Flerfamiljshus - horisontell rördragning (avloppsrör)
Hej!
Vad är "best practice" för horisontell VA-dragning i gamla flerfamiljshus?
Är det några särskilda problem med att dra horisontell VA i trossbotten mellan våningsplanens tak och golv?
Är det i så fall någonting särskilt man bör göra för att hantera sådana eventuella risker? Eller vad gör man annars?
Bakgrunden är följande:
Vi bor i ett flerfamiljshus i Stockholms innerstad från tidigt 1900-tal som ägs av en BRF.
När föreningen gjorde stambyte på 80-talet bestämde den styrelsen att all eventuell horisontell VA-dragning skulle ske i taket på den underliggande lägenheten istället för att, som vi förstår är vanligt annars, dra sådana ledningar i trossbotten mellan tak och golv.
Anledningen till detta sades vara att "minska risken" vid eventuella läckage så att "inte de bärande delarna i trossbotten skulle blir förstörda" ungefär.
Generellt bör horisontella avloppsdragningar undvikas såklart.
Min förståelse är att om det skulle bli ett läckage så skulle detta märkas ganska snart genom taket hos grannen under och man kunde då reparera skadan genom att ta ner taket hos denne och åtgärda ett problem underifrån.
Men jag förstår inte riktigt de argumenten? Om det blir ett läckage kommer det ju ändå till slut att märkas hos grannen under och man tvingas åtgärda problemet. Problemet kunde då angripas genom att den lägenhet vars rör orsakat problemet får lyfta sitt golv så att man kommer åt rören därifrån?
Nackdelen med att dra rören i grannens tak är dels att det vid skada tvingar fram ett ingrepp hos en granne som inte har orsakat ett problem, samt att det sänker taket hos grannen. Dessutom försvårar eller hindrar det en från att göra anpassningar i sin egen lägenhet utan att också engagera grannen under?
---
Den här frågan aktualiseras av att allt fler boende har behov av att göra anpassningar av sina lägenheter där t ex badrum och kök får nya placeringar i huset.
Är det rätt tänkt att eventuella horisontella rördragningar måste ske i lägenheten under istället för i trossbottenlagret?
Finns det lagkrav eller branschstandard som säger det ena eller det andra?
Tacksam får rådgivning.
Vad är "best practice" för horisontell VA-dragning i gamla flerfamiljshus?
Är det några särskilda problem med att dra horisontell VA i trossbotten mellan våningsplanens tak och golv?
Är det i så fall någonting särskilt man bör göra för att hantera sådana eventuella risker? Eller vad gör man annars?
Bakgrunden är följande:
Vi bor i ett flerfamiljshus i Stockholms innerstad från tidigt 1900-tal som ägs av en BRF.
När föreningen gjorde stambyte på 80-talet bestämde den styrelsen att all eventuell horisontell VA-dragning skulle ske i taket på den underliggande lägenheten istället för att, som vi förstår är vanligt annars, dra sådana ledningar i trossbotten mellan tak och golv.
Anledningen till detta sades vara att "minska risken" vid eventuella läckage så att "inte de bärande delarna i trossbotten skulle blir förstörda" ungefär.
Generellt bör horisontella avloppsdragningar undvikas såklart.
Min förståelse är att om det skulle bli ett läckage så skulle detta märkas ganska snart genom taket hos grannen under och man kunde då reparera skadan genom att ta ner taket hos denne och åtgärda ett problem underifrån.
Men jag förstår inte riktigt de argumenten? Om det blir ett läckage kommer det ju ändå till slut att märkas hos grannen under och man tvingas åtgärda problemet. Problemet kunde då angripas genom att den lägenhet vars rör orsakat problemet får lyfta sitt golv så att man kommer åt rören därifrån?
Nackdelen med att dra rören i grannens tak är dels att det vid skada tvingar fram ett ingrepp hos en granne som inte har orsakat ett problem, samt att det sänker taket hos grannen. Dessutom försvårar eller hindrar det en från att göra anpassningar i sin egen lägenhet utan att också engagera grannen under?
---
Den här frågan aktualiseras av att allt fler boende har behov av att göra anpassningar av sina lägenheter där t ex badrum och kök får nya placeringar i huset.
Är det rätt tänkt att eventuella horisontella rördragningar måste ske i lägenheten under istället för i trossbottenlagret?
Finns det lagkrav eller branschstandard som säger det ena eller det andra?
Tacksam får rådgivning.
Vanligtvis så förläggs det i bjälklag till en vertikal stam, själva stammen som försörjer flera lägenheter bör ej dras i sidled mellan våningsplan.
Vad är det för typ av bjälklag?
Vad är det för typ av bjälklag?
Om man drar avloppsrören horisontellt inne bland bjälkarna, som är bärande, så kommer man väl att försvaga bjälkarna, dvs. riskera allvarliga rörelser i huset. Motsv. om det gäller att bila i ett betongvalv.
När man då väl upptäcker vattenskadan kan bjälkar etc. redan ha blivit allvarligt skadade och då kan huset ha börjat röra sig och det blir ett mycket större ingrepp att återställa bjälklagret. Kommer i alla fall att påverka grannen under.P petersthlm skrev:
