Om man jämför med mäklaren som vi sålde med så var han väldigt tydlig med att det som inte ingår i köpet, plockar man bort. De saker som inte gick att plocka bort, men inte ingick (robotklippare och gungställning), var specificerat i prospektet att de inte ingår. Allt handlar ju om att undvika missförstånd. Och om det står i prospektet att lösöre ingår så förväntar man sig att det är lösöret man kan se på visningen som ingår.
Huset är ett dödsbo och allt ingår, förutom just gräsklipparna och någon stenprydnad i trädgården som de ville ha. Vi har räknat med från början att allt ingår, även innan vi budade. Nu gjorde väll klipparna ingen jätteskillnad rent ekonomiskt men vi behöver ju en robot så det blir ju en extra utgift på 10-15k.nino skrev:
Mäklaren sa att säljaren planerade att ta med klipparna när vi fick komma in i garaget för att få lite ström ute så vi kunde rensa i trädgården. Då sa jag att vi har räknat med att den ingår, men vi kan deala lite och låta säljarna slippa städa mot att vi får behålla den. Däremot är det ganska tydligt att han svarar positivt mot oss om det kommer lösa sig, men förmodligen inte ens pratat med säljaren om det. Han är väldigt konflikträdd.
Jag skulle säga att texten gäller för allt som fanns på visningen/i prospektet. Det är ju en mycket ovanlig text, så om den enbart skulle gälla det som säljaren inte vill ta med sig hade det väl inte funnits någon anledning att ta med den? Men frågan är väl hur mycket ni vill bråka med säljarna? Själv skulle jag definitivt göra ett försök att hålla på texten, men kanske inte börja ta in jurister.
Här rök en hel del mellan visning o genomfört köp.. det är lurigt med hur saker är skrivna, hur de tolkas och vad som sagts muntligt och inte.
Det är speciellt vid dödsbon, då flera kan vara inblandade..
Vi har köpt två dödsbon på rad..
Där vi bor nu köpte vi allt i uthusen typ.. men vad det betydde var inte ömsesidigt! De menade inte att vara dumma eller så.. bara att vissa barn ville ha vissa saker och kommunikationen var inte på topp dem imellan..
Det var pappan som ägde huset, mamman var med under förhandlingarna.. hon fick betala tillbaka en del för vireket barnen tog (några stora ekplank).
Men vi gav bud på grejerna på sidan av huspriset.. sedan bakades det in i priset ändå när vi var överens.
Vi fick mycket för pengarna ändå, så vi bråkade inte.
.. men prata med den, de brukar lösa sig - annars har nog mäklaren försäkring för saken!
Det är speciellt vid dödsbon, då flera kan vara inblandade..
Vi har köpt två dödsbon på rad..
Där vi bor nu köpte vi allt i uthusen typ.. men vad det betydde var inte ömsesidigt! De menade inte att vara dumma eller så.. bara att vissa barn ville ha vissa saker och kommunikationen var inte på topp dem imellan..
Det var pappan som ägde huset, mamman var med under förhandlingarna.. hon fick betala tillbaka en del för vireket barnen tog (några stora ekplank).
Men vi gav bud på grejerna på sidan av huspriset.. sedan bakades det in i priset ändå när vi var överens.
Vi fick mycket för pengarna ändå, så vi bråkade inte.
.. men prata med den, de brukar lösa sig - annars har nog mäklaren försäkring för saken!
Redigerat:
Tillträdet är på fredag så vi hinner tjafsa en del innan det. En annan punkt att trycka på är städningen om inte roboten stannar. Det får verkligen vara kliniskt rent på fredag (de ska städa själva). En jurist kostar mer att ringa än vad roboten är värd så såpass långt ska vi inte gå.1 16386 skrev:
Tyvärr känns det som att säljarna är extremt giriga och mjölkar varenda öre de kan. De har alltså ärvt allt detta, utan att vara släkt, inkl bil och en hel del pengar. Ändå stängdes elen av i januari, men sattes igång efter påtryckningar av fjärrvärmebolaget, de ska städa själva, och de ska ta med allt som är värt något. Det känns som att de kunde ha anlitat en städfirma istället för att lägga ett dygn extra och köra från Tyskland för att städa. Samt låta gräsklipparna vara. De har minst en miljon var efter skatter ändå.
Men visst, jag vet inget om deras ekonomiska situation i övrigt…..
Vi har pratat med mäklaren om det men det känns inte som han har förankrat det hos säljaren. Allt hade varit väldigt mycket enklare om mäklaren sa på visningen ”den högen där ingår inte” så hade allt varit lugntSnigla skrev:
Här rök en hel del mellan visning o genomfört köp.. det är lurigt med hur saker är skrivna, hur de tolkas och vad som sagts muntligt och inte.
Det är speciellt vid dödsbon, då flera kan vara inblandade..
Vi har köpt två dödsbon på rad..
Där vi bor nu köpte vi allt i uthusen typ.. men vad det betydde var inte ömsesidigt! De menade inte att-göra-listan dumma eller så.. bara att vissa barn ville ha vissa saker och kommunikationen var inte på topp dem imellan..
Detvar pappan som ägde huset, mamman var med under förhandlingarna.. hon fick betala tillbaka en del för vireket barnen tog (några stora ekplank ).
Men vi gav bud på grejerna på sidan av huspriser.. sedan bakades det in i priset ändå när vi var överens.
Vi fick mycket för pengarna ändå, så vi bråkade inte.
.. men prata med den, de brukar lösa sig - annars har nog mäklaren försäkring för saken!
Vi kan inte kolla städningen innan, vi har ju inte tillgång till huset förr ens efter vi skrivit på. Vi försöker få tag på mäklaren nu för att se hur han tänker kring detta. Problemet för oss är att säljarna åker tillbaka till Tyskland så det är inte helt enkelt att få dem att stå för något efteråtJonatan79 skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 611 inlägg
Bråka på, det är ju uppenbarligen människor som är borta från er så snart affären är över.
Jag skulle meddela dem vad som faktiskt står i kontraktet och hur ni menar att det ska tolkas enligt svensk rätt (att det innebär allt lösöre som fanns i huset på visningen är ert). Sen meddelar ni att all egendom som saknas utifrån det betraktar ni som stöld vilken ni anser ha all rätt att polisanmäla.
Sen sockret. Tacka för att ni blivit insläppta i trädgården tidigt, fått tillgång till el osv., och säga att ni uppskattar de gesterna.
Men alla saker av värde måste finnas i huset på fredag eller redovisas och räknas av från köpeskillingen.
Sen är det kanske ett tomt spel. Några begagnade gräsklippare (även en robot) är trots allt av begränsat ekonomiskt värde, men jag skulle ändå öppna hårt. I Tyskland ingår ju normalt inte ens köksinredningen, så det är ju en viss risk att det bara är kulturförbistring och de bara ser det som att ni accepterat att ta hand om det de inte vill ha.
Jag skulle meddela dem vad som faktiskt står i kontraktet och hur ni menar att det ska tolkas enligt svensk rätt (att det innebär allt lösöre som fanns i huset på visningen är ert). Sen meddelar ni att all egendom som saknas utifrån det betraktar ni som stöld vilken ni anser ha all rätt att polisanmäla.
Sen sockret. Tacka för att ni blivit insläppta i trädgården tidigt, fått tillgång till el osv., och säga att ni uppskattar de gesterna.
Men alla saker av värde måste finnas i huset på fredag eller redovisas och räknas av från köpeskillingen.
Sen är det kanske ett tomt spel. Några begagnade gräsklippare (även en robot) är trots allt av begränsat ekonomiskt värde, men jag skulle ändå öppna hårt. I Tyskland ingår ju normalt inte ens köksinredningen, så det är ju en viss risk att det bara är kulturförbistring och de bara ser det som att ni accepterat att ta hand om det de inte vill ha.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 611 inlägg
Det jag försökte få fram, men ändå inte formulerade så väl, är att det nog är bra att ge en liten öppning i förhandlingen. Särskilt som ni säkert inte orkar driva det in absurdum.
Vi ska försöka få tag på mäklaren först. Det är rätt stor sannolikhet att hela problemet ligger i kommunikationen mellan säljare och mäklare, och språkförbistringen mellan tyska-engelska-svenska. Mäklaren har ju skrivit att lösöret ingår, tysken kan inte riktigt granska prospektet utan litar på mäklaren och utgår från att de kan ta vad de vill sen när det ska städas ur.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 5 209 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 5 209 inlägg
Möt upp säljaren i huset innan skrivning. Då kan ni kolla att allt ser bra ut och mäklaren behöver inte lägga någon extratid. Så gjorde vi när vi köpte efter förslag från mäklaren.
Jo, det hade varit mycket enklare.Ramnemark skrev:
Men samtidigt brukar det generella vara att saker som då inte ska ingå.. ska vara omnämnda eller borttagna vid visningen. Alltså när det gäller sådana "dealer" som ni gjort, där lösöre/bohag skall ingå i huset. I vanliga husaffärer kan man ju inte ta bort allt bara för det är visning, men där räknar heller ingen med att något (förutom fasta saker) skall ingå.
Men som sagt, beroende på vad mäklaren och ni pratat om.. så kan hans försäkring på sitt jobb.. täcka ett sådant misstag.. har han sagt att allt ingick.. ja då ingår allt.
Det är ännu krångligare med att vissa saker inte skall ingå.. för var går gränsen? de kan ju plocka allt.. om det inte står skriftligt någonstans.. (att just "den" statyn skall vi ha, eller just "den" gräsklipparen). De kan ju lätt hävda annars att de sagt att de skulle ta dem..
Det är ju deras mäklare.. och det är hens misstag om kommunikationen brustit dem emellan. Därför är det ju hens ansvar att ta ansvar för att det löser sig. Försöka iaf få till stånd en kompromiss som ni alla är nöjda med.
Men se till att mäklaren förstår att det är ett måste från er sida innan ni skriver klart på huset.
Men välj fighterna så inte köpet går i stöpet!
(Vi vågade inte chansa, vi ville inte blanda in fler intressenter.. säljaren hade redan visat intresse för att plocka in fler intressenter för att vi inte lyckades får tag i en besiktningman snabbt nog
- de hade redan haft en försäljning som gick i stöpet innan oss)