Varför får vi inte huset sålt?

[Appendix]

Vilket ju leder till en nedåtgående spiral där folk inte kan sälja för att då kan de inte köpa nytt. De som av någon anledning är tvungna att sälja sitter i skiten.

Så är det. Kolla de som var tvugna sälja på 90-talet. De som köpt på toppen sitter med skulderna fortfarande i vissa fall.

När krisen kommer är det bäst att hålla sig väl med sin partner så att det inte blir skilsmässa. (Och itne raljera för mycket på jobbet)

 

[droopy]

jag vet att många kommer skrika "folk har varnat om krasch länge och den har aldrig kommit. KÖP KÖP KÖP"

Men nu när inflationen kommer nå 10%, Räntan ligga på runt 4%, Elräknigarna för många ligga på motsvarande 4-5 kr/kwh istälelt för 1,5. Så är det faktiskt så att nedgången är här.

Det enda som saknas är att arbetslösheten drar igång. Som tur är så skriker fortfarande företag efter folk och man får inte tag på den kompetens man sökar. Så uppsägningarna lär sitta långt inne.

De enda som skriker om att marknaden ska upp är de som köpt på toppen och har panik.

Många tycks tro att köpa hus är att ta ett lån och sedan enbart betala ränta på huset. DVS helt amorteringsfria lån. Nu skall ju detta fasas ut vilket förmodligen är bra då många aldrig någonsin kommer äga sina bostäder utan enbart bo i en skuldsatt fastighet som banken äger. De som köpte på 70-80-tal och som har amorterat sina lån ligger väldigt bra till inför en kris, De är även lite härdade med att räntorna kan gå upp för att stanna på kanske 6-8% under väldigt lång tid framöver.

De som köpt vid höga priser och trott att räntorna skall ligga kvar på 1,5-2 % kommer nog få vakna upp i en kall verklighet. Många kommer få sälja med förlust och sitta med stora lån och inget hus alls. Det är ingen kul framtid som väntar dessa.

 

[Appendix]

Många tycks tro att köpa hus är att ta ett lån och sedan enbart betala ränta på huset. DVS helt amorteringsfria lån. Nu skall ju detta fasas ut vilket förmodligen är bra då många aldrig någonsin kommer äga sina bostäder utan enbart bo i en skuldsatt fastighet som banken äger. De som köpte på 70-80-tal och som har amorterat sina lån ligger väldigt bra till inför en kris, De är även lite härdade med att räntorna kan gå upp för att stanna på kanske 6-8% under väldigt lång tid framöver.

De som köpt vid höga priser och trott att räntorna skall ligga kvar på 1,5-2 % kommer nog få vakna upp i en kall verklighet. Många kommer få sälja med förlust och sitta med stora lån och inget hus alls. Det är ingen kul framtid som väntar dessa.

Nu äger ju inte banken huset i Sverige. Det gär den däremot i USA
(Läs på om foreclosure)
Lånet är bara med huset som säkerhet.

Så den myten är bra att få bort. Sen finns det nog inget egenintresse att ha en extremt lågbelånad fastighet. Utan en belåningsgrad på 50% är nog rätt rimlig för att man ska kunna leva på sina pengar med.
Amorterar man av allt så man är skuldfri när man dör så är det ju en jävla massa pengar som går till "barn" (som antagligen är 40+ och skulle behövt pengarna tidigare i livet men nu bara kommer slösa bort dem på en pool eller annat trams. TRAMS!) eller arvsfonden.

Men däremot att leva som om det inte finns nån morgondag och låna max man kan få låna.... Det får effekter. Speciellt när det som nu blir en kostnadschock. Har man inga marginaler blir kommande vintern sömnlös.

 

[Sona2012]

Som några har varit inne på kan det vara värt att undersöka möjligheterna till färdtjänst. Det behöver inte bara gälla sambon, barnen kan få färdtjänst till förskolan om det inte finns en förälder som kan ta dem dit (tror jag, så har det i alla fall varit). Det kan vara värt att kolla!
Annars kanske ni kan kolla om det finns en annan familj i området som har barn på samma förskola? Mot en slant i ersättning kan de kanske skjutsa era barn med?

Sen förstår jag om ni ändå vill bo någonstans där pendlingen funkar bättre, men OM ni inte får huset sålt till rimligt pris så ...

Bra förslag att kolla om det går att få färdtjänst och att betala grannar för att de tar era barn oxå. Kanske kolla om en " Nanny" firma kan sköta lämning/ hämtning til fsk( vet inte om ni kan få RUT på det???)

 

[azellen]

Vilken eluppvärmning har ni? Har ni kamin?

Har inte letat efter annonsen men gick i de tankarna nu, skulle tro att uppvärmningmetoden av huset är starkt bidragande till vad spekulanter tycker ett hus är värt, med de diskussionerna som går nu

 

[elmont]

Nu äger ju inte banken huset i Sverige. Det gär den däremot i USA
(Läs på om foreclosure)
Lånet är bara med huset som säkerhet.

Så den myten är bra att få bort. Sen finns det nog inget egenintresse att ha en extremt lågbelånad fastighet. Utan en belåningsgrad på 50% är nog rätt rimlig för att man ska kunna leva på sina pengar med.
Amorterar man av allt så man är skuldfri när man dör så är det ju en jävla massa pengar som går till "barn" (som antagligen är 40+ och skulle behövt pengarna tidigare i livet men nu bara kommer slösa bort dem på en pool eller annat trams. TRAMS!) eller arvsfonden.

Men däremot att leva som om det inte finns nån morgondag och låna max man kan få låna.... Det får effekter. Speciellt när det som nu blir en kostnadschock. Har man inga marginaler blir kommande vintern sömnlös.

Det kan ju vara rätt bra att vara skuldfri den dagen som man går i pension så att man i princip bor gratis. Man ska ju trots allt leva vidare i 20-30 år och för dom flesta med "bara" pension som inkomst. Och för dom allra flesta är det lika lockande att åka på utlandssemester även efter 65 år.
Skuldsatt=fånge skuldfri=fri

 

[mlb88]

Det kan ju vara rätt bra att vara skuldfri den dagen som man går i pension så att man i princip bor gratis. Man ska ju trots allt leva vidare i 20-30 år och för dom flesta med "bara" pension som inkomst. Och för dom allra flesta är det lika lockande att åka på utlandssemester även efter 65 år.
Skuldsatt=fånge skuldfri=fri

Otroligt trångsynt att se det som "Skuldsatt=fånge skuldfri=fri".

Du får väll se till att leva ett liv som du kan fortsätta leva vid pension. Du kan fortsätta leva på samma sätt om du bara pensionssparar tex.

 

[Siggelito3000]

Det kan ju vara rätt bra att vara skuldfri den dagen som man går i pension så att man i princip bor gratis. Man ska ju trots allt leva vidare i 20-30 år och för dom flesta med "bara" pension som inkomst. Och för dom allra flesta är det lika lockande att åka på utlandssemester även efter 65 år.
Skuldsatt=fånge skuldfri=fri

Bor gratis? Det är inte bara räntan som kostar pengar i en villa.
Tänk alla pensionärer som eventuellt får flytta ifrån sina hus nu när elpriserna blir enorma. Framförallt pensionärer som prioriterat amortering framför sparande. De önskar nog att de hade en miljon på kontot istället för bundet i huset som nu inte får belånas när det kan behövas kapital för att klara vardagen.

 

[elmont]

Bor gratis? Det är inte bara räntan som kostar pengar i en villa.
Tänk alla pensionärer som eventuellt får flytta ifrån sina hus nu när elpriserna blir enorma. Framförallt pensionärer som prioriterat amortering framför sparande. De önskar nog att de hade en miljon på kontot istället för bundet i huset som nu inte får belånas när det kan behövas kapital för att klara vardagen.

Har man en månadsutgift för sitt boende på 2-3000:-/månad (fasta kostnader) får man lite över. Skulle man dessutom betala 5-10 000:- i räntor kan det bli knapert för många. För det finns väl ingen som är så korkad att dom tror att nollräntan som vi haft kommer att leva vidare?? Troligen hamnar den någonstans där den har legat i "alla tider" och då blir det rätt fort pengar.
För dom som inte lyckats bli skuldfri finns ju alltid "pensionärslånen" att ta till så att dom kan bo kvar, under förutsättning att man har amorterat ner sin skuld naturligtvis.

 

[mlb88]

Har man en månadsutgift för sitt boende på 2-3000:-/månad (fasta kostnader) får man lite över. Skulle man dessutom betala 5-10 000:- i räntor kan det bli knapert för många. För det finns väl ingen som är så korkad att dom tror att nollräntan som vi haft kommer att leva vidare?? Troligen hamnar den någonstans där den har legat i "alla tider" och då blir det rätt fort pengar.
För dom som inte lyckats bli skuldfri finns ju alltid "pensionärslånen" att ta till så att dom kan bo kvar, under förutsättning att man har amorterat ner sin skuld naturligtvis.

Som sagt så bör man planera sin pension, helst tidigare än året innan man ska gå, så att man kan fortsätta leva sitt liv som vanligt. Med det sagt har det varit otroligt oekonomiskt att amortera kraftigt på sitt bolån de senaste 10-15 år kontra att sätta de pengarna i en aktiefond.

Dessutom finns det väll ingen som var så korkad att den inte band räntan när den var 1%?

 

[Siggelito3000]

Har man en månadsutgift för sitt boende på 2-3000:-/månad (fasta kostnader) får man lite över. Skulle man dessutom betala 5-10 000:- i räntor kan det bli knapert för många. För det finns väl ingen som är så korkad att dom tror att nollräntan som vi haft kommer att leva vidare?? Troligen hamnar den någonstans där den har legat i "alla tider" och då blir det rätt fort pengar.
För dom som inte lyckats bli skuldfri finns ju alltid "pensionärslånen" att ta till så att dom kan bo kvar, under förutsättning att man har amorterat ner sin skuld naturligtvis.

Du kanske snackar om historiska priser här men det finns nog inte ett hus i hela Sverige som kommer att ha fasta utgifter under 3000 kr med de stundande elpriserna. El kanske inte räknas som en fast kostnad dock. Ja, man kan ju ta ett hypotekslån och holka ur värdet på sitt hus.

Jag håller med dig om att det är gott att vara skuldfri men om alternativet är att inte ha några likvida medel alls så sover man nog bättre om natten ifall man har lite lån på sin bostad.

 

[surfarn]

En anekdot från den nya bostadsmarknaden

https://cornucopia.se/2022/09/villamarknadanekdot-priserna-ner-20-ner-fran-skarpt-bud-i-februari/

 

[Thomas_Blekinge]

Bor gratis? Det är inte bara räntan som kostar pengar i en villa.
Tänk alla pensionärer som eventuellt får flytta ifrån sina hus nu när elpriserna blir enorma. Framförallt pensionärer som prioriterat amortering framför sparande. De önskar nog att de hade en miljon på kontot istället för bundet i huset som nu inte får belånas när det kan behövas kapital för att klara vardagen.

För dom som har ett skuldfritt hus finns ju omvänt bolån, där man i princip pantsätter huset mot livstids boende samt ett pengartillskott varje månad. Man lever upp sitt hus men får bo kvar.

 

[JohanLun]

För dom som har ett skuldfritt hus finns ju omvänt bolån, där man i princip pantsätter huset mot livstids boende samt ett pengartillskott varje månad. Man lever upp sitt hus men får bo kvar.

Otroligt dyrt sätt att lösa det på, men har man inga arvingar är det kanske ok. Annars bättre hitta en lösning tillsammans med sina barn, som kanske har låneutrymme.

 

[Asson]

Jag tycker att mäklaren borde ha gjort ett bättre jobb. Saknar bilder både inifrån och från trädgård. Och planlösning!

Men tittar jag på planlösningen som du la upp när ni köpte huset tror jag att många tappar intresset. 2-plan utan badrum på ovanvåningen, ett sovrum som inte är ett sovrum utan allrum och endast ett riktigt badrum nere. Med tanke på detta verkar ni ändå fått ett ok bud tycker jag.