Nu förstår jag inte hur du menar. Amorteringsfritt blir det först när du har lägre än 50% belåningsgrad. Självklart kan du och banken komma överens om att höja belåningsgraden men då måste du amortera igen.Markarbetaren skrev:
Har jag tolkat detta rätt:
Husets värde idag: 3,6-4,2 miljoner
Totalt lån idag: 1,8 miljoner
Jag har planer på att låna 401.000kr för att bygga attefallshus och sätta nytt staket runt tomten.
För att i slutändan bara ha 50% belåning behöver jag städa och homestyla hela huset och tomten för att få den högsta värderingen i våran kedjehuslänga? Annars åker jag på amorteringskrav om 1833kr i månaden.
Det är väl ioförsäg inget problem, amorterar redan idag, men inte på mitt huslån, håller på amorterar av mitt husvagnslån som har betydligt sämre ränta, men eftersom detta krav nu kommer måste jag ta 1833kr i månaden från den amorteringsplanen.
Vilket betyder att jag kommer ha kvar det lånet längre med deras höga ränta som följd.
Tack för det.
Husets värde idag: 3,6-4,2 miljoner
Totalt lån idag: 1,8 miljoner
Jag har planer på att låna 401.000kr för att bygga attefallshus och sätta nytt staket runt tomten.
För att i slutändan bara ha 50% belåning behöver jag städa och homestyla hela huset och tomten för att få den högsta värderingen i våran kedjehuslänga? Annars åker jag på amorteringskrav om 1833kr i månaden.
Det är väl ioförsäg inget problem, amorterar redan idag, men inte på mitt huslån, håller på amorterar av mitt husvagnslån som har betydligt sämre ränta, men eftersom detta krav nu kommer måste jag ta 1833kr i månaden från den amorteringsplanen.
Vilket betyder att jag kommer ha kvar det lånet längre med deras höga ränta som följd.
Tack för det.
Om du med 1.8m + 400k = 2.2m i lån behöver ditt hus värderas till över 4.4 miljoner för att lånet ska bli amorteringsfritt.PatrikElektriker skrev:Har jag tolkat detta rätt:
Husets värde idag: 3,6-4,2 miljoner
Totalt lån idag: 1,8 miljoner
Jag har planer på att låna 401.000kr för att bygga attefallshus och sätta nytt staket runt tomten.
För att i slutändan bara ha 50% belåning behöver jag städa och homestyla hela huset och tomten för att få den högsta värderingen i våran kedjehuslänga? Annars åker jag på amorteringskrav om 1833kr i månaden.
Det är väl ioförsäg inget problem, amorterar redan idag, men inte på mitt huslån, håller på amorterar av mitt husvagnslån som har betydligt sämre ränta, men eftersom detta krav nu kommer måste jag ta 1833kr i månaden från den amorteringsplanen.
Vilket betyder att jag kommer ha kvar det lånet längre med deras höga ränta som följd.
Tack för det.
Då du ändå har relativt låg belåningsgrad kanske du borde baka in husvagnslånet i bolånet istället och få en betydligt bättre ränta? Samt du behöver bara amortera på ett lån.
Jag tror att du har rätt nu när det gäller amortering. Jag menade att vi skulle hoppat över detta och att prisernaökningarna hade stannat av i takt med att räntan gått upp.Robert63 skrev:
Nu kommer folk plötsligt få räkna med tusenlappar mer i månadskostnad bara för att byta boende. Jag tror också att detta skapar en inlåsningseffekt tyvärr.
Okej, för att ta det i siffror.Åttioettan skrev:
Jag har ett hus (hypotetiska siffror) värt 1.000.000kr. Efter 1 juni så belånar jag huset till 70% (700.000kr). Detta innebär att jag måste amortera 7.000kr kommande 12 månader. Jag amorterar 7.000kr och när ett år har passerat så ringer jag banken och säger att jag vill omförhandla mitt lån och utöka belåningsgraden med 7.000kr. Jag ligger då på ett lån på 700.000kr åter igen, och får in 7.000kr på bankkontot som jag kan använda till att bekosta kommande 12 månaders amortering. Vill jag binda räntan på typ 3 år så blir det precis samma grej, med skillnaden att jag amorterar i 3 år innan jag kan ringa banken och höja lånet till 70% igen.
Den enda kostnaden för mina nya form av "amorteringsfritt" är sålunda den period som jag tvingas ligga ute med pengar den första tiden av amortering, samt kostnaden för att lägga upp ett nytt lån.
Hur kommer det funka om man tar in en medlåntagare eller splittar upp ett lån (vid tex ändrade samboförhållanden) - räknas det som ett nytt lån då (med allt vad det innebär) eller bara en ändring av befintligt ?
Tex om man har 2 m kr i lån på två, och hus + lån skall tas över av en part. Alternativt man har 2 mkr och skall skriva in en ny part i lånet ?
/K
Tex om man har 2 m kr i lån på två, och hus + lån skall tas över av en part. Alternativt man har 2 mkr och skall skriva in en ny part i lånet ?
/K
Så länge du inte utökar lånet så ska det inte spela nån roll. Ska även inte ha nån betydelse om man byter bank om jag fattat det rätt.