Självbyggare
· Östergötland
· 1 615 inlägg
Det behövs ingen grannes medgivande, men de får frågan om de har några synpunkter, där de kan svara både ja eller nej, svarar de inte inom en viss tid tolkas det som ett nej.M Millanmagia skrev:
Men om TS granne direkt svarar nej, kan det påskynda processen. Även om det säkert går ut till fler grannar och då måste ändå tidsfristen löpa ut..
PS om granne svarar ja och skriver invändningar, kan kommunen ändå godkänna bygglov/anmälan.
Intressant tolkning, det står ju uttryckligen att startbeskedet upphör att gälla efter 2 år. Men säger de 5 år till dig så kan de åtminstone inte straffa dig för det eller tvinga dig att söka nytt startbesked.P patriklarsson skrev:
Självbyggare
· Östergötland
· 1 615 inlägg
Ja det står att startbeskedet upphör att gälla efter 2 år, men bygget är startat dagen efter startsamrådet för 3-4år sen.E eemeliie skrev:
För attefallsåtgärder närmare gränsen än 4,5 m krävs alltid grannens medgivande. Säger grannen nej kan åtgärden prövas i bygglov istället men ska då granskas mot detaljplan osv. I det fallet kan kommunen gå emot grannen om man uppfyller alla andra krav som finns för att få bygglov. Men då är det alltså ingen attefallsåtgärd längre.P patriklarsson skrev:
Självbyggare
· Östergötland
· 1 615 inlägg
Om grannen säger nej ja, men säger grannarna ja eller ingenting får man troligen tillstånd och nu var det ju det tråden handlade om att TS har god kontakt med nuvarande grannar.
Det kan vara en bra strategi att söka bygglovet nu. Dock har din granne ingen beslutanderätt vid bygglovsansökan, endast rådgivande. Byggnadsnämnden I din kommun ka ta beslut och bevilja/avslå bygglovsansökan oavsett om din granne har lämnat ett medgivande eller motsätter sig din bygglovsansökan.B BoLundin skrev:
Det viktiga i ett beslut om byglov är motivering för ett bygglov om det strider mot detaljplan och andra regelverk.
Tex.
Tradition i området.
Befintliga byggnader.
Trafikfaror
Ledningsrätter och andra servitut.
Miljöhänsyn
mm
Det är en ganska vanlig uppfattning i forumet att grannen bestämmer. Så är inte fallet.
Hur blir grannsämjan med nya grannen om de inte förstår eller blir informerade om att bygget är på gång?
Lycka till.
Redigerat:
Räcker ju med att gräva ut för grund
När jag byggde Attefallshus trodde jag också start inom 2 år och färdigt inom 5 år. Efter 2 1/2 år frågar de om det är färdigt.....det är 2 år som gäller säger kommunen. När man söker efter info är det olika tider som anges. Boverket borde väl ha svaret som ska gälla för samtliga kommuner över hela landet. Bäst är nog att fråga kommunen vad som gäller och få det skriftligt (email eller i kommunens system ska räcka) så man har bevis senare. Jag hade inte det, i slutändan blev Attefalls huset klart på 3.5 år och kommunen godkände. Men det var många onödiga diskussioner långs vägen, t.ex. att de efter 2.5 år efter godkänd bygganmälan helt plötsligt tycker att jag bygger för stort, ett förlängt tak som tydligen skulle ingå i byggytan. Men de hade godkänt det ursprungligen....och allt var byggt, bara finliret kvar inne. Det löste sig bra i slutet och jag behövde inte bygga om. Tipset är att fråga allt man är osäker på (plus lite mer) och få skriftliga svar samt spara all kommunikation och dokumentation. De flesta kommuner har nu digitala system där allt lagras, vilket underlättar mycket.
B BoLundin skrev:
När grannen säljer kommer de antagligen få mindre betalt och kanske svårsåld pga av att ett hus ska uppföras 1 meter från deras tomt. Mäklaren måste uppge detta...annars blir det stora problem för säljaren...B BoLundin skrev:
Självklart måste mäklaren o grannen som säljer uppge att ett hus kommer uppföras 1 meter från deras tomt annars blir mäklaren o grannen betalningsskyldiga....K K. L skrev:
Tack! Bra att det blir rättE eemeliie skrev:
Knappast 1m från grann tomtB Boan skrev:
så om nu något svar är rätt så undrar man vilket det är.