Felkopplat vatten dolt fel?

[Claes Sörmland]

Ja jo visst, men jag skulle ju kunna åberopa att det är rimligt att anta att 5-10 år gamla rör är kopplade rätt ("fastighetens skick & jämförliga fastigheter"). Men motparten skulle ju då kunna hävda att man faktiskt kan stänga av vattnet och titta om det rinner i kranarna.
Sen har ju säljaren faktiskt en informationsplikt.
[länk]

Men som sagt har jag inga ambitioner att driva detta till en rättsprocess.

Nja, du får inte åberopa fel som du borde ha upptäckt när du undersökte fastigheten. Och hur omfattade den undersökningen ska vara avgörs av vad som är påkallat med hänsyn till fastighetens skick och vad som är den normala beskaffenheten för andra liknande sommarhus.

Praxis är att du ska undersöka tappvattensystemet som köpare. T ex testa kranar och titta på rördragningen. Att tappvattensystemet installerats i efterhand är inget som ändrar på det.

 

[Demmpa]

Ja, man har tio år på sig att hitta ”dolda fel”, MEN så fort man hittar något så måste man inom skälig tid reklamera till säljaren.

Vad som är skälig tid beror lite på omständigheterna mm, men det finns en HD dom som godkänner 4,5 månad som skälig tid.
https://www.domstol.se/hogsta-domstolen/avgoranden/2008/38927/