Sålt fritidshus, köpare vill ha kvitto på avloppsanslutning

[polaris78]

Mina vänner har sålt fritidshus för snart 2 år sen..

Nu kommer köparen via mäklaren och vill ha fram kvitto / bevis på att avloppsanslutningen är betald

Avloppsanslutningen gjordes för ca 11-12 år sen och betalades såklart då , det lånades pengar då det ändå handlade om ca 65 000 i anslutningsavgift och det hade ingen av ägarna i fickan utan det finns ett banklån uttaget i samband med betalningen. Dock är det ingen som hittar själva räkningen och efter kontakt med banken swedbank så kan dom inte få fram uppgifterna pga det passerats 10 år och då är omöjligt..

Min första spontana tanke är då mäklaren flummar lite efter dolda fel svammel och att räkningen skulle vara obetalt men när vi senare pratar med mäklaren så vet hon inte vart uppgiften om att den skulle vara obetald kommer ifrån så vi gissar att det är köparen som vi vet känner mäklaren som kokat ihop detta

Vilka möjligheter finns det här. Vännerna är såklart oroliga att det ska försökas krävas pengar men man vet ju att avgiften för anslutning är betalt men inget bevis går ju att uppbringa när banken inte kan få fram uppgifter.

Min personliga tanke är att bara be dom dra åt helvete och inte förse dom med några som helst mer uppgifter då dessa riskerar att användas mot vännerna / säljarna

Det enda udda är att när man anslöt till avloppet så fanns det såklart kommunalt vatten att ansluta till också vilket man skippade då man hade bra nyborrad brunn pga det 8 mån tidigare inte fanns några planer på kommunalt och lite små tjurigt att köpt ny brunn precis innan så blev det kompromissen att bara ansluta avloppet, med reslutatet att dom har faktiskt inte haft några löpande avgifter alls för driften på avloppet utan bara betalat klumpsumman på anslutningsavgiften.
så ev ser det ju lite lustigt ut hos kommunen och 11-12 år senare så minns säkert ingen på kommun det utan antingen är det kommun som fiskar och har kommit på att det blev ju tokigt att dom inte får in några avgifter för avloppet då alla andra betalar vattten och avloppet ingår..

via att luska bakvägen så har vi insett att köparen håller på med nån delning av tomten och splitta allt i två fastigheter och uppföra ett hus till och att det ev därför troligen uppkommit saker som gör att han vill helst se det kvittot för att ev slippa betala för anslutning vatten om det ev var samma avgift oavsett om man anslöt bara avlopp eller för avlopp och vatten..

Nån som har nå kloka råd eller kan turerna vad som gäller rent jurdiskt..

även om nu avgiften hade varit obetalt så lär det ju vara kört för kommun att få betalt för en räkning som man ev påstår är obetald och än svårare att skicka den till tidigare ägare . en skuld försvinner ju om man inte skickar en ny påminnelse med vissa tidsramar..

kan det gå att kräva tidigare ägare på betalningen som i att det är nåt slags tidigare skuld som ingen känner till..

mäklaren verkar okunnig och umgås tyvärr med köparen privat då det är inavel i små byar så mäklarens ord i det här känns inte som nån hjälp och hon verkar stå på fel sida dvs köparens i detta och tycker att vännerna ska bevisa att dom betalat anslutningsavgiften.. jag sa åt vännerna att säga åt spånhuvet till mäklare att det är fan köparens sak att bevisa att det är obetalt om inte annat för att få denne att ägna sig åt att jobba istället för att komma med lösa påståenden och fiska info

 

[Jonatan79]

Mina vänner har sålt fritidshus för snart 2 år sen..

Nu kommer köparen via mäklaren och vill ha fram kvitto / bevis på att avloppsanslutningen är betald

Avloppsanslutningen gjordes för ca 11-12 år sen och betalades såklart då , det lånades pengar då det ändå handlade om ca 65 000 i anslutningsavgift och det hade ingen av ägarna i fickan utan det finns ett banklån uttaget i samband med betalningen. Dock är det ingen som hittar själva räkningen och efter kontakt med banken swedbank så kan dom inte få fram uppgifterna pga det passerats 10 år och då är omöjligt..

Min första spontana tanke är då mäklaren flummar lite efter dolda fel svammel och att räkningen skulle vara obetalt men när vi senare pratar med mäklaren så vet hon inte vart uppgiften om att den skulle vara obetald kommer ifrån så vi gissar att det är köparen som vi vet känner mäklaren som kokat ihop detta

Vilka möjligheter finns det här. Vännerna är såklart oroliga att det ska försökas krävas pengar men man vet ju att avgiften för anslutning är betalt men inget bevis går ju att uppbringa när banken inte kan få fram uppgifter.

Min personliga tanke är att bara be dom dra åt helvete och inte förse dom med några som helst mer uppgifter då dessa riskerar att användas mot vännerna / säljarna

Det enda udda är att när man anslöt till avloppet så fanns det såklart kommunalt vatten att ansluta till också vilket man skippade då man hade bra nyborrad brunn pga det 8 mån tidigare inte fanns några planer på kommunalt och lite små tjurigt att köpt ny brunn precis innan så blev det kompromissen att bara ansluta avloppet, med reslutatet att dom har faktiskt inte haft några löpande avgifter alls för driften på avloppet utan bara betalat klumpsumman på anslutningsavgiften.
så ev ser det ju lite lustigt ut hos kommunen och 11-12 år senare så minns säkert ingen på kommun det utan antingen är det kommun som fiskar och har kommit på att det blev ju tokigt att dom inte får in några avgifter för avloppet då alla andra betalar vattten och avloppet ingår..

via att luska bakvägen så har vi insett att köparen håller på med nån delning av tomten och splitta allt i två fastigheter och uppföra ett hus till och att det ev därför troligen uppkommit saker som gör att han vill helst se det kvittot för att ev slippa betala för anslutning vatten om det ev var samma avgift oavsett om man anslöt bara avlopp eller för avlopp och vatten..

Nån som har nå kloka råd eller kan turerna vad som gäller rent jurdiskt..

även om nu avgiften hade varit obetalt så lär det ju vara kört för kommun att få betalt för en räkning som man ev påstår är obetald och än svårare att skicka den till tidigare ägare . en skuld försvinner ju om man inte skickar en ny påminnelse med vissa tidsramar..

kan det gå att kräva tidigare ägare på betalningen som i att det är nåt slags tidigare skuld som ingen känner till..

mäklaren verkar okunnig och umgås tyvärr med köparen privat då det är inavel i små byar så mäklarens ord i det här känns inte som nån hjälp och hon verkar stå på fel sida dvs köparens i detta och tycker att vännerna ska bevisa att dom betalat anslutningsavgiften.. jag sa åt vännerna att säga åt spånhuvet till mäklare att det är fan köparens sak att bevisa att det är obetalt om inte annat för att få denne att ägna sig åt att jobba istället för att komma med lösa påståenden och fiska info

Detta är en sak mellan nuvarande ägare och kommunen. Be din vän hälsa att det gått för lång tid och att kvitto tyvärr inte finns kvar. End of story

 

[Dilato]

Mina vänner har sålt fritidshus för snart 2 år sen..

Nu kommer köparen via mäklaren och vill ha fram kvitto / bevis på att avloppsanslutningen är betald

Avloppsanslutningen gjordes för ca 11-12 år sen och betalades såklart då , det lånades pengar då det ändå handlade om ca 65 000 i anslutningsavgift och det hade ingen av ägarna i fickan utan det finns ett banklån uttaget i samband med betalningen. Dock är det ingen som hittar själva räkningen och efter kontakt med banken swedbank så kan dom inte få fram uppgifterna pga det passerats 10 år och då är omöjligt..

Min första spontana tanke är då mäklaren flummar lite efter dolda fel svammel och att räkningen skulle vara obetalt men när vi senare pratar med mäklaren så vet hon inte vart uppgiften om att den skulle vara obetald kommer ifrån så vi gissar att det är köparen som vi vet känner mäklaren som kokat ihop detta

Vilka möjligheter finns det här. Vännerna är såklart oroliga att det ska försökas krävas pengar men man vet ju att avgiften för anslutning är betalt men inget bevis går ju att uppbringa när banken inte kan få fram uppgifter.

Min personliga tanke är att bara be dom dra åt helvete och inte förse dom med några som helst mer uppgifter då dessa riskerar att användas mot vännerna / säljarna

Det enda udda är att när man anslöt till avloppet så fanns det såklart kommunalt vatten att ansluta till också vilket man skippade då man hade bra nyborrad brunn pga det 8 mån tidigare inte fanns några planer på kommunalt och lite små tjurigt att köpt ny brunn precis innan så blev det kompromissen att bara ansluta avloppet, med reslutatet att dom har faktiskt inte haft några löpande avgifter alls för driften på avloppet utan bara betalat klumpsumman på anslutningsavgiften.
så ev ser det ju lite lustigt ut hos kommunen och 11-12 år senare så minns säkert ingen på kommun det utan antingen är det kommun som fiskar och har kommit på att det blev ju tokigt att dom inte får in några avgifter för avloppet då alla andra betalar vattten och avloppet ingår..

via att luska bakvägen så har vi insett att köparen håller på med nån delning av tomten och splitta allt i två fastigheter och uppföra ett hus till och att det ev därför troligen uppkommit saker som gör att han vill helst se det kvittot för att ev slippa betala för anslutning vatten om det ev var samma avgift oavsett om man anslöt bara avlopp eller för avlopp och vatten..

Nån som har nå kloka råd eller kan turerna vad som gäller rent jurdiskt..

även om nu avgiften hade varit obetalt så lär det ju vara kört för kommun att få betalt för en räkning som man ev påstår är obetald och än svårare att skicka den till tidigare ägare . en skuld försvinner ju om man inte skickar en ny påminnelse med vissa tidsramar..

kan det gå att kräva tidigare ägare på betalningen som i att det är nåt slags tidigare skuld som ingen känner till..

mäklaren verkar okunnig och umgås tyvärr med köparen privat då det är inavel i små byar så mäklarens ord i det här känns inte som nån hjälp och hon verkar stå på fel sida dvs köparens i detta och tycker att vännerna ska bevisa att dom betalat anslutningsavgiften.. jag sa åt vännerna att säga åt spånhuvet till mäklare att det är fan köparens sak att bevisa att det är obetalt om inte annat för att få denne att ägna sig åt att jobba istället för att komma med lösa påståenden och fiska info

Kommunen vet om det är betalt.

Själv är jag i samma sits med tidigare betalt men nyligen inkopplat kommunalt avlopp med eget vatten och det finns ingen prislista för avlopp utan vattenmätare och kommunalt vatten så ska bli intressant att se om jag får någon faktura för användning av avloppet.

 

[Claes Sörmland]

Den vanliga lösningen är att koppla in en vattenmätare på den egna anläggningen och sen får man betala för det avloppsvatten som man genererar från det egna vattnet. Och man sparar nog inga stora pengar eftersom vatten ofta är billigt för kommunen medan avloppsvattenreningen är det som kostar.

 

[Helmersson]

Man brukar dock få sätta mätaren efter uttag för vatten i trädgården för att slippa att bevattning och liknade inte belastar avgiften.

 

[polaris78]

i det här fallet så var det aldrig ens tal om nån vattenmätare utan det har bara betalats nån anslutningsavgift och blivit avlopp anslutet och ingrävet.. vatten var kopplat från egen brunn sen innan och kommunen har inte önskat nån mätare och därmed har det inte betalats nån löpande avgift alls för avloppet utan bara anslutningsavgiften

 

[Nötegårdsgubben]

Intressant fråga. Det enkla svaret har du ju redan fått, att fordran om en sådan hade funnits är preskriberad efter tio år utan påstötningar. Och i och med att det inte finns någon fordran på fastigheten finns inte heller något ekonomiskt värde att tvista om, och därmed inte heller något potentiellt dolt fel.

Det intressanta är dock om kommunen på grund av egen bristande dokumentation inte vet om avloppsanslutningen är betald och därmed får för sig att den rimliga presumtionen är att den inte är det om de saknar bevis för betalning. I verkligheten är förstås motsatt presumtion det rimliga, men det finns ju exempelvis bygglovsexempel där kommunen hävdat (preskriberat) svartbygge för att de själva supit bort handlingarna samtidigt som de tror sig vara ofelbara.

 

[styren]

Mina vänner har sålt fritidshus för snart 2 år sen..

Nu kommer köparen via mäklaren och vill ha fram kvitto / bevis på att avloppsanslutningen är betald

Avloppsanslutningen gjordes för ca 11-12 år sen och betalades såklart då , det lånades pengar då det ändå handlade om ca 65 000 i anslutningsavgift och det hade ingen av ägarna i fickan utan det finns ett banklån uttaget i samband med betalningen. Dock är det ingen som hittar själva räkningen och efter kontakt med banken swedbank så kan dom inte få fram uppgifterna pga det passerats 10 år och då är omöjligt..

Min första spontana tanke är då mäklaren flummar lite efter dolda fel svammel och att räkningen skulle vara obetalt men när vi senare pratar med mäklaren så vet hon inte vart uppgiften om att den skulle vara obetald kommer ifrån så vi gissar att det är köparen som vi vet känner mäklaren som kokat ihop detta

Vilka möjligheter finns det här. Vännerna är såklart oroliga att det ska försökas krävas pengar men man vet ju att avgiften för anslutning är betalt men inget bevis går ju att uppbringa när banken inte kan få fram uppgifter.

Min personliga tanke är att bara be dom dra åt helvete och inte förse dom med några som helst mer uppgifter då dessa riskerar att användas mot vännerna / säljarna

Det enda udda är att när man anslöt till avloppet så fanns det såklart kommunalt vatten att ansluta till också vilket man skippade då man hade bra nyborrad brunn pga det 8 mån tidigare inte fanns några planer på kommunalt och lite små tjurigt att köpt ny brunn precis innan så blev det kompromissen att bara ansluta avloppet, med reslutatet att dom har faktiskt inte haft några löpande avgifter alls för driften på avloppet utan bara betalat klumpsumman på anslutningsavgiften.
så ev ser det ju lite lustigt ut hos kommunen och 11-12 år senare så minns säkert ingen på kommun det utan antingen är det kommun som fiskar och har kommit på att det blev ju tokigt att dom inte får in några avgifter för avloppet då alla andra betalar vattten och avloppet ingår..

via att luska bakvägen så har vi insett att köparen håller på med nån delning av tomten och splitta allt i två fastigheter och uppföra ett hus till och att det ev därför troligen uppkommit saker som gör att han vill helst se det kvittot för att ev slippa betala för anslutning vatten om det ev var samma avgift oavsett om man anslöt bara avlopp eller för avlopp och vatten..

Nån som har nå kloka råd eller kan turerna vad som gäller rent jurdiskt..

även om nu avgiften hade varit obetalt så lär det ju vara kört för kommun att få betalt för en räkning som man ev påstår är obetald och än svårare att skicka den till tidigare ägare . en skuld försvinner ju om man inte skickar en ny påminnelse med vissa tidsramar..

kan det gå att kräva tidigare ägare på betalningen som i att det är nåt slags tidigare skuld som ingen känner till..

mäklaren verkar okunnig och umgås tyvärr med köparen privat då det är inavel i små byar så mäklarens ord i det här känns inte som nån hjälp och hon verkar stå på fel sida dvs köparens i detta och tycker att vännerna ska bevisa att dom betalat anslutningsavgiften.. jag sa åt vännerna att säga åt spånhuvet till mäklare att det är fan köparens sak att bevisa att det är obetalt om inte annat för att få denne att ägna sig åt att jobba istället för att komma med lösa påståenden och fiska info

Börja med att leta upp datum när banklånet tecknades exakt, samt belopp. (Ta fram dokumentet och ligg på det, ingen mer aktion behövs om tiden > 10 år.)

Hur har mäklaren kontaktat "din vän"? Skriftligt eller telefonsamtal. (hur seriöst är detta?)

Kommunen skickar alltid (?) ut en besiktningsman som besiktigar anslutningen till kommunalt avlopp. Men är detta uppe i norrland och hela kommunen var ute på älgjakt den dagen så kan man ha missat detta. Man kan ha missat att registrera betalningen också (av ungefär samma skäl).

Köparen har kontaktat kommunen och frågat om hur han skall splittra befintlig fastighet i två, samt få två kommunala avlopp. Kommunen har börjat rota i sina papper och finner bla. att vatten inte har betalts någonsin. Köparen kontaktar sin kompis mäklaren, mäklaren kontaktar säljaren, säljaren kontaktar sin vän, och vännen skriver till Byggahus och vill ha juridisk hjälp.

Egentligen borde säljaren själv kontakta kommunen och fråga hur situationen är. Vad sysslar köparen med? Men tycker samtidigt att säljaren inte skall behöva göra detta jobb, om punkt ett (banklånet) är uppfylld.

Kan vara så att mäklarens arbete ang beskrivning av objektet, inte är komplett vad gäller vatten/avlopp, och att han känner detta och vill rätta till detta efter 2 år. Vad stod det i mäklarhandlingen. Gissar på "kommunalt avlopp, och vatten i egen borrad brunn".

 

[polaris78]

Ja mäklarhandlingen var skriven så..
"Kommunalt avlopp egen borrad brunn.."

Banklånet med beloppet som folk minns och att det var till att betala avgiften för avloppsanslutningen var tydligt över 10 år sen då det börjar närma sig 13 så..
Det finns dessutom uppskrivet när det grävdes på tomten och när toastolen kopplades in mer än 10 år sen med marginal på år

Jo kommunen verkar helt vimsig och verkar vara en salig röra..men inte fått nån vettig Info från dom ännu.. vet inte vad det är jaktsesong på nu..😆
Dom skulle leta vidare och lämna ärende till rätt person verkar bara det som upprepas vid varje påstötning..

Mäklare har bara ringt och babblat och vill att säljarna ska bevisa att dom betalat.. Vilket ju visa sig skitsvårt när det är mer än 10 år sen..
Mäklaren verkar tyvärr stå på köparens sida i detta och det är tydligt att dom känner varandra..

Vi får väl vänta och se vad kommun till sist hittar när dom hittar rätt person som kanske förhoppningsvis vet nåt

 

[Jonatan79]

Ja mäklarhandlingen var skriven så..
"Kommunalt avlopp egen borrad brunn.."

Banklånet med beloppet som folk minns och att det var till att betala avgiften för avloppsanslutningen var tydligt över 10 år sen då det börjar närma sig 13 så..
Det finns dessutom uppskrivet när det grävdes på tomten och när toastolen kopplades in mer än 10 år sen med marginal på år

Jo kommunen verkar helt vimsig och verkar vara en salig röra..men inte fått nån vettig Info från dom ännu.. vet inte vad det är jaktsesong på nu..😆
Dom skulle leta vidare och lämna ärende till rätt person verkar bara det som upprepas vid varje påstötning..

Mäklare har bara ringt och babblat och vill att säljarna ska bevisa att dom betalat.. Vilket ju visa sig skitsvårt när det är mer än 10 år sen..
Mäklaren verkar tyvärr stå på köparens sida i detta och det är tydligt att dom känner varandra..

Vi får väl vänta och se vad kommun till sist hittar när dom hittar rätt person som kanske förhoppningsvis vet nåt

Skyll bara på kommunen om mäklaren eller köparna tjatar. Lägg locket på.

 

[krillek]

Egentligen borde säljaren själv kontakta kommunen och fråga hur situationen är.

Varför skulle vederbörande göra det?

 

[polaris78]

Jo det är väl den klassiska "vara snäll hjälpsam och försöka hjälpa till"
Mitt råd var också lägg locket på ingen mer onödig kommunikation..
Spela inte med som i att det är erat fel utan bara kör på det är över 10 år sen och självklart betalt då.. bevis behöver inte ges då det är över 10 år sen.
Tjatar dom efter det be dom dra dit pepparn växer

Ville bara se att forumet och merparten här hade samma synsätt

 

[Dilato]

Man brukar dock få sätta mätaren efter uttag för vatten i trädgården för att slippa att bevattning och liknade inte belastar avgiften.

Det finns väl inget som hindrar att man på sin privata anläggning sätter en kran innan en mätare så...
man kan ju till-och-med dra en ledning förbi mätaren om man vill
Min brunn, min pump, min hydrofor, mina ledningar, mitt vatten, finns ingen utomstående som kan bestämma över det.

 

[Düsseldorff]

Hela situationen framstår som absurd. För att det överhuvudtaget ska vara ett problem måste köparen visa att kommunen påstår sig ha en fordran på fastigheten. Innan dess kan säljaren be köparen dra åt helvete.

 

[Gedged]

Samtidigt. Om det är så att det i annonsen står att det är anslutet till kommunalt avlopp. Är det rimligt för köparen att lita på uppgiften eller menar ni att det skulle ligga i köparens undersökningsplikt att undersöka med kommunen att anslutningsavgiften är betald?

De flesta som köper ett hus i ett område som sedan +10 år varit anslutet till kommunal VA skulle nog förutsätta att man anslutit och betalat till det kommunala VA.

Att man inte installerat vattenmätare och tagit betalt för utgående vatten tyder väl på att man något blivit fel och kommunen inte noterat att fastigheten är ansluten. Antingen för att det blivit fel på kommunen eller för att husägaren faktiskt inte betalat. Att man tex angett att man pluggat avloppet och inte har något utgående vatten från fastigheten och sen tjuvkopplat in avloppet i efterhand.

Det kan ju vara olika i olika kommuner men jag har inte hört något kommun som varken har fast eller rörlig abonnemangsavgift för VA.