Bor i lägenhet.
Det jag värdesätter med läget är flera saker.
En av mina första krav var bra kommunikation med lokaltrafiken.
Då jag åker kollektiv trafik och jobbar oftast udda tider så vill man kunna ta sig enkelt hem utan byten.
Ville även ha bra affärer nära så man slipper bära hem tunga matkassar för långt, bonus bra öppettider.
Har köpcenter med nästan alla butiker man vill ha, matbutiker med långa öppettider, gång avstånd.
Har även mycket natur runt mig. Nedanför sovrumsfönster ser man i bland rådjur, kaniner och inte så ofta men såg räv vid porten för ett tag sen. Har även närhet till havet.
Det jag värdesätter med läget är flera saker.
En av mina första krav var bra kommunikation med lokaltrafiken.
Då jag åker kollektiv trafik och jobbar oftast udda tider så vill man kunna ta sig enkelt hem utan byten.
Ville även ha bra affärer nära så man slipper bära hem tunga matkassar för långt, bonus bra öppettider.
Har köpcenter med nästan alla butiker man vill ha, matbutiker med långa öppettider, gång avstånd.
Har även mycket natur runt mig. Nedanför sovrumsfönster ser man i bland rådjur, kaniner och inte så ofta men såg räv vid porten för ett tag sen. Har även närhet till havet.
Exakt, men värderingen av hus skiljer (om man har jämfört lite) inte enormt mycket mellan olika platser.Åttioettan skrev:
Det som däremot skiljer betydligt är värderingen av tomten, och det är den som avgör skillnaden i mitt fall.
Kika tex på ett hus i Mälarhöjden, Bromma etc. Huset kan ligga ute för 8miljoner och gå för 10miljoner. Men värderingen av huset är alltid betydligt lägre än för tomten.
Man måste skilja på Skatteverkets taxeringsvärde och marknadsvärde. Taxeringsvärdet ska motsvara 75% av marknadsvärdet, marknadsvärdet kan dock vara svårt att beräkna så i vissa fall har en fastighet ett för lågt eller för högt taxeringsvärde.Huddingebo skrev:
Så sant, men det verkar stämma mot hur prisbilden ser ut på hemnet. Och skillnaden i värdering på hus kontra tomt bör ju procentuellt sett vara skapligt rätt.
Man kan också jämföra priset på vad lösa tomter går för.
Man kan också jämföra priset på vad lösa tomter går för.
Administrator
· Skåne
· 7 847 inlägg
Jag har flyttat många gånger ska du veta och det var inte just den flytten jag tänkte på. Jag är uppväxt i en by med 200 invånare. Tänkte ändå mest på när jag som student i Lund flyttade från utkanten till bättre läge mitt i smeten samt när jag i Stockholm bytte upp mig från lägenhet i Stureby till Vasastan.loffes skrev:
Flytten från Stockholm till Lomma handlade tvärtom att få mer lugn och ro och om att ha råd att köpa hus med bra läge.
Jag tycker redan många relevanta poänger för vad som betraktas som ett "bra läge" redan tagits upp. Visst att behovet för olika personer ser olika ut, men många vill ha "samma" och det är vad som driver priserna.
Själv bor jag i lägenhet strax söder om hufvudstaden, men trivs bäst på landet. Lyckligtvis är stadsdelen jag bor i lummig och lugn, så det är lite lantkänsla trots det. Samtidigt med cykelavstånd in till söder och bussar som går dygnet runt och i treminuterstrafik under rusningen. Det var något av ett ideal för mig när jag flyttade hit 2006.
Precis som redan nämnts i tråden förändras villkoren för vad man gillar, vare sig det är mat, underhållning eller fritidsaktiviteter, med åren. Idag är inte min bostad idealisk längre. Jag vill bort från stan, trängseln från alla nyinflyttade är nog det värsta. För mig är det obegripligt hur man kan vilja flytta hit om man redan har familj och vänner i en mindre trångbodd del av landet. Var man än ska ta sig, hur man än ska ta sig, är det trängsel. Snart får man köa även på cykelbanorna.
Många av mina hobbies kan tillfredsställas på stugan på landet och det skapar ett mervärde för mig även om det finns många fler som hellre betalar femfaldigt för motsvarande min lilla lya i stan. Problemet med landsbygden är avsaknaden av jobb och att man måste förbruka så mycket bränsle för att ta sig någonstans. En annan tidigare inte nämnd problematik med landsbygden är att det är ganska långt och knepigt att ta sig till ett sjukhus om man råkar ut för en olycka och som jag, lever ensam. Har haft några tillbud som varit riktigt obehagliga, men som löst sig till slut.
När jag letade sommarhus, tittade jag efter objekt som matchade budget på ett relevant avstånd från hemmet, staden med ockerpriserna. Och fann att priserna bara delvis berodde på avståndet, vissa kommuner, vissa lägen var dyrare än andra och jag tyckte jag fyndade när jag kunde köpa mig en välbyggd vinterbonad kåk med fantastisk utsikt över en liten sjö för mindre pengar än vad enkla sportstugor i skogen kostade på samma avstånd. Tänkte såsom många andra "location location location", det jag försummade att tänka på då, var att odlingszonen var ett par nummer högre än jag först trott. Jag kan nog leva med det, men det är lite ambivalent att se att det växer såpass mycket bättre hemma i stan, än på stugan på landet. Men i andra vågskålen ligger då mycket finare vintrar.
Själv bor jag i lägenhet strax söder om hufvudstaden, men trivs bäst på landet. Lyckligtvis är stadsdelen jag bor i lummig och lugn, så det är lite lantkänsla trots det. Samtidigt med cykelavstånd in till söder och bussar som går dygnet runt och i treminuterstrafik under rusningen. Det var något av ett ideal för mig när jag flyttade hit 2006.
Precis som redan nämnts i tråden förändras villkoren för vad man gillar, vare sig det är mat, underhållning eller fritidsaktiviteter, med åren. Idag är inte min bostad idealisk längre. Jag vill bort från stan, trängseln från alla nyinflyttade är nog det värsta. För mig är det obegripligt hur man kan vilja flytta hit om man redan har familj och vänner i en mindre trångbodd del av landet. Var man än ska ta sig, hur man än ska ta sig, är det trängsel. Snart får man köa även på cykelbanorna.
Många av mina hobbies kan tillfredsställas på stugan på landet och det skapar ett mervärde för mig även om det finns många fler som hellre betalar femfaldigt för motsvarande min lilla lya i stan. Problemet med landsbygden är avsaknaden av jobb och att man måste förbruka så mycket bränsle för att ta sig någonstans. En annan tidigare inte nämnd problematik med landsbygden är att det är ganska långt och knepigt att ta sig till ett sjukhus om man råkar ut för en olycka och som jag, lever ensam. Har haft några tillbud som varit riktigt obehagliga, men som löst sig till slut.
När jag letade sommarhus, tittade jag efter objekt som matchade budget på ett relevant avstånd från hemmet, staden med ockerpriserna. Och fann att priserna bara delvis berodde på avståndet, vissa kommuner, vissa lägen var dyrare än andra och jag tyckte jag fyndade när jag kunde köpa mig en välbyggd vinterbonad kåk med fantastisk utsikt över en liten sjö för mindre pengar än vad enkla sportstugor i skogen kostade på samma avstånd. Tänkte såsom många andra "location location location", det jag försummade att tänka på då, var att odlingszonen var ett par nummer högre än jag först trott. Jag kan nog leva med det, men det är lite ambivalent att se att det växer såpass mycket bättre hemma i stan, än på stugan på landet. Men i andra vågskålen ligger då mycket finare vintrar.
Det som gör att jag tycker att vi bor i ett bra läge är:
Förskolor, skolor, mataffär och spårvagn inom några minuters gångavstånd.
Havsutsikt.
12min med bilen in till jobbet i centrala Göteborg. Inga bilköer utom vid olyckor. 20min med spårvagnen.
Stor tomt.
Rätt svårt att uppfylla de kriterierna utan att behöva betala extra för det, så att säga. Dylika tomter kostar inte 500kkr.
Med det sagt så har priserna gått upp flera miljoner på vår gata på de snart två åren vi bott där, känns inte helt sunt.
Förskolor, skolor, mataffär och spårvagn inom några minuters gångavstånd.
Havsutsikt.
12min med bilen in till jobbet i centrala Göteborg. Inga bilköer utom vid olyckor. 20min med spårvagnen.
Stor tomt.
Rätt svårt att uppfylla de kriterierna utan att behöva betala extra för det, så att säga. Dylika tomter kostar inte 500kkr.
Med det sagt så har priserna gått upp flera miljoner på vår gata på de snart två åren vi bott där, känns inte helt sunt.
Hobbyelektriker
· Värmland, Molkom
· 24 434 inlägg
Avgörande är att bosätta sig utanför stadsplanerat område, låångt utanför, utan minsta risk att någon bindgalen kommunalpolitiker får för sig att resa ett höghus. Utsikten över fältet bjuder på tranor, svanar, vargar, älgar, rådjur, rävar, lodjur, tjurar och rovfåglar. Märkligt nog har detta läge dessutom en mycket positiv inverkan på priset jämfört med en skokartong i stan 
Det mitt läge ger mig är 1 minut till mindre centrum (två mataffärer, fik, bageri, blomsteraffär, välrenommerad köttaffär), 30 sekunder till bussen (30-40 min in till jobbet i Sthlm), 200 meter till barnens skola, max 5 km till alla olika aktiviteter barnen håller på med, 5 km till mormor och morfar. Villaområdet är äldre, mysigt och lummigt med många olika hustyper. 1 km till bad med kiosk. Hör så klart en del av trafiken, men bekvämligheten är värd det i mitt fall. Valde mellan detta hus och ett större, mindre trafikstört och längre in i området och är helnöjd med mitt val.
1 - Värdehöjande faktorer. Mycket handlar om timing i livet och praktiska bestyr i vardagen.
Nuvarande boende: 5 km till jobbet och 800 meter till regionsjukhus lär vara praktiskt när vi får barn i sommar. Känns extra skönt att inte bo i Stockholm nu när de verkar avveckla allt vad mödravård heter.
Kommande boende i höst: 10 km från stan, vid vatten med båtplats, med ett fåtal grannar och skog runt knuten. Skidspår bakom huset och pulkabacke 100 meter bort.
2 - Varför skulle det vara sämre på annan ort?
Staden: Antalet orter där både jag och min sambo kan ha intressanta jobb på rimligt avstånd från hemmet är relativt få i det här landet. Vi har liksom inte flyttat 60 mil norrut av en slump. Även närheten till kvalitativ sjukvård väger tungt, förr eller senare behöver man nyttja den delen av allmännyttan också.
Kommande boende: En mängd parametrar styr men restider och närheten till vatten, samt bullerfri miljö är något vi värderar väldigt högt.
3 - Har jag flyttat pga läge?
Ja, se ovan. Det var inget lätt beslut att lämna en grymt härlig social tillvaro för att få vardagen att gå ihop i längden. Skillnaden blev precis den önskade gällande jobb och boende men på bekostnad av sociala faktorer inledningsvis. Det tar ganska lång tid att bygga nya kompisrelationer i vuxen ålder jämfört med när man är ung och jag har fortfarande tightare band till vännerna på förra orten än till de nya bekantskaperna.
Nuvarande boende: 5 km till jobbet och 800 meter till regionsjukhus lär vara praktiskt när vi får barn i sommar. Känns extra skönt att inte bo i Stockholm nu när de verkar avveckla allt vad mödravård heter.
Kommande boende i höst: 10 km från stan, vid vatten med båtplats, med ett fåtal grannar och skog runt knuten. Skidspår bakom huset och pulkabacke 100 meter bort.
2 - Varför skulle det vara sämre på annan ort?
Staden: Antalet orter där både jag och min sambo kan ha intressanta jobb på rimligt avstånd från hemmet är relativt få i det här landet. Vi har liksom inte flyttat 60 mil norrut av en slump. Även närheten till kvalitativ sjukvård väger tungt, förr eller senare behöver man nyttja den delen av allmännyttan också.
Kommande boende: En mängd parametrar styr men restider och närheten till vatten, samt bullerfri miljö är något vi värderar väldigt högt.
3 - Har jag flyttat pga läge?
Ja, se ovan. Det var inget lätt beslut att lämna en grymt härlig social tillvaro för att få vardagen att gå ihop i längden. Skillnaden blev precis den önskade gällande jobb och boende men på bekostnad av sociala faktorer inledningsvis. Det tar ganska lång tid att bygga nya kompisrelationer i vuxen ålder jämfört med när man är ung och jag har fortfarande tightare band till vännerna på förra orten än till de nya bekantskaperna.
Redigerat:
Renoveringsnovis
· Dalarna
· 3 175 inlägg
Tycker din tanke om sjukvård är sund. Tittar man på vilka sjukhus ett län har så är det oftast ett som är lite större. I Dalarna så är det en fördel att bo i Falun eller åtminstone i närheten. Bara här kan du göra en angio eller föda barn (på sjukhus) exempelvis. Plötsligt händer det liksom..
+ nära till kommunikationer, buss/pendeltåg för att ta sig till jobb eller "stan"
+ barnen har nära till skolan och fritidsaktiviteter
+ det finns mycket aktiviteter att välja på för barnen
+ närhet till köpcentrum(men inte i direkt anslutning) och annan service.
+ lugnt villaområde utan mycket trafik, hyfsat stora tomter och trevliga grannar som håller lite koll på varandra och husen
+ rätt sida av stan för att komma till landstället
- priset är högt på husen i hela kommunen men vårt område är inte "värst"
+ barnen har nära till skolan och fritidsaktiviteter
+ det finns mycket aktiviteter att välja på för barnen
+ närhet till köpcentrum(men inte i direkt anslutning) och annan service.
+ lugnt villaområde utan mycket trafik, hyfsat stora tomter och trevliga grannar som håller lite koll på varandra och husen
+ rätt sida av stan för att komma till landstället
- priset är högt på husen i hela kommunen men vårt område är inte "värst"
Vårt hus (eller fastighet) hade kostat c:a 70% mindre om den legat några mil nordost. Den ligger c:a 500m från centralen i Lund med 33 minuter tåg till Kastrup och "hela världen". På framsidan är det ganska mycket trafik och skrålande "studentajävlar", men på baksidan öppnar sig en grön och lummig trädgård upp samt en grusväg(!) som skiljer vår trädgård från en naturpark. Stan på framsidan och landet på baksidan!
Visst är det en mycket högre kostnad för själva boendet, men om man börjar räkna på bilkostnader, restid (jag gillar inte restid!) och det faktum att vi har hög beläggning av airbnb-gäster från hela världen plus en lägenhet på vinden med högre och jämna hyresintäkter som följd, tror jag inte att kostnaden blir så mycket högre än om fastigheten legat på ett mindre kostsamt ställe.
Det viktiga för oss är nog ändå livskvaliten vi får med vårt läge och hur värderar man det? Det är nog olika hos var och en...
Visst är det en mycket högre kostnad för själva boendet, men om man börjar räkna på bilkostnader, restid (jag gillar inte restid!) och det faktum att vi har hög beläggning av airbnb-gäster från hela världen plus en lägenhet på vinden med högre och jämna hyresintäkter som följd, tror jag inte att kostnaden blir så mycket högre än om fastigheten legat på ett mindre kostsamt ställe.
Det viktiga för oss är nog ändå livskvaliten vi får med vårt läge och hur värderar man det? Det är nog olika hos var och en...