Dolt fel när värme och el inte fungerar
Jag har köpt ett hus som nu visar sig inte ha värme på övervåningen. Vattenburet system som nu visar sig inte ens ha några rör dragna till elementen på övervåningen. Jag anmälde detta som dolt fel men fick till svar att inga värmeproblem är ett dolt fel utan min undersökningsplikt.
Samma sak med att uttagen i ett rum inte har någon el inkopplad.
Vad tycker ni?
Samma sak med att uttagen i ett rum inte har någon el inkopplad.
Vad tycker ni?
När det gäller värmen, så tror jag att det är lite "beror på". Hur möjligt var det att upptäcka. Fanns det andra tecken på att övervåningen inte var "normal". Jag tänker på om den bara var delvis inredd, ombyggnad pågick eller liknande.
Det behöver alltså inte vara så att man lätt kunde se om elementen var inkopplade, det kan även handla om det fanns andra omständigheter som gör att man borde misstänka att elementen kanske inte är inkopplade.
Egentligen samma sak med elen. Där är det nog tydligare att det borde gått att upptäcka vid ne noggrann undersökning att uttagen inte fungegrade.
Men om vi antar att du betalat i miljonklassen för fastigheten, så är åtgärdskostnaden för dessa fel troligen föpr låg för att kvala in som ersättningsbar. Det man har rätt till ersättning för vid dolt fel är skillnad i köpesumma om felet hade varit känt vid köpet. Om summan är för låg så anses det inte som ett väsentligt fel i förhållande till vad hela fastigheten kostade.
Det behöver alltså inte vara så att man lätt kunde se om elementen var inkopplade, det kan även handla om det fanns andra omständigheter som gör att man borde misstänka att elementen kanske inte är inkopplade.
Egentligen samma sak med elen. Där är det nog tydligare att det borde gått att upptäcka vid ne noggrann undersökning att uttagen inte fungegrade.
Men om vi antar att du betalat i miljonklassen för fastigheten, så är åtgärdskostnaden för dessa fel troligen föpr låg för att kvala in som ersättningsbar. Det man har rätt till ersättning för vid dolt fel är skillnad i köpesumma om felet hade varit känt vid köpet. Om summan är för låg så anses det inte som ett väsentligt fel i förhållande till vad hela fastigheten kostade.
Medlem
· Västernorrland
· 10 800 inlägg
Fast vad handlar det om för radiatorer på övervåningen? Om de är vattenburna och senare ska kopplas in så syns det rimligen. Eller är det elradiatorer?
Uttaget hade du kunnat testa med en lampa och sett att det inte fungerar på en visning.
Rören till elementen, är de inte ens några rör vid kopplet borde även det synts tydligt på visning att de inte var inkopplat.
Rören till elementen, är de inte ens några rör vid kopplet borde även det synts tydligt på visning att de inte var inkopplat.
Välkommen till forumet.
Ja, tyvärr så ligger det på din undersökningsplikt.
Eventuellt kan fastighetens ålder, skrivningar i prospektet och andra utfästelser minska din undersökningsplikt men aldrig ta bort den helt.
Saknas rören helt eller finns det rör som går in i väggarna/golven?
Saknas rören helt så är det väldigt synligt.
Med tex uttagstestare så är det enkelt att göra lite stickprov på uttag för att se om "allt" är kopplat.
Ja, tyvärr så ligger det på din undersökningsplikt.
Eventuellt kan fastighetens ålder, skrivningar i prospektet och andra utfästelser minska din undersökningsplikt men aldrig ta bort den helt.
Saknas rören helt eller finns det rör som går in i väggarna/golven?
Saknas rören helt så är det väldigt synligt.
Med tex uttagstestare så är det enkelt att göra lite stickprov på uttag för att se om "allt" är kopplat.
Elementen ser ut att vara kopplade ner i golvet, de är vattenburnaS Stefan1972 skrev:
Men det finns rör som går ner i golvet, men sedan är de inte påkoppladecoconut skrev:
Men detta är ganska konstigt. Vad är omständigheterna här? Hur ser våningen ut, har den använts som boyta, eller är det ett hus med oinredd övervåning från början, där man inrett precis nu?
Vad jag är ute eftet, hur har tidigare ägare använt ytan som saknar uppvärmning?
I en del hus behöver man i praktiken ingen värme på övervåningen, den värms tillräckligt från bottenvåningen.
Vad jag är ute eftet, hur har tidigare ägare använt ytan som saknar uppvärmning?
I en del hus behöver man i praktiken ingen värme på övervåningen, den värms tillräckligt från bottenvåningen.
Det är inrett som boyta, men om tidigare ägare använt övervåningen vet jag inte.H hempularen skrev:
Det blir inte tillräckligt varmt i rummen på övervåningen genom att bara använda värmen på nedervåningen
Medlem
· Blekinge
· 10 304 inlägg
Har du öppnat golvet eller hur vet du att rören från radiatorerna inte är kopplade?
