Bygglov nekat pga. bullerutredning?

[Nybygg123]

Nja ja menar exakt vad det står i plankarta vad den reglerar kopplat till buller. Står kravet på bullerutredningen i plankarta eller står det specifika bullernivåer som ska uppnås?

Yes!
Det står föreskrifter (samma som Boverket), men då dessa ej uppfylldes vid den utredningen som skedde via kommunen 2016 är min fortsatta fråga vart på tomten vi ska bygga? Vårt nuvarande hus är nära utsatta området idag…

 

[oxöga]

Precis som några här säger är att du måste påvisa hur du ska bygga för att ljudnivåerna inomhus ska uppfyllas. Det innebär att exempelvis hur ytterväggen är uppbyggd för att dämpa ljudet, vilka ljuddämpningsvärde dina fönster och eventuell dörr har.
Som du själv säger så ställs det högre krav på sovrum. Det kan även bli aktuellt med en ljudmätning innan du kan få slutbesked.

Det var nog mer fråga om buller vid fasad i detta fall, dvs. punkten på yttersida fasad. Inomhus går det ofast att lösa och det hanteras vid det tekniska skedet efter ett beviljat lov.

TS: står det något om avvikelser från detaljplan i lovet från 2016 när ditt hus uppfördes?

 

[mojjen]

Bullerutredningen kommer man inte ifrån. Men den kan visa att du kan bygga, men med tex krav på extra ljuddämpafe fönster, ventiler fasad etc. Vi bor 100m från järnväg och fick göra bullerutredning. Kostnad varierade rätt mycket. Betalade knappt 15k för min. Ett litet kryphål, om minst 50% sv somrummen ligger på den ej buller exponerade sidan så skall man ta hänsyn till den fasaden i utredningen. Mao man kan ha rött mycket buller på frontfasaden om man planerar rummen rätt. Men vad man kallar rummen gäller nig inte. Kommunen kommer anse att alla rum uppfyller krav på på sovrum räknar som det. Så hjälper inte att ha ett rum som man kallar hobbyrum eller kontor. Då mitt tips, definiera upp rummen, om nödvändigt, kan du designa om så huset har flest sovrum på ”tysta” sidan, sp kan det underlätta möjligheten. Bullerutredningen kommer ge en simulerad ljudnivå på husets sidor. Ligger det över gränsvärden som det troligen gör även om man löser ovan, så presentera lösning på ljuddämning. Vi kom ner väldigt med vanliga 3 glas vridfönster, med både ljuddämpning och solreflekerande (har också ljuddämpande egenskap). Tilluftsventiler ljudämpade, samt utegips istället för vindduk, och osb ihop med gips på insidan, så gick vi igenom med marginal.

Beskriv i bygglovet att och hur du uppfyller ljudkravet. Detta kan normslt firman som gör utredningen hjälpa dig med, men dp kostar det lite mer. Tror min ville ha runt 5k för att skrivs åtgärdsförslag. Men vi skrev ihop det själva.
Jag bor dock inte detaljplanerat men i sammanhängande. Men gränser/regler kanske skiljer.

 

[NiklasJBN]

Kommunen kommer att vilja se två saker (om SFS gäller och ljudnivån vid någon fasad är över 60)
1) att minst hälften av boningsrummen är orienterade mot fasad där den dygnsekvivalenta ljudnivån är lägre än 55 dBA
2) att du valt fasad, fönster och don med sådan klassning att BBR-krav uppfylls inomhus.

Så du måste både tänka på planlösningen och på vilka byggnadsdelar du väljer.

Eftersom du har en sida som vetter bort från bullerkällan så går det att hitta lösningar, men det blir kanske inte den planlösning som du hade tänkt dig.

 

[eemeliie]

Kommunen kommer att vilja se två saker (om SFS gäller och ljudnivån vid någon fasad är över 60)
1) att minst hälften av boningsrummen är orienterade mot fasad där den dygnsekvivalenta ljudnivån är lägre än 55 dBA
2) att du valt fasad, fönster och don med sådan klassning att BBR-krav uppfylls inomhus.

Så du måste både tänka på planlösningen och på vilka byggnadsdelar du väljer.

Eftersom du har en sida som vetter bort från bullerkällan så går det att hitta lösningar, men det blir kanske inte den planlösning som du hade tänkt dig.

Bullerförordningen gäller inte inom plan. Där gäller det som står i planbestämmelserna. Därför vore det intressant att se exakt vad planbestämmelsen säger så är det lättare att ge råd.

 

[NiklasJBN]

Bullerförordningen gäller inte inom plan. Där gäller det som står i planbestämmelserna. Därför vore det intressant att se exakt vad planbestämmelsen säger så är det lättare att ge råd.

Om SFS tillämpas så finns det inga planbestämmelser för buller. Det var därför den infördes - för att stoppa att det var godtyckligt vilka bullerregler som gällde Eftersom alla planer utformades olika. Om planarbetet påbörjades före 2015 så gäller inte SFS, utan då finns det högst troligt planbestämmelser.

Vissa kommuner, Nacka exempelvis, har fortsatt att reglera och då skrivit av SFS, men det är inte något de måste göra och Boverket avråder från att reglera sådant som redan är lagkrav

 

[Nybygg123]

Kommunen kommer att vilja se två saker (om SFS gäller och ljudnivån vid någon fasad är över 60)
1) att minst hälften av boningsrummen är orienterade mot fasad där den dygnsekvivalenta ljudnivån är lägre än 55 dBA
2) att du valt fasad, fönster och don med sådan klassning att BBR-krav uppfylls inomhus.

Så du måste både tänka på planlösningen och på vilka byggnadsdelar du väljer.

Eftersom du har en sida som vetter bort från bullerkällan så går det att hitta lösningar, men det blir kanske inte den planlösning som du hade tänkt dig.

Om SFS tillämpas så finns det inga planbestämmelser för buller. Det var därför den infördes - för att stoppa att det var godtyckligt vilka bullerregler som gällde Eftersom alla planer utformades olika. Om planarbetet påbörjades före 2015 så gäller inte SFS, utan då finns det högst troligt planbestämmelser.

Vissa kommuner, Nacka exempelvis, har fortsatt att reglera och då skrivit av SFS, men det är inte något de måste göra och Boverket avråder från att reglera sådant som redan är lagkrav

Vad är det som gäller här?
I den bullerutredningen som ligger i grund för detaljplanen är bifogade nivåer inskrivna. Vad menas med ”förslag” på planbestämmelser?

Om det hjälper något är det Nacka vi pratar om😅.

 

[Nybygg123]

Kommunen kommer att vilja se två saker (om SFS gäller och ljudnivån vid någon fasad är över 60)
1) att minst hälften av boningsrummen är orienterade mot fasad där den dygnsekvivalenta ljudnivån är lägre än 55 dBA
2) att du valt fasad, fönster och don med sådan klassning att BBR-krav uppfylls inomhus.

Så du måste både tänka på planlösningen och på vilka byggnadsdelar du väljer.

Eftersom du har en sida som vetter bort från bullerkällan så går det att hitta lösningar, men det blir kanske inte den planlösning som du hade tänkt dig.

Det blir såklart inte alls som tilltänkt. Att vända på hela placeringen skulle även innebära att de sociala ytorna behöver exponeras med fler fönster/ljusinsläpp mot den bullriga sidan (vilket även kanske då ej klarar nivåerna).
Den tilltänkta utbyggnaden nu har ett stort syfte = bygga sig bort från väg och ev. Buller (detta påverkar även grannarna längre bort positivt).

 

[NiklasJBN]

Vad är det som gäller här?
I den bullerutredningen som ligger i grund för detaljplanen är bifogade nivåer inskrivna. Vad menas med ”förslag” på planbestämmelser?

Om det hjälper något är det Nacka vi pratar om😅.
[bild]

Du ska kolla i plankartan, det som du citerar är bara förslag (från ÅH Akustik om jag får gissa). ÅH lägger alltid in de där förslagen i sina rapporter men de har ingen relevans