt att koka ner ett huspris till bara vad man själv betalade när man tillfört egen arbete för att avsluta huset motsvarande flertalet hundratusen.

Men visst, man kunde få ett Eksjöhus för nästan 3 miljoner.

 

[fribygg]

Är du egenföretagare är all tid potentiell faktureingstid

Är det skälet till att du inte lagar din mat eller bygger ditt hus?

 

[AndersMalmgren]

Är det skälet till att du inte lagar din mat eller bygger ditt hus?

Nja, snarare att stjärnkockar är bättre på laga mat och att jag inte vill ha nyproduktion

 

[DennisCA]

Fast en potentiell köpare är ganska oftast ganska obrydd på vem som lagt golvet eller målat fasaden. Det skapar ett värde i huset. Sedan finns det mycket egen arbete som så klart är ”värdelöst” egen arbete. Som att klippa gräset. Men det är lika värdelöst om man tar in en trädgårdsmästare för 500kr i timmen.

Det jag menade var att det blir helt tokigt att koka ner ett huspris till bara vad man själv betalade när man tillfört egen arbete för att avsluta huset motsvarande flertalet hundratusen.

Men visst, man kunde få ett Eksjöhus för nästan 3 miljoner.

Det beror då helt på hur man värderar egen arbetstid och om den går ut över lönebringande arbetstid.

Ur min synpunkt vore scenariot likställt med att hålla på med sin hobby, men jag får betalt för det i form av värdeökning. Det är ett väldigt attraktivt scenario och något jag funderar på själv.

 

[AndersMalmgren]

När jag gör saker själv är det pga finish inte pengar

 

[Kirre2]

Är du egenföretagare är all tid potentiell faktureingstid

Hur motiverar du all tid du lägger här då?

 

[AndersMalmgren]

Hur motiverar du all tid du lägger här då?

Simultanförmåga

 

[Kirre2]

Simultanförmåga

Vilken kille!

 

[AndersMalmgren]

Vilken kille!

Thats what she said

 

[vbg-1]

Beror nog helt


Jag har 47, sambon ca 25k, totalt 72k före skatt. Men nu ska vi ha ett barn så med föräldrapenning går det ner till runt 55-60 och vi tänkte nog skaffa ett till. Jag kan inte vara mycket ledig alls tyvärr, det har vi inte råd med. Jag har ändå inbillat mig att det är en hyfsad inkomst, har ca 1 miljon till kontantinsats sparat, inga skulder överhuvudtaget. Visst finns det beboliga hus för 3-4 miljoner men oftast finns det renoveringsbehov, dålig uppvärmning etc. Vill han ha något bra behöver man upp i 5 miljoner i småstäder i skåne där vi letar. Ett Eksjö hus där från 2018 (pantbrev 3 miljoner) såldes för 5 300 000kr förra veckan (glöm inte 100k extra till pantbrev och lagfart). Det har alltså gått upp 60% på 4 år. Vi skulle kunna klara det med nöd och näppe och har såpass högt löfte men vi stannade, inte värt sådant överpris att sedan få vända på varje krona. Blir bara häpen av hur många rika människor vi tycks ha i detta landet. Eller är det så att köparnas egen bostad också ska sälja. Vi som inte är inne blir mer körda för varje dag.

Även om det på inget sätt har med tråden att göra så hoppas jag att ni på något sätt hittar en möjlighet för dig att få lika mycket tid med era barn som barnets andra förälder.

 

[Viktor.J]

Ang. att värdera sin egna tid.

Jag har beställt skalblock, det skulle kosta 2800kr att få levererat hem.

Men jag har släp och kan köra och hämta dom själv, toR ca1,5h, 3 turer. För enkelhetens skull så kan vi säga att det är 3 mil per tur => 9 mil och bilen drar 0,6 l/mil med släp, diesel kosar 25kr/l => 135 kr tot. Sedan slitage på bil och släp, säg högt räknat 30 kr/mil => 270 kr .... => tot ca 400 kr avdrag för bilen. Kvar är 2400 kr

2400/4,5= 533 kr/h - vad motsvarar detta i lön ?

Ca 160 arbetstimmar på en månad => 160x622 = 85 k/mån netto => 150k/mån brutto.

Snabb slutsats: Har jag en lön över 150k/mån så kan jag ta hemkörningen. Annars kan jag hämta det själv.
Nästa slutsats: Man ska ha en ganska hög lön för att det ska löna sig att inte göra det själv.

 

[AndersMalmgren]

Ang. att värdera sin egna tid.

Jag har beställt skalblock, det skulle kosta 2800kr att få levererat hem.

Men jag har släp och kan köra och hämta dom själv, toR ca1,5h, 3 turer. För enkelhetens skull så kan vi säga att det är 3 mil per tur => 9 mil och bilen drar 0,6 l/mil med släp, diesel kosar 25kr/l => 135 kr tot. Sedan slitage på bil och släp, säg högt räknat 30 kr/mil => 270 kr .... => tot ca 400 kr avdrag för bilen. Kvar är 2400 kr

2400/4,5= 533 kr/h - vad motsvarar detta i lön ?

Ca 160 arbetstimmar på en månad => 160x622 = 85 k/mån netto => 150k/mån brutto.

Snabb slutsats: Har jag en lön över 150k/mån så kan jag ta hemkörningen. Annars kan jag hämta det själv.
Nästa slutsats: Man ska ha en ganska hög lön för att det ska löna sig att inte göra det själv.

Det där är exakt 2 timmar faktureringstid för mig.

edit: seden är det ju också nice och slippa åka osv. Hade det varit en tur med bilen hade jag tagit det själv. Men nu var det flera

 

[useless]

Det där är exakt 2 timmar faktureringstid för mig.

Hur stor del av pengarna hamnar i plånboken?

 

[AndersMalmgren]

Hur stor del av pengarna hamnar i plånboken?

Egenföretagare så 100%. Det ska ju köpas mobiletelefoner, det ska köpas datorer och det ska åkas på konferens och det ska ätas affärsluncher

 

[Fideliox]

Bara för att där är pantbrev på 3 miljoner så innebär inte det att huset har kostat det.
Hur mycket eget kapital satte dom in?
Hur mycket eget arbete gjorde dom?

Sant, tänkte inte på det.