Om det nu står i frågelistan att man antar att det är fukt i källaren så är det ju kanske inte världens bästs förhandlingsläge att försöka pruta med det argumentet.
Vill ni verkligen ha huset så skall man kanske inte göra en stor sak av det. Tror ni att det finns bättre hus, så kan ni ju alltid använda detta som argument.
Då är kanske skorstenen värre. Att det inte kommer fram något intyg kan ju tyda på att den är utdömd.
Vill ni verkligen ha huset så skall man kanske inte göra en stor sak av det. Tror ni att det finns bättre hus, så kan ni ju alltid använda detta som argument.
Då är kanske skorstenen värre. Att det inte kommer fram något intyg kan ju tyda på att den är utdömd.
Nä vi vill helt klart ha husetSwetrot skrev:
och nu vi vidare eftertanke så kommer vi nog inte försöka pruta. Huset uppvärms med vedpanna och ackumulatortank så den är med storsta sannolikhet OK, så om de bara kan gräva fram senaste sotarprotokollet så skulle ja va nöjd.OM de eldar i skorstenen bör den vara godkänd? Sotarn borde ha underkänt den annars. Har sotarn underkänt den och säljaren unandhåller denna information är det antagligen så att säljaren blir skydig att betala reparationen av skorstenen. Sen är det så att skorsten kan fungera att när ni köper den och bli underkände vid nästa sotning utan att säljaren kan lastas för det, huset har ändå stått deär någar år.
950 000 är utropspriset på.
Men som tidigare nämt känns de inte helt rätt att pruta på ngt som säljaren redan har angett som fel, de borde vi väl i så fall ha gjort innan vi skrev på kontraktet. Hade det varit ett fel som inte var angett så hade vi självklart prutat ner kostanden för att åtgärda felet.
Men som tidigare nämt känns de inte helt rätt att pruta på ngt som säljaren redan har angett som fel, de borde vi väl i så fall ha gjort innan vi skrev på kontraktet. Hade det varit ett fel som inte var angett så hade vi självklart prutat ner kostanden för att åtgärda felet.
Skulle de bli vår kostnad då? Om vi t ex skrev kontrakt nu och vi övertar fastigheten om 3mån, och det då visar sej att skorstenen har slutat fungera, skulle de inte vara på säljarens ansvar då eftersom huset ska vara i samma skick när kontraktet skrevs på överlåtelsedagen?Skier12345 skrev:
Tacksam för svar
Du kan inte räkna med att något blir säljarens ansvar, möjligen om det redan är eldningsförbud, och säljaren underlåter att berätta det.
Annars skulle det gå som dolt fel, och det är i princip omöjligt att få en så gammal skorsten klassad som dolt fel.
Så skall ni skriva slutgiltigt imorgon så bör du nog få in ett villkor om skorstenen. Dvs att ni får möjlighet att provtrycka den senare, och möjlighet att då häva köpet. Dvs. då har ni en förhandlings-möjlighet.
OM det skulle visa sig vara problem med skorstenen så kan ni inte räkna med att säljaren skall stå för hela kostnaden, efter åtgärd så har ni ju en "ny" skorsten som förhoppningsvis är bekymmersfri i väldigt många år.
En så gammal skorsten är i princip aldrig helt utan anmärkning, vanligt är ex. att det läcker mellan olika pipor i skorstenen, sådana fel brukar man få acceptera, om ni gör en ombyggnad som kräver sotarintyg senare, så måste sådana fel åtgärdas, men de ger inte omedelbart eldningsförbud nu.
Annars skulle det gå som dolt fel, och det är i princip omöjligt att få en så gammal skorsten klassad som dolt fel.
Så skall ni skriva slutgiltigt imorgon så bör du nog få in ett villkor om skorstenen. Dvs att ni får möjlighet att provtrycka den senare, och möjlighet att då häva köpet. Dvs. då har ni en förhandlings-möjlighet.
OM det skulle visa sig vara problem med skorstenen så kan ni inte räkna med att säljaren skall stå för hela kostnaden, efter åtgärd så har ni ju en "ny" skorsten som förhoppningsvis är bekymmersfri i väldigt många år.
En så gammal skorsten är i princip aldrig helt utan anmärkning, vanligt är ex. att det läcker mellan olika pipor i skorstenen, sådana fel brukar man få acceptera, om ni gör en ombyggnad som kräver sotarintyg senare, så måste sådana fel åtgärdas, men de ger inte omedelbart eldningsförbud nu.
HeheNyfniken skrev:
vi visste ju inte att det bara va vi som skulle lägga nått bud vi la första oxå.. sen så ville vi verkligen ha huset och vi har varit med i många budgivningar som vi har förlorat, så därför la vi utgångspriset som verkar väldigt rimligt jämfört med andra hus i samma skick och storlek..Utgångspriset var ju relativt lågt, så då känns 35kkr nåt som man kan ta själv (personlig åsikt).
Dock skall du ställa krav på att skorstens delen hamnar med i kontraktet som nån skrev, men sen kan man ju gå igenom alla saker man hittat och vara tydlig med kostnaderna. Kan ju hända att man kan komma överens om att dela på det, men frågar man inte så vinner man inget. Bara att förhandla, personligen är jag emot att betala för hus/bil/båt och andra dyrare inköp utan nån typ av diskussion ang priset.
Dock skall du ställa krav på att skorstens delen hamnar med i kontraktet som nån skrev, men sen kan man ju gå igenom alla saker man hittat och vara tydlig med kostnaderna. Kan ju hända att man kan komma överens om att dela på det, men frågar man inte så vinner man inget. Bara att förhandla, personligen är jag emot att betala för hus/bil/båt och andra dyrare inköp utan nån typ av diskussion ang priset.
Nä vi har bestämt oss nu för att vi inte kommer pruta ner priset för huset något, det var endå inget oväntat för ett så pass gammalt hus.
Vi har en hyresrätt just nu som är ganska dyr (ca 7000 i månaden) som vi vill bli av med innan vi flyttar in i huset för att slippa dubbla boendekostnader, därför har vi skrivit att inflyttning (överföring av pengar) kommre ske om 3 månader.
MEN eftersom vi la utgångspriset och inte har knusslat nått efter vi fick reda på att vi var de enda som la bud eller efter besiktningen så kommer vi vilja (läs kräva) att vi får måla om huset och måla/kitta fönster under sommaren. Huset står tomt nu och blir vi av med lägenheten tidigare får vi flytta in i huset när vi vill. Det finns även massa gammalt "skräp" kvar i andra "småhus" som finns på tomten, och det vill vi oxå ha kvar kan ju finnas massa guld där
Vi har en hyresrätt just nu som är ganska dyr (ca 7000 i månaden) som vi vill bli av med innan vi flyttar in i huset för att slippa dubbla boendekostnader, därför har vi skrivit att inflyttning (överföring av pengar
) kommre ske om 3 månader. MEN eftersom vi la utgångspriset och inte har knusslat nått efter vi fick reda på att vi var de enda som la bud eller efter besiktningen så kommer vi vilja (läs kräva
) att vi får måla om huset och måla/kitta fönster under sommaren. Huset står tomt nu och blir vi av med lägenheten tidigare får vi flytta in i huset när vi vill. Det finns även massa gammalt "skräp" kvar i andra "småhus" som finns på tomten, och det vill vi oxå ha kvar kan ju finnas massa guld där Att få komma till och renovera före tillträdet är ganska vanligt, men säljaren kan ta en ganska stor risk. Därför bör man som säljare aldrig gå med på att en köpare skall få tillgång till huset i förväg.
För er som köpare så bör ni kanske fundera över vad som händer om något händer med huset under den tid ni har tillgång till huset. Om det är ngt. stort i stil med att det brinner upp så är det troligen inga problem (säljaren måste ju hålla det försäkrat). Men mindre skador som ändå kan vara dyra. Det kan bli svåra diskussioner om huruvida ni eller säljaren är ansvariga för skador.
För er som köpare så bör ni kanske fundera över vad som händer om något händer med huset under den tid ni har tillgång till huset. Om det är ngt. stort i stil med att det brinner upp så är det troligen inga problem (säljaren måste ju hålla det försäkrat). Men mindre skador som ändå kan vara dyra. Det kan bli svåra diskussioner om huruvida ni eller säljaren är ansvariga för skador.
Ok, grattis till huset i förskott!
Hade liknande situation map på gammalt "skräp".
Dösboet vi köpte ägdes av en gammal snickare och garaget var bokstavligen full av verktyg, spikar, skruv, plugg av alla olika slag. Har inte behövt köpa nåt sånt sen vi flyttade in för ett år sedan. Så visst kan man hitta guld...
Hade liknande situation map på gammalt "skräp".
Dösboet vi köpte ägdes av en gammal snickare och garaget var bokstavligen full av verktyg, spikar, skruv, plugg av alla olika slag. Har inte behövt köpa nåt sånt sen vi flyttade in för ett år sedan. Så visst kan man hitta guld...
Vi kommer inte göra några stora renoveringar, kommer inte att ta bort nån vägg eller så utan de handlar om att måla och sånt, de tar ju tid men är ju inte ett så ingripande jobb endå.. Kanske klippa gräs och sånt..
Och står huset tomt i 3 månader finns det ju en stor risk att huset blir plundrat och vandaliserat oxå, även mäklaren höll med om att det var vanligt. Och då blir det säljarens ansvar att återställa huset till samma skick som när vi skrev kontraktet.
Men är vi där och fixar och eventuellt ställer en blomma på trappen och nån gardin i fönster kommer de ju se mkt mer bebott ut och folk kommer se att det är några där och pular ibland.
Skulle vi ha sönder ngt så skulle vi givetvis ersätta det själva, moraliskt skulle ja nog inte kunna be säljaren om en sån sak.
Vi va på en visning för nått år sen där de på bilderna va tre fyra kakelungnar, men när vi kom dit så var de borta, och en var sönderslagen. De skulle vi inte vilja att de händer nu.
utan de handlar om att måla och sånt, de tar ju tid men är ju inte ett så ingripande jobb endå.. Kanske klippa gräs och sånt..Och står huset tomt i 3 månader finns det ju en stor risk att huset blir plundrat och vandaliserat oxå, även mäklaren höll med om att det var vanligt. Och då blir det säljarens ansvar att återställa huset till samma skick som när vi skrev kontraktet.
Men är vi där och fixar och eventuellt ställer en blomma på trappen och nån gardin i fönster kommer de ju se mkt mer bebott ut och folk kommer se att det är några där och pular ibland.
Skulle vi ha sönder ngt så skulle vi givetvis ersätta det själva, moraliskt skulle ja nog inte kunna be säljaren om en sån sak.
Vi va på en visning för nått år sen där de på bilderna va tre fyra kakelungnar, men när vi kom dit så var de borta, och en var sönderslagen. De skulle vi inte vilja att de händer nu.