Detta har på kort tid blivit en lång tråd, och jag har inte orkat läsa igenom hela.
Men tänkte ändå delge TS personlig erfarenhet från en likadan situation vid ett köp 2006.
Omständigheterna var väldigt lika, vår jurist bedömde att det skett en utfästelse som friade oss från undersökningsplikt eftersom det stod i prospekt och övriga handlingar, och även i säljarens egen skriftliga "Frågelista".
Snabbspolning var att vi förlikades i en förberedande förhandling inför huvudförhandling i Alingsås Tingsrätt.
Ett av vårt starkaste argument var att vi kunnat påvisa att just storleken var av väsentlig betydelse för vårt köp. Jag hade bland annat inför köpet gjort en excel på pris/kvm på en mängd avslutade budgivningar i närområdet som jag haft stöd i för att kunna finna vårt maxbud. Detta visade på att det var "av vikt" för oss.
Deras starkaste motargument var att det fortfarande var en del av undersökningsplikten trots utfästelserna, och att vi borde varit extra noga med att undersöka just detta om det var så viktigt för oss.
Det var ett köp på ett litet hus för 1,2 miljoner, vi gjorde anspråk på 180'000 i prisavdrag, vilket "linjärt" motsvarade de saknade kvadratmetrarna.
Förlikningen resulterade i att vi båda fick stå för våra respektive juridiska kostnader. Om vi valt att driva det vidare till huvudförhandling hade vi passerat max-taket i rättsskyddet, och vi hade tagit risk att det kostat mer än det smakat.
På sista raden tror jag vi fick 40'000 över efter ombudskostnader, så på ett sätt kan man ju säga att vi vann eftersom vi fick ekonomisk kompensation.
Men jag insåg att jag aldrig någonsin skall ge mig in i en tvist igen om det inte VERKLIGEN är något som är viktigt på riktigt. Det tog nästan 2 år, och under hela denna tid var vi påverkade av att ha processen över oss på ett eller annat sätt.
Man kan oxå tycka att det var småpengar, men alla spelar i sin egen liga.
Så mina två erfarenheter, även om det inte gick till dom... 1) det kan finnas ett case.. och 2) processa för allt i världen inte för principen.
Jag skulle inte gjort samma om jag kunde gjort om det, även om vi "vann".
Purre skrev:
RoTe skrev:
Nissens skrev:
