T tomsk skrev:
Absolut.blomknopp skrev:
Begär edition på lagrum dom hänvisar till
Likabehandlingsprincipen.
Jag är ganska övertygad dom aldrig kan bestämma mer än tex stambyte.
Repetation utbyte av läckande golvbrun etc.
Aldrig gynnande av enskild innehavare
Helt rätt likabehandlingprincipen är bra att utgå ifrån. I detta fallet är styrelsen okunnig om de godkänner något dylikt.T tomsk skrev:
Tror vi menar samma sak men förklarat oss olika. Endast vid renoveringar typ stambyten så har föreningen rätt till tillträde.
Bostadsrättslagen stadgar och gränsdragningslistan får aldrig en styrelse göra avkall på.
Att gynna enskilda medlemmar är i princip OK så länge det inte missgynnar någon annan medlem.T tomsk skrev:
Och det är väl en bra grundprincip i detta sammanhang. Det är OK att föreningen gett tillstånd till TS granne att ändra i sin lägenhet, men om denna ändring involverar grannarnas lägenheter är det inte OK.
Sen återstår ju att se om det är ett enkelt kabelbyte som inte är något praktiskt problem för TS eller om de tänker sig mer omfattande ändringar.
Vi vet väl ännu inte om styrelsen godkänt detta ingrepp. Det känns tveksamt så det troliga är att grannen och byggfirman chansar. Föreningen äger normalt elsystemet fram till elmätare. Föreningen kan göra ändringar i elsystemet om det är till hela fastighetens fördel. Man kan inte göra ändringar inne hos en medlem med syftet att gynna en annan medlem. Det är tveksamt om styrelsen ens får ta ett sådant beslut, det kan ses som en sådan ändring som kräver stämmobeslut.
Det kan ju också vara så att det är en liten förening och en dålig styrelse, som inte är alltför insatta i lagar och regler helst ser att någon annan (hantverkaren) bara löser problemet. Inte helt ovanligt.
Fast även en oerfaren styrelseledamot torde väl kunna tänka sig själv i TS sits och inse att man inte vill ha grannens hantverkare springande i sin egen lägenhet. Det är ju sunt förnuft som inte kräver några juridiska kunskaper.T tanaris skrev:
Här gäller väl paragraferna. 12 och 13 i bostadsrättslagen. Grannen äger inte ledningarna och det är styrelsen som ska hantera frågan om tillträde till annan lägenhet om det behövs.
Dessa paragrafer i lagens 7 kapitel gäller främst det underhåll och tillsyn som behövs av föreningens installationer i respektive bostad. Det är knappast tillämpligt på ett otydligt beslut att förändra elsystem i flera lägenheter . I lagens 9 kapitel , para 15, anges att väsentliga förändringar kräver stämmobeslut. Att bygga om elsystemet bör nog ses som ett sådant beslut som kräver stämmans godkännande då det kan få konsekvenser för hela föreningen.P Porsvant skrev:
Styrelsen kan inte godkänna ett ingrepp i den del som du ansvarar för. Däremot ansvarr de för stom installationer . Kolla i stadgarna, så framgår det vilka områden medlem resp. styrelsen ansvara för. Se upp med detta! Din hemförsäkring täcker inte föreningens ansvarsområde! Lättast är att säga NEJ. Du har inget med grannens renovering att göra, så bry dig inte! Om styrelsen nu är så dum, att de vill ställa upp på detta, så vänta tills du för ett skriftlig föreläggande om tillträde till din lgh för att föreningen ska göra arbeten i styrelsens ansvarsområde.. Skriv då ett avtal med föreningen att du ska hållas skadelös vid ingreppet.T tanaris skrev:
Det står också att samtliga ledningar är föreningens egendom.K klimt skrev:
Nu har jag läst ikapp några sidor, och funderat lite till.
Det kan nu kanske vara så att befintlig stigare går i rör, och det som grannen tänkt göra i sin lägenhet betyder kanske att stigaren blir för kort, så de helt enkelt bara vill byta kabeln i befintligt rör, dvs ingen annan förändring inom TS bostad än att en kabel i ett rör byts.
Är det så, så tycker jag det är OK att godkänna, men kolla först att styrelsen är med på detta och har godkänt. Helst ska anmaningen om jobbet komma från just styrelsen.
Sen är det ändå på plats för TS att nogsamt påpeka att hen ska hållas 100% skadelös, dvs minsta lilla skrapmärke/färgsläpp/spricka/damm på ytskikt på någon vägg eller golv ska tas hand om professionellt. Kanske en deposition för att garantera att detta kommer fullföljas är något att tänka på.
Men som sagt, jag kan ju ha missuppfattat, ingreppet kanske endast handlar om att de vill byta stigarledningen i det befintliga röret, det tycker jag inte man ska ställa sig på tvären över.
Dock tycker jag att det är föreningen som ska beställa och låta utföra just denna del av arbetet, för görs det av grannen är inte TS beställare och får en oerhört svag ställning efteråt ifall det blev något tokigt.
Och varför föreningen? Ja det är troligen helt enkelt deras ledning det gäller, vare sig TS eller grannens.
Det kan nu kanske vara så att befintlig stigare går i rör, och det som grannen tänkt göra i sin lägenhet betyder kanske att stigaren blir för kort, så de helt enkelt bara vill byta kabeln i befintligt rör, dvs ingen annan förändring inom TS bostad än att en kabel i ett rör byts.
Är det så, så tycker jag det är OK att godkänna, men kolla först att styrelsen är med på detta och har godkänt. Helst ska anmaningen om jobbet komma från just styrelsen.
Sen är det ändå på plats för TS att nogsamt påpeka att hen ska hållas 100% skadelös, dvs minsta lilla skrapmärke/färgsläpp/spricka/damm på ytskikt på någon vägg eller golv ska tas hand om professionellt. Kanske en deposition för att garantera att detta kommer fullföljas är något att tänka på.
Men som sagt, jag kan ju ha missuppfattat, ingreppet kanske endast handlar om att de vill byta stigarledningen i det befintliga röret, det tycker jag inte man ska ställa sig på tvären över.
Dock tycker jag att det är föreningen som ska beställa och låta utföra just denna del av arbetet, för görs det av grannen är inte TS beställare och får en oerhört svag ställning efteråt ifall det blev något tokigt.
Och varför föreningen? Ja det är troligen helt enkelt deras ledning det gäller, vare sig TS eller grannens.
Jag begriper inte varför drt blir diskussion om detta.
Grannen fårväl sköta sin ombyggnad inom sina domäner. Allt annat får gå via föreningen. Men att den skulle bygga om elsystemet för att någon stolle vill ändra sitt badrum tror jag inte på.
Sedan var det någon som pratade om öppet sinne.
Inte fasen låter man grannen bygga om i ens bostad för att det ska passa honom. Eller är folk så dumma att dom "handlar mat och låter grannen äta upp den"? (metafor), fast den siste stollen är inte född ännu tyvärr.
Grannen fårväl sköta sin ombyggnad inom sina domäner. Allt annat får gå via föreningen. Men att den skulle bygga om elsystemet för att någon stolle vill ändra sitt badrum tror jag inte på.
Sedan var det någon som pratade om öppet sinne.
Inte fasen låter man grannen bygga om i ens bostad för att det ska passa honom. Eller är folk så dumma att dom "handlar mat och låter grannen äta upp den"? (metafor), fast den siste stollen är inte född ännu tyvärr.