Definition av väg vid köp av tomt med anslutning till väg

[Nötegårdsgubben]

Bilda förening, uttaxera medel och bygg en riktig väg med mötesplats(-er). Säljaren har säkert uppfyllt sitt åtagande och om inte är det nog svårbevisat. Mot det ska ställas att det ”bara” är ett par hundra meter att fixa.

Gör jobbet istället för att ta konflikten.

 

[Claes Sörmland]

Ja, att få andra att utföra det man vill till den standard man vill och dessutom betala för det är nästan omöjligt.

 

[Räknenisse]

Inte lätt detta

”Vägen” fanns inte vid köpet utan fastigheten köptes med ”anslutning till väg” i kontraktet och att sådan skulle anläggas samt del i gemensamhetsanläggning. Var den skulle gå i förhållande till avstyckade tomter var så klart tydligt uppmärkt på karta och med pinnar. Därav fanns ingen möjlighet att ha med ”vägens” standard i utvärdering av köpet. Därför jag i grunden var intresserad av vad definitionen av en väg egentligen är.

Man behöver skilja på den juridiska rättigheten till en vägmöjlighet och den faktiska väganläggningen.
Skulle tro att skrivningen "anslutning till väg" i detta fallet kan läsas som något i den juridiska sfären. En planerad plats för kommande GA, rätt att bruka säljarens väg tills GA finns på plats e.dyl.
Det säger alltså inte något om vare sig den fysiska vägens skick vid brukandet eller vad som senare kommer att överlämnas till GAn i form av utförd anläggning.

 

[Anna_H]

En liten sidoreflektion också:

Går aldrig mäklare igenom det här med gemensamhetsanläggningar med köpare vid fastighetsköp? Mina egna erfarenheter är att de inte gör det och i grannskapet är det få som har förstått vad de har köpt. Kan mäklare inte detta med GA?

Det är jäkligt störande faktiskt, vet inte hur många mäklare vi i styrelserna på gatan tjafsat med genom åren när de ännu en gång sålt till någon som inte vill betala 200+900+450 per år för de tre förningarna samfällighet, kabel-TV och bevattning. Samfälligheten måste de vara med i, TV och bevattning vill de gärna ha. Men betala vill de inte, för "det sade inte mäklaren något om". Oftast står det att det finns kabel-TV och bevattning, men det framgår inte explicit att det är en kostnad för det.

 

[hempularen]

Det där bör ni i styrelsen inte behöva ta med mäklarna. Har ni registrerad samfällighetsförening, så får det räcka med en vänlig påminnelse till den nya ägaren. Vill de inte betala så skicka det till kronofogde. Att dalta med betalningsvägrare blir bara jobbigt för alla inblandade

 

[Anna_H]

Det där bör ni i styrelsen inte behöva ta med mäklarna. Har ni registrerad samfällighetsförening, så får det räcka med en vänlig påminnelse till den nya ägaren. Vill de inte betala så skicka det till kronofogde. Att dalta med betalningsvägrare blir bara jobbigt för alla inblandade

Det sker inget daltande här inte. Men det vore så mycket enklare om alla mäklare hade med den korta meningen "Fastigheten är medlem i XXXX samfällighetsförening samt ansluten till kabel-TV och sommarvatten, för dessa tre föreningar utgår en årlig avgift." Så slipper vi ta den diskussionen med varje ny fastighetsägare. Vi har ett informationsblad som vi delar ut till nya fastighetsägare och som ska sättas i fastighetspärmen, men vissa tjafsar ändå.

 

[Nötegårdsgubben]

Vi har ett informationsblad /…/ som ska sättas i fastighetspärmen

Skönt att få bestämma själv när man äger sin fastighet.