10-15m2 bastu vid vattnet på sommarstugetomt. OMÖJLIGT!!!?
Har en liten sportstuga vid en sjö i Södertälje kommun utan vatten och avlopp och är sugen på en bastu vid vattnet så jag ringer till dom som har hand om bygglov och strandskyddet i Södertälje. Ansökan och strandsyddsdispans kostar 17 000:-+ vare sig det blir beviljat eller ej.
Min fråga var hur sanorlikheten ser ut för hur vida man kan få bygglov eller inte, men dom kunde inte ge den minsta fingervisning. Det finns redan friggebodar på 15m2. Så frågorna är...
1. Är det omöjligt att få bygglov för en bastu till en enkel stugan?
2. Vilka faktorer spelar in?
3. Brukar folk söka eller bygger man utannonserat lov?
4. Ska man kanske bygga den på hjul?
Tacksam för svar... Per
Min fråga var hur sanorlikheten ser ut för hur vida man kan få bygglov eller inte, men dom kunde inte ge den minsta fingervisning. Det finns redan friggebodar på 15m2. Så frågorna är...
1. Är det omöjligt att få bygglov för en bastu till en enkel stugan?
2. Vilka faktorer spelar in?
3. Brukar folk söka eller bygger man utannonserat lov?
4. Ska man kanske bygga den på hjul?
Tacksam för svar... Per
Läspå vad som gäller för strandskydd i området. Har du tomt ner till vattnet kan det ändå vara så att du inte får bygga komplement byggnader som är närmare vattnet än huvudbyggnaden.
Om bastun ska vara vedeldad nåste du även ha tillstånd för eldstad. Så om du bygger utan lov åker du på olovlig byggnad och olovlig eldstad.
Bygger du på hjul får du ha hur mycket eldstad du vill...
Om bastun ska vara vedeldad nåste du även ha tillstånd för eldstad. Så om du bygger utan lov åker du på olovlig byggnad och olovlig eldstad.
Bygger du på hjul får du ha hur mycket eldstad du vill...
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 619 inlägg
Ingen skillnad om den står på hjul.
Beskriv gärna läget lite mer. En sportstuga vid en sjö. Är det några fler byggnader? Tänkte du friggan närmare vattnet eller längre ifrån? Hur ser tomten ut, är den tydligt avgränsad eller är det bara en kåk bland lite tallar? Osv.
Grundtipset är nog ändå nej: sannolikt kommer du inte få bygga något.
Beskriv gärna läget lite mer. En sportstuga vid en sjö. Är det några fler byggnader? Tänkte du friggan närmare vattnet eller längre ifrån? Hur ser tomten ut, är den tydligt avgränsad eller är det bara en kåk bland lite tallar? Osv.
Grundtipset är nog ändå nej: sannolikt kommer du inte få bygga något.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 619 inlägg
Ekonomibyggnader förutsätter att det är en lantbruksfastighet, ordet ”sportstuga” talar emot det. Det är nog inte en framkomlig väg.
Det är en liten stuga på 40m2 utan vatten och avlopp med två små friggebodar på ca 15m2 tillsammans. Tomten är relativt väl avskild och det är flera bofasta i närheten. Stugan ligger dock relativt långt bak på tomten, så att bygga bakom stugan känns inte som något alternativ.
Ska kolla på svt-play.
Ska kolla på svt-play.
Du måste uppfylla ett av de särskilda skälen för att få strandskyddsdispens:
Av det du har beskrivit låter det väldig svårt.
- redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften,
- genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen,
- behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området,
- behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området,
- behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller
- behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse
Av det du har beskrivit låter det väldig svårt.
Det beror på hur långt det är från bef. huset ned till vattnet. Om huset's hemfridzon går ända ned till vattnet, så anses området redan otillgängligt för allmänheten. Exakt hur långt bort man kan hävda hemfridzon är luddigt. Men beroende på omständigheter brukar man säga 10 - 30m möjligen 50m.
Vid kontakt med bygglovsmyndighet, skall du kanske inte prata så mycket om friggebodarna. Om de är byggda som bygglovsfria friggebodar, så får du inte bygga en sådan inom strandskyddat område. Och vanliga svartbyggen "preskribreras" efter 10 år, men det gäller inte för överterträdelser av strandskyddslagen. Är de sedan före 1970, när lagen kom, så är de OK.
Vid kontakt med bygglovsmyndighet, skall du kanske inte prata så mycket om friggebodarna. Om de är byggda som bygglovsfria friggebodar, så får du inte bygga en sådan inom strandskyddat område. Och vanliga svartbyggen "preskribreras" efter 10 år, men det gäller inte för överterträdelser av strandskyddslagen. Är de sedan före 1970, när lagen kom, så är de OK.
Enbart det faktum att det är gräsmatta på platsen räcker inte. Det är inte bara att området ska vara ianspråktaget. Det ska vara ianspråktaget på ett sätt så att området saknar betydelse för strandskyddets syften. Strandskyddets syften är att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet, och att bevara goda livsvillkor för växter och djur på land och i vatten.N Näsbyeken skrev:
