Vi var och pratade med Eksjöhus idag samt tittade på tomten (för att se kostnad för iordningställanden av den) Vi valde att ha kök i öppen planlösning med vardagsrum+ en del andra tillval såsom golv i Valnöt, bubbelpool, rostfria vitvaror, kamin och garage. Med tomt och övriga kostnader hamnade vi på sammanlagt 2,8.
Hej,
Galas, hur stor del i de 2,8 miljonerna var pris för tomt med tillhörande anslutningsavgifter etc?
M v h
Fredrik
Galas, hur stor del i de 2,8 miljonerna var pris för tomt med tillhörande anslutningsavgifter etc?
M v h
Fredrik
Hej Fredrik
För tomt och övriga kostnader kring den betalar vi 521 000. Sen tillkommer Schakt och iordningställande av tomten på 75 000. För själva huset och de tillval vi har gjort hamnade vi på ca 2,1 miljoner. Resterande kostander är Lagfart, pantbrev, bygglovskostnader, konsultkostnader mm på på ca 130 000.
För tomt och övriga kostnader kring den betalar vi 521 000. Sen tillkommer Schakt och iordningställande av tomten på 75 000. För själva huset och de tillval vi har gjort hamnade vi på ca 2,1 miljoner. Resterande kostander är Lagfart, pantbrev, bygglovskostnader, konsultkostnader mm på på ca 130 000.
Har hört att det verkar som det är nästan samma kostnad att välja valm som pulpet i trend-huset, tror det låg på ca 40 000:- som tillval.
Någon annan som hört detta?
Någon som tänkt ta standardtak i detta hus? Undrar hur mycket utseendemässigt det gör att ha standardtak mot valmat..?
Någon annan som hört detta?
Någon som tänkt ta standardtak i detta hus? Undrar hur mycket utseendemässigt det gör att ha standardtak mot valmat..?
Hej Allihopa!
Vi är också intresserade av Eksjöhus Trend.
Vi fick följande prisbild. Stockholms län.
Trend med standardtak 2,1 milj
Trend med Valmat tak 2,3 milj
Trend med Pulpettak 2,3 milj (Bara byggsats 1,175 milj)
Det var listpriserna enl säljaren.
Om man ville ha kopplat garage (oisolerat) fick man betala 200.000kr extra
Det är board som undertak till tegelpannorna råspånt kostar 34000kr extra
Kamin 50.000kr extra
Centraldammsugare 13.000kr extra
Hörnbadkar 20.000kr extra
Kraftigare IVT eller elpatron för att få mer varmvatten till badkar 8500kr extra
Ville man ha klinkers i hall och tvättstuga, fick man betala extra.
Tvättstugan har plastmatta som standard??!! i detta höga standard hus.
Byta ekgolv till något annat golv extra.
Rostfria vitvaror 20.000kr extra
Säljaren är inte villig att pruta eller göra något åt totala priset för
ens säljaren ska handla upp all entrepenad åt oss och på så sätt "få ned priset"
som denne säger. Men om han inte får det då? citat "Vi tar det sen" slut citat
Då har man redan förbundit sig att "köpa ut" ritningarna till bygglovet.
Lämnat in och sökt/betalat bygglov för denna hustyp.
Skrivit på avtal att man ska köpa byggsatsen.
Är det så svårt göra upp ett total pris innan man sätter igång med bygglov??
Vi kanske väljer ett annat hus beroende på total kostnaden.
När handlas entrepenaden upp?
Ovanstående priser gäller total entrepenad.
Säljaren säger att varje firma, snickare, rörmockare etc etc fakturerar oss
slutkunden direkt och inte Eksjöhus är det då verkligen total entrepenad?
Vi trodde att man ska ha 1 kontrakt och betalar till 1 företag, men det kanske är nåt vi missat??
Lagfart, pantbrev, bygglov, byggsamråd, kvalitetsansvarig, utsättning mm är inte inräknat i ovanstående priser.
Jag såg att vissa av er har lyckats få ner priset med en massa tillval som vi
måste betala extra för. Var det hårda förhandlingar. Lyckades ni få med allt detta
innan ni skickade in bygglov?
Ni som redan har köpt Trend och väntar på leverans hur gick erat
förfarande till??
Vi är också intresserade av Eksjöhus Trend.
Vi fick följande prisbild. Stockholms län.
Trend med standardtak 2,1 milj
Trend med Valmat tak 2,3 milj
Trend med Pulpettak 2,3 milj (Bara byggsats 1,175 milj)
Det var listpriserna enl säljaren.
Om man ville ha kopplat garage (oisolerat) fick man betala 200.000kr extra
Det är board som undertak till tegelpannorna råspånt kostar 34000kr extra
Kamin 50.000kr extra
Centraldammsugare 13.000kr extra
Hörnbadkar 20.000kr extra
Kraftigare IVT eller elpatron för att få mer varmvatten till badkar 8500kr extra
Ville man ha klinkers i hall och tvättstuga, fick man betala extra.
Tvättstugan har plastmatta som standard??!! i detta höga standard hus.
Byta ekgolv till något annat golv extra.
Rostfria vitvaror 20.000kr extra
Säljaren är inte villig att pruta eller göra något åt totala priset för
ens säljaren ska handla upp all entrepenad åt oss och på så sätt "få ned priset"
som denne säger. Men om han inte får det då? citat "Vi tar det sen" slut citat
Då har man redan förbundit sig att "köpa ut" ritningarna till bygglovet.
Lämnat in och sökt/betalat bygglov för denna hustyp.
Skrivit på avtal att man ska köpa byggsatsen.
Är det så svårt göra upp ett total pris innan man sätter igång med bygglov??
Vi kanske väljer ett annat hus beroende på total kostnaden.
När handlas entrepenaden upp?
Ovanstående priser gäller total entrepenad.
Säljaren säger att varje firma, snickare, rörmockare etc etc fakturerar oss
slutkunden direkt och inte Eksjöhus är det då verkligen total entrepenad?
Vi trodde att man ska ha 1 kontrakt och betalar till 1 företag, men det kanske är nåt vi missat??
Lagfart, pantbrev, bygglov, byggsamråd, kvalitetsansvarig, utsättning mm är inte inräknat i ovanstående priser.
Jag såg att vissa av er har lyckats få ner priset med en massa tillval som vi
måste betala extra för. Var det hårda förhandlingar. Lyckades ni få med allt detta
innan ni skickade in bygglov?
Ni som redan har köpt Trend och väntar på leverans hur gick erat
förfarande till??
Verkar jättekonstigt. Lita inte på säljarens skitsnack. Ni skall ha ett fast pris innan ni skriver på kontrakt. Ni skall bara ha en avtalspart. Om han lyckas få ner priset kommer han vara sugen på att ta mellanskillnaden.Nicke&Mimmi skrev:
Fakturna skall inte gå till er - det bäddar för problem när etrneprenörerna skickar mycket mer fakturor än vad ni kommit överrens med Eksjöhus. Nä - ett kontrakt, en avtalspart, endast fakturor från husföretaget är det som gäller. Annars är det absolut ingen totalentreprenad i juridisk mening. Mitt råd är att byta till en mer seriös säljare. Det där verkar skumt.
kungkokos skrev:
Vi gjorde som ovan. Fick ett ungefärligt totalpris, skrev på för huset, eksjöhus handlade upp entrepenaden efter beviljat bygglov. INGA problem alls. I slutändan blev det 50000 billigare än det första priset vi fick, vilket var ett mkt konkurrenskraftigt pris jmf med andra i vår region. Om pris skulle skilja mer än 10% på det föreslagna entrepenadpriset har du rätt att dra dig ur.
Jasså? Har inte hört om detta upplägg tidigare. Vekrar ju bra att det funkade för er. Men menar du också att det fortfarande kan bli dyrare än vad de sagt från början? När inser man då att huset blir 10% dyrare (250 000?) än vad de sagt - i slutet när man fått fakturorna? Lite jobbigt att dra sig ur då, eller hur? Skickar man tillbaka huset? 
Eller får man en final summering innan arbetena drar igång och huset avropats?
Eller får man en final summering innan arbetena drar igång och huset avropats?
kungkokos skrev:Jasså? Har inte hört om detta upplägg tidigare. Vekrar ju bra att det funkade för er. Men menar du också att det fortfarande kan bli dyrare än vad de sagt från början? När inser man då att huset blir 10% dyrare (250 000?) än vad de sagt - i slutet när man fått fakturorna? Lite jobbigt att dra sig ur då, eller hur? Skickar man tillbaka huset?
Eller får man en final summering innan arbetena drar igång och huset avropats?
Hej!
Inte 10% på totalsumman, "bara" entrepenadkostnaderna. I vårt fall var de ca 600000, så det hade ju kunnat bli 60000 upp, och vilka byggen brukar inte springa iväg med det..... Men visst det är lite annorlunda, men samtidigt billigare är totalentrepenad. Vi blir lite hjälpta av att vi bor på en liten ort där ryktet går fort, så skulle en säljare göra bort sig är de körda de närmste åren.
Ok, logist att det bara gäller entreprenaden. Fast det brukar ju inte riktigt springa iväg om man har fast pris på totalentreprenad. Då handlar det ofta om tillval och andra saker som gör att det springer iväg. Så detta blir ju ändå lite av en chansning - 60 000 är fortfarande rätt mycket pengar för de flesta.
Någon som har svar på vad Eksjöhus Solängen har för pris på totalentreprenad inkl grund?