Hade jag sålt nått för 7 miljoner och uppåt kanske jag skulle nappat på detta för att få lite mer exponering då jag tror att potentiella köpare fort blir mindre och mindre till antalet med höga priser. Själv har jag bara använt vanliga annonsen på Hemnet och annons i lokaltidningen vid mina 4 försäljningar de senaste 9 åren. Detta med försäljningspriser på mellan 0,5milj och 5,5milj. Skulle säga att bilder/presentation är mycket viktigare. En bra fotograf och bra mäklare är i mitt tycke ett måste och självklart ett pris som är relevant för område/skick osv.
Nej.
Har sålt två gånger och inte tagit något utöver standardannonsering. Har sålt med gott resultat båda gångerna.
Vi valde istället att lägga pengarna på en bra mäklare, bra text och bra bilder samt fixa till husen där så behövdes.
Tänk själv på när du hemnetknarkar efter bostad. De objekt som är intressanta hittar du oavsett puffar och raketer.
Har sålt två gånger och inte tagit något utöver standardannonsering. Har sålt med gott resultat båda gångerna.
Vi valde istället att lägga pengarna på en bra mäklare, bra text och bra bilder samt fixa till husen där så behövdes.
Tänk själv på när du hemnetknarkar efter bostad. De objekt som är intressanta hittar du oavsett puffar och raketer.
Vi säljer vårt relativt dyra hus och har haft tre visningar med dåligt resultat. Raketen ger många fler träffar på Hemnet men inga köpare. Det kan behövas om man låter huset ligga ute hela tiden. Nu får vi sänka priset. Det är bara att bita i det sura äpplet.. 
Kan lägga till att radhuset lagts ut nu igen, så det blev väl inte sålt, då för ett halvår sedan.Snailman skrev:
Tack för många bra svar o reflektioner.
Vi beslutade att inte köpa till någon extra annonsering utan låta det vara standard annonsen på Hemnet. Som många av er skrivit är det nog så att om man hemnetknarkar, så har man nog ganska bra koll på läget och om man är intresserad av ett speciellt område eller en speciell typ av objekt så har man koll.
Någon form av bevis på detta kan nog kanske vara att när vi anlitade mäklaren så hade vi diskussion kring antal visningar, 1 eller 2. Mäklaren som har sålt ganska mycket i området och även i vår förening menade på att det väldigt sällan var över 10st intressenter varför rekommendationen var att börja med 1 visning.
Nu har vi nyligen haft visningen och mäklaren meddelade oss precis att det varit 15 par på visningen - kul
Så det är nog som så att om man har ett, för området, bra objekt så hittar folk till visningen oavsett extra annonsering eller inte.
Nu håller vi tummarna för att budgivningen drar igång att att köparna går ”bananas”
/Hagryd
Vi beslutade att inte köpa till någon extra annonsering utan låta det vara standard annonsen på Hemnet. Som många av er skrivit är det nog så att om man hemnetknarkar, så har man nog ganska bra koll på läget och om man är intresserad av ett speciellt område eller en speciell typ av objekt så har man koll.
Någon form av bevis på detta kan nog kanske vara att när vi anlitade mäklaren så hade vi diskussion kring antal visningar, 1 eller 2. Mäklaren som har sålt ganska mycket i området och även i vår förening menade på att det väldigt sällan var över 10st intressenter varför rekommendationen var att börja med 1 visning.
Nu har vi nyligen haft visningen och mäklaren meddelade oss precis att det varit 15 par på visningen - kul
Så det är nog som så att om man har ett, för området, bra objekt så hittar folk till visningen oavsett extra annonsering eller inte.
Nu håller vi tummarna för att budgivningen drar igång att att köparna går ”bananas”
/Hagryd
Med extratjänsterna håller jag med i trådens generella uppfattning och har ibget mer att tillägga.
Måste däremot gå lite off topic då jag reagerar på att flera skrivit att mäklarens bildval och texter varit bristfälliga.
Tror absolut att det kan spela stor roll vilka bilder som de potentiella köparna ser först och att texterna inte får kännas som allt för likt alla andra motsvarande objekt.
Själv har jag alltid varit petig och själv skrivit en i princip färdig beskrivning innan jag låtit mäklare börjat jobba samt att jag varit med vid fotografering för att få med de detaljer och vinklar jag tror på. Har även lagt till privata bilder för att visa upp fina sidor från andra säsonger.
Sen har jag alltid bett att mäklaren ska visa utkast på vad som lagts ut på hemnet och i andra annonser, och ofta gjort ändringar.
Har inte upplevt att någon mäklare tyckt att jag varit jobbig, utan snarare att det sporrat dem med en säljare som är aktiv själv.
Måste däremot gå lite off topic då jag reagerar på att flera skrivit att mäklarens bildval och texter varit bristfälliga.
Tror absolut att det kan spela stor roll vilka bilder som de potentiella köparna ser först och att texterna inte får kännas som allt för likt alla andra motsvarande objekt.
Själv har jag alltid varit petig och själv skrivit en i princip färdig beskrivning innan jag låtit mäklare börjat jobba samt att jag varit med vid fotografering för att få med de detaljer och vinklar jag tror på. Har även lagt till privata bilder för att visa upp fina sidor från andra säsonger.
Sen har jag alltid bett att mäklaren ska visa utkast på vad som lagts ut på hemnet och i andra annonser, och ofta gjort ändringar.
Har inte upplevt att någon mäklare tyckt att jag varit jobbig, utan snarare att det sporrat dem med en säljare som är aktiv själv.
Hur har det gått?Hagryd skrev:
Tack för många bra svar o reflektioner.
Vi beslutade att inte köpa till någon extra annonsering utan låta det vara standard annonsen på Hemnet. Som många av er skrivit är det nog så att om man hemnetknarkar, så har man nog ganska bra koll på läget och om man är intresserad av ett speciellt område eller en speciell typ av objekt så har man koll.
Någon form av bevis på detta kan nog kanske vara att när vi anlitade mäklaren så hade vi diskussion kring antal visningar, 1 eller 2. Mäklaren som har sålt ganska mycket i området och även i vår förening menade på att det väldigt sällan var över 10st intressenter varför rekommendationen var att börja med 1 visning.
Nu har vi nyligen haft visningen och mäklaren meddelade oss precis att det varit 15 par på visningen - kul
Så det är nog som så att om man har ett, för området, bra objekt så hittar folk till visningen oavsett extra annonsering eller inte.
Nu håller vi tummarna för att budgivningen drar igång att att köparna går ”bananas”
/Hagryd
@snespikaren
Det gick bra med försäljningen. Mäklaren som vi anlitade gav oss lite indikationer på vad som kunde tänkas vara ett normalt antal intressenter för vårt område samt utifrån vårt objekt.
På dagen för visningen (vi hade fått rekommendationen att endast ha en visning) hade vi mer än dubbelt så många intressenter jämfört med det uppskattade antalet. Även budgivningen gick väl över förväntan och så här i efterhand tror jag inte vi vunnit något mer på extra annonsering.
Sanningen är nog, att som en del skrivit, att om det finns köpare som är intresserade av ett specifikt område eller objektstyp så hittar de det via den normala annonseringen.
/Hagryd
Det gick bra med försäljningen. Mäklaren som vi anlitade gav oss lite indikationer på vad som kunde tänkas vara ett normalt antal intressenter för vårt område samt utifrån vårt objekt.
På dagen för visningen (vi hade fått rekommendationen att endast ha en visning) hade vi mer än dubbelt så många intressenter jämfört med det uppskattade antalet. Även budgivningen gick väl över förväntan och så här i efterhand tror jag inte vi vunnit något mer på extra annonsering.
Sanningen är nog, att som en del skrivit, att om det finns köpare som är intresserade av ett specifikt område eller objektstyp så hittar de det via den normala annonseringen.
/Hagryd