Momsregistrering hur?

[Häggens]

Vi köpte en näringsfastighet förra året (december) och i mars i år flyttade vi hit. Förstod efter att ha läst lite att vi behöver momsregistrera oss för att kunna göra avdrag. Har köpt lite bränsle till röj och annat smått i år, inget allvarligt. Men om något år kommer vi nog ha lite får eller häst tex och från vår horisont så vill vi göra succesiva inköp och förbättringar tex stängsel, reparera/bygga om lada, måla ekonomibyggnader etc.
Fastigheten är bara 4 ha, varav ca 1 ha skog, så det är ingen jättestor gård.
Jag ringde skatteverket och det lät jättesvårt att jag skulle kunna momsregistrera mig i detta läge för inkomst/försäljning var typ ett krav lät det som eller åtminstone en väl utformad verksamhetsplan... är det verkligen så här? Har ni något tips på hur jag ska skriva på verksamt.se? Jag vill ju kunna börja göra avdrag redan nu för smågrejer under åren innan djuren är på plats. Inte ens då ser jag några stora inkomster, lite ullförsäljning/mini-zoo kanske..

God Jul på er alla!

 

[Andreas_kalmar]

För att kunna dra av moms bör man ju ha en verksamhet tex enskild firma då ska dessa krav uppfyllas "Dessa krav brukar beskrivas som att verksamheten ska bedrivas självständigt, varaktigt och med vinstsyfte."

Dvs man kan inte dra av kostnader om man inte har ett vinstsyfte

 

[öringen]

Vi bor också på gård i samma storlek ungefär. Vi har lite får och skog. Det har aldrig varit några problem för oss att vare sig dra moms eller redovisa inkomst. Vi skickade väl bara in en momregistrering när vi köpt gården och sen deklarerar vi näringen en gång om året.
Krav på inkomst direkt finns väl inte. Om du t.e.x äger lite skog så kan ju inkomsten komma först om många många år och innan dess är det ju bara utgifter för att röja osv och då måste du ju få dra moms.
Det är ju lite speciell när man köper/bor på gård. Du blir ju automatiskt "enskild firma" och inget du väljer...

 

[cpalm]

Det är egentligen bara att registrera sig på verksamt.se eller SKV 4632, ingen kommer att ifrågasätta själva registreringen med de förutsättningarna.
Men sen får ni ju fundera på vad som är avdragsgillt och inte. Vad jag tror att skatteverket menar är att ni bara får dra av moms på kostnader som är relaterade till momspliktiga intäkter. Det är en knepig balansgång i ett "minilantbruk" under uppstart. Dessutom får man ställa sig frågan om det är värt det i förhållande till arbetsinsatsen med bokföring och redovisning.

 

[cpalm]

För att kunna dra av moms bör man ju ha en verksamhet

Att äga en näringsfastighet är i sig alltid näringsverksamhet enligt en specialregel i inkomstskattelagen.

 

[Andreas_kalmar]

Ja fast det ger ingen automatisk rätt att dra av moms

 

[cpalm]

Ja fast det ger ingen automatisk rätt att dra av moms

Helt rätt, men näringsverksamhets-rekvisitet är åtminstone uppfyllt.

 

[Taxture]

Gör man inte momsavdrag vid inköp behöver man inte heller betala in moms vid försäljning.... vid mindre verksamhet kan det vara värt att slippa den extra redovisningen

Skatteverket brukar komma med frågor om man hela tiden drar av mer moms än man betalar in...... tyder på icke vinstdrivande verksamhet.....

 

[cpalm]

Gör man inte momsavdrag vid inköp behöver man inte heller betala in moms vid försäljning....

För momspliktig omsättning upp till 30 000 kr är det valfritt. Sen finns det också frivillig skatteskyldighet vid t.ex. uthyrning av lokaler där man kan välja själv. Men värt att notera i sammanhanget är att jordbruksarrende och uthyrning av byggnad eller mark för djurhållning alltid är momspliktig.

Problemet är oftast att man kanske har stora kostnader i ett uppbyggnadsskede och det är ju trist om man hamnar i läget att man inte har möjlighet att göra några avdrag på dessa kostnader och sedan vara tvungen att lägga på moms när intäkterna rullar in.

 

[Häggens]

Tack för alla svar hittils!

Hur är det med "förbättringar" som tex ommålning utvändigt av en lada. Faluröd idag och vi vill smeta på ny faluröd. Kommer gå många liter.. samma lada är rejält satt och behöver rätas upp, nya plintar/stenar på vissa ställen, renovera/nya slagportar behövs, en del fasadbrädor bytas ut, ev snörasskydd på vissa ställen, vi har förberett en slang i marken för el dit så det ska kunna finnas belysning m.m. Skulle detta vara avdragsgillt tror ni i vår situation?

Vi vill ju som fixa till byggnaden innan det ens går att ha djur där tex

 

[Fotografen]

I vissa fall kan man ackumulera underskott men det krävs intäkter som ska redovisas och tas ut moms på. Hyresintäkter är i en del fall momsfria.

 

[öringen]

Tack för alla svar hittils!

Hur är det med "förbättringar" som tex ommålning utvändigt av en lada. Faluröd idag och vi vill smeta på ny faluröd. Kommer gå många liter.. samma lada är rejält satt och behöver rätas upp, nya plintar/stenar på vissa ställen, renovera/nya slagportar behövs, en del fasadbrädor bytas ut, ev snörasskydd på vissa ställen, vi har förberett en slang i marken för el dit så det ska kunna finnas belysning m.m. Skulle detta vara avdragsgillt tror ni i vår situation?

Vi vill ju som fixa till byggnaden innan det ens går att ha djur där tex

Helt klart skulle jag säga. Ladan står väl som en ekonomibyggnad i pappren och hör ju således till näringsdelen på fastigheten. Ska du dessutom använda den till djur som ingår i verksamheten är det ju solklart...

 

[cpalm]

Hur är det med "förbättringar" som tex ommålning utvändigt av en lada.

Hänger helt och hållet på vad avsikten med underhållet är. Är det för att ställa ekonomibyggnaderna i skick för momspliktig verksamhet kan du dra av momsen. Men notera att djurhållning för nöje/hobby inte räknas som lantbruk och inte ens får tas upp som kostnader i näringsverksamhet, än mindre är det momspliktig verksamhet.

I andra situationer kan (eg ska) kostnaden tas upp i näringsverksamheten, men momsen är inte avdragsgill eftersom kopplingen till momspliktig försäljning saknas. Det kan också vara så att en byggnad används på flera olika sätt och då måste man proportionera kostnaderna. Det är väldigt svåra avvägningar att göra, inte minst då man på förhand kanske inte vet hur byggnader och mark kommer att användas i framtiden.

 

[Häggens]

Hänger helt och hållet på vad avsikten med underhållet är. Är det för att ställa ekonomibyggnaderna i skick för momspliktig verksamhet kan du dra av momsen. Men notera att djurhållning för nöje/hobby inte räknas som lantbruk och inte ens får tas upp som kostnader i näringsverksamhet, än mindre är det momspliktig verksamhet.

I andra situationer kan (eg ska) kostnaden tas upp i näringsverksamheten, men momsen är inte avdragsgill eftersom kopplingen till momspliktig försäljning saknas. Det kan också vara så att en byggnad används på flera olika sätt och då måste man proportionera kostnaderna. Det är väldigt svåra avvägningar att göra, inte minst då man på förhand kanske inte vet hur byggnader och mark kommer att användas i framtiden.

Det är väl det som är svårast förstås. Gränsen mellan nöje och verksamhet. Vi har inga illusioner om att vi ska kunna försörja oss på detta utan om vi ens skulle gå plus/minus 0 (gratis egen arbetstid inräknat) vore ju det en fantastisk bedrift.

Hyra ut agilitybana är en annan grej vi tänkt på för att kunna få någon hundralapp rabatt på inköpt utrustning.

Vi har tittat på alpackor som kostar tiotusentals kronor för att kunna erbjuda besök och ta några 20lappar + kaffe.

Som ni hör inga ambitiösa planer men jag letar samtidigt alla sätt som kan underlätta ekonomin.

 

[Häggens]

Men vi känner att vi behöver flera år på att förbereda och rusta - det är där skon klämmer känns det som. Jag vill klicka på en "Vi lovar att i framtiden redovisa intäkter"-knapp och sedan börja göra avdrag