Spännande "kontrakt" minst sagt. Lämnar väldigt mycket öppet för tolkning.
En stor varningsflagg dock med formuleringen beträffande friskrivningen för olovligt uppförda byggnader, elinstallationer m.m. Dock kan detta vara till köparens fördel då det istället för en generell friskrivning blivit en egenskapsfriskrivning som då endast omfattar de listade frågorna, ingenting annat.
Rent generellt så kan man som köpare faktiskt få lagfart på ett kontrakt även om säljaren inte vill medverka till ett tillträde. Man ansöker via lantmäteriet om en så kallad lagfartsförrättning.
Det jag skulle rekommendera köparen att göra omgående är att kontakta jurist och på ett otvetydligt sätt klargöra för säljarna att ni inte bara kan utan också vill fullfölja köpet.
Säljarens agerande måste vara i balans mot era tillkortakommanden och handlar det endast om några dagars dröjsmål med köpeskilling och tillträde kan troligen en hävning av köpet och förlust av 100.000kr inte anses vara skäligt. Detta talar till köparens fördel.
Ett kontrakt som lämnar så mycket till övers att önska, innehåller så stora brister och är öppet för tolkning kan tvärtom slå tillbaks mot säljaren. Kan han anses ha agerat i ond tro så kommer tveksamheterna i kontraktet tolkas till köparens fördel. Har har sett sin chans nu att behålla 100.000kr och sälja om huset så kommer det definitivt att finnas utrymme för att hävda att säljaren agerat i ont tro.
En stor varningsflagg dock med formuleringen beträffande friskrivningen för olovligt uppförda byggnader, elinstallationer m.m. Dock kan detta vara till köparens fördel då det istället för en generell friskrivning blivit en egenskapsfriskrivning som då endast omfattar de listade frågorna, ingenting annat.
Rent generellt så kan man som köpare faktiskt få lagfart på ett kontrakt även om säljaren inte vill medverka till ett tillträde. Man ansöker via lantmäteriet om en så kallad lagfartsförrättning.
Det jag skulle rekommendera köparen att göra omgående är att kontakta jurist och på ett otvetydligt sätt klargöra för säljarna att ni inte bara kan utan också vill fullfölja köpet.
Säljarens agerande måste vara i balans mot era tillkortakommanden och handlar det endast om några dagars dröjsmål med köpeskilling och tillträde kan troligen en hävning av köpet och förlust av 100.000kr inte anses vara skäligt. Detta talar till köparens fördel.
Ett kontrakt som lämnar så mycket till övers att önska, innehåller så stora brister och är öppet för tolkning kan tvärtom slå tillbaks mot säljaren. Kan han anses ha agerat i ond tro så kommer tveksamheterna i kontraktet tolkas till köparens fördel. Har har sett sin chans nu att behålla 100.000kr och sälja om huset så kommer det definitivt att finnas utrymme för att hävda att säljaren agerat i ont tro.
Elin6745 skrev:
ska prata med en jurist kl 16 får se vad dom kommer fram tillS SteffO11 skrev:
Nej och då gäller 1 månad ifall hyresgästen säger upp det och 3 månader ifall hyresvärden säger upp det enligt privatuthyrningslagen.roland53 skrev:
Den som hyr bostad i privat uthyrt enfamiljshus saknar den besittningsrätt, som hyresgäster åtnjuter i vanliga hyreshus. Om nu det kan vara till någon tröst.Nikodemus91 skrev:
Jo de vet jag att vi saknar besittningsrätt det är en uppsägningstid oavsett. Säljaren vill vi ska flytta ut omedelbart utan att ens ha sagt upp kontraktet. Har vid flera tillfällen försökt förklara för dom att dom måste säga upp kontraktet och sen är det 3 månader som gällerB billy_baver skrev:
Men det står att hyran utgör en avbetalning på huset räknas de ändå som hyra?
oj vilken sopa
Frågan är om det är tillämpbart. Hyra eller Avbetalning är två helt skilda saker. Ditt kontrakt är öppet för tolkning åt många olika vägar. Frågan är vad du har skrivit på. Hoppas juristen vid 16:00 kan hjälpa dig.
Hur Riksbyggen tolkar "Hyrköp" https://www.riksbyggen.se/bostad/hyrkop/
- https://www.botrygg.se/om-botrygg/hyrkop/
- https://www.hemhyra.se/nyheter/vill-gora-det-mojligt-att-hyrkopa-sin-bostad/
Men det står ju klart och tydligt att köpeskillingen är 700.000kr. Därmed räknar man in "hyran" som en del av köpeskillingen och det finns inga skattefördelar för säljaren här.A AM86 skrev:
Förstå mig rätt nu, säljaren har låtit ta fram ett mycket undermåligt kontrakt som innehåller en hel del tokigheter men just det du pekar på är inte en av de punkterna.