Då var det bestämt - vi ska bygga lösvirke!

[leif_eriksson]

Roligt att följa hela den här tråden. Jättefint hus. Fantastiskt arbete!
Jag förstår att du ibland varit stressad pga viteskravet om du inte byggt klart inom två år. Och riktigt imponerande att du hann, eftersom du byggt själv. Det är ett jättemärkligt krav, det brukar vara att bygget ska vara påbörjat innan två år, och de hade nog aldrig fått domstolen att godkänna det viteskravet, med tanke på att samma kommun beviljar ett bygglov som säger att man har två år på sig att sätta igång och 5 år på sig att slutföra och du dessutom var i full gång med att bygga. (Viten måste godkännas av domstol för att få utfärdas.)

Och jag blir förfärad när jag läser om en del av kraven/besluten kommuner tar. En handläggare ska alltid kunna plocka fram lagstödet för sitt krav. Inget lagstöd = de får inte kräva det.

Roligt att följa hela den här tråden. Jättefint hus. Fantastiskt arbete!
Jag förstår att du ibland varit stressad pga viteskravet om du inte byggt klart inom två år. Och riktigt imponerande att du hann, eftersom du byggt själv. Det är ett jättemärkligt krav, det brukar vara att bygget ska vara påbörjat innan två år, och de hade nog aldrig fått domstolen att godkänna det viteskravet, med tanke på att samma kommun beviljar ett bygglov som säger att man har två år på sig att sätta igång och 5 år på sig att slutföra och du dessutom var i full gång med att bygga. (Viten måste godkännas av domstol för att få utfärdas.)

Och jag blir förfärad när jag läser om en del av kraven/besluten kommuner tar. En handläggare ska alltid kunna plocka fram lagstödet för sitt krav. Inget lagstöd = de får inte kräva det.

Tack!

Problemet i mitt fall var ett kommunens exploateringsenhet hade skrivit in tvåårskravet redan i köpekontraktet av tomten, så egentligen hade det inget med PBL att göra, utan det var helt enkelt en paragraf i köpekontraktet. Stressigt var det oavsett... Sedan kan jag ju säga att INGEN från kommunen har varit varken hos oss eller någon granne (vad jag vet) och kontrollerat att kravet uppfyllts. Så det känns som att de la med paragrafen "ifall" att någon skulle vålla problem i deras mening.

 

[Låset]

Jag kom att tänka på denna händelse, där kommunen stämde byggare för att det tog längre tid än 2 år:
https://www.aftonbladet.se/lokala-nyheter/b5QGre@ablokal

Ursäkta om jag solkar ner tråden med detta

 

[Le Luik]

Ja, och kommunen förlorade. Det är ett helt orimligt krav, och man ska inte behöva känna den stressen. Helt i onödan. Syftet bakom klausulen är för att i högattraktiva områden så fanns det folk som samlade på sig tomter och sedan sålde dem vidare för mycket mer pengar, så vanligt folk inte råd att köpa dem. Kommunala tomter är till för att se till att alla ska ha möjlighet att bygga till en rimlig peng. I ditt fall, att kommunens exploateringsenhet hade skrivit in en sån klausul beror på bristande kommunikation mellan olika förvaltningar. Man skulle kunna förvänta sig att folk som jobbar med exploatering har kunskap om byggtider och regelverket kring byggande, men det är tyvärr alltför vanligt att man inte har det. Som sagt, jag är imponerad att du fixade det!

 

[Henric H]

Tack!

Problemet i mitt fall var ett kommunens exploateringsenhet hade skrivit in tvåårskravet redan i köpekontraktet av tomten, så egentligen hade det inget med PBL att göra, utan det var helt enkelt en paragraf i köpekontraktet. Stressigt var det oavsett... Sedan kan jag ju säga att INGEN från kommunen har varit varken hos oss eller någon granne (vad jag vet) och kontrollerat att kravet uppfyllts. Så det känns som att de la med paragrafen "ifall" att någon skulle vålla problem i deras mening.

Dåligt med uppdateringar, hur har det gått för dig?

 

[leif_eriksson]

Dåligt med uppdateringar, hur har det gått för dig?

Hej! Livet rullar väl mest på nu, även om allt inte är 100% klart. Det är klassikern - det som inte blir gjort innan inflytt blir aldrig gjort... Nåja, så illa hoppas jag inte att det är men det går ju betydligt långsammare när vi bor i det.

Allting är ju klart till 99% invändigt, men det är lite pill kvar. Det ska fogas lite springor mot golvsocklarna, duttas i alla spikhuvuden i lister och foder, så är det faktiskt ett badrum som ännu inte är i bruk. Allt är färdigkaklat och så, men rörmokarna har satt wc fixturen på fel höjd, så har väntat en evighet på att de ska specialbeställa en "Geberit One", så att jag får rätt sitthöjd. Sitthöjden idag skulle annars bli typ 38 cm, mot standard som är ca 43-44 cm. Väldigt drygt, men de ha mest haft ursäkter tycker jag. Till råga på allt är det en koppling som läcker också, så de kunde inte sätta på vattnet till badrummet. Nu har deras platschef tydligen fått gå, och de har en ny tillförordnad chef som dyrt och heligt lovat att det ska bli klart så fort nya wc:n kommer i sommar (de tillverkas tydligen på beställning), så jag hoppas innerligt att badrummet kan användas i augusti åtminstone.

Annars är det väl ett par strömbrytare som ska kopplas, bänkbelysning som ska sättas upp, och automatiken till fönsterlamporna så jag kan schemalägga tändning och släckning.

Utvändigt väntar vi på plattsättning, mur och stödmur som skulle ha byggts förra året, men vi har väl mer eller mindre blivit lurade av firman som fick jobbet. De stod först inte för sin offert för att de hade "räknat fel" på graniten. Först var det leveransproblem pga Corona, sedan var det containerfrakten som blivit för dyr från Kina. Sedan fick vi en ny dyrare offert, och ägaren "lovade" att ta tag i vår tomt i år, "så fort kärlen släppt". Än har han inte ringt, och han har inte svarat på mina samtal heller. Fullständigt oproffsigt. Han lyckades även vinna DI:s gasellpris för snabbast växande företag nyligen, så det rimmar illa med hur han behandlat mig. Jag ska göra lite större ansträngningar att få tag på honom, och gör han sig onåbar får jag väl helt enkelt anmäla honom till ARN - han har ju vissa skyldigheter när han lämnat en offert. Jag hatar att bråka med människor, men här är det ju faktiskt han som gjort fel.

I övrigt utvändigt så ska det målas lite altanräcke, altanen ska täckas in och jag ska få upp lite spot i trallen.

Bara jag får tid/ork någon dag ska jag skicka upp drönaren och lägga upp lite bilder, det blir lite roligare att visa hur det utvecklats på de här åren.