16 765 läst · 37 svar
17k läst
37 svar
Vattenskada i källaren ett halvår efter husköpet
70-tals hus med källare är mångas mardröm - jag älskar dem dock! Men de har ju sina brister ibland.. men de är hus jag faktiskt förstår mig på! Man är liksom uppväxt med alla nackdelar för sådana hus (alla skriker dränering, mögel och så springer de åt andra hållet om man nämner dem..).
Jag själv är uppvuxen i ett 70-talshus (men utan källare).. sedan har jag och maken köpt 2 st 70-tals hus med källare senaste åren.. det ena med mögel och det andra utan.
Inga problem är roliga problem när det kommer till hus, men tyvärr kommer de alla förr eller senare (beroende på hur väl omhändertagna de varit längs vägen.. ).
Fukt och källare är inte kul, men behöver inte vara ett jätteproblem.. det gäller att komma på vad som felar! Möglet växer ju bara om förutsättningen finns.. tar man bort förutsättningen för "mat" så slutar den växa.. (dvs skurar du bort den, så är den borta). Men om förutsättningen för den finns kvar att äta och växa.. så fortsätter den oavsett hur många gånger du tvättar av väggar och möbler.
De allra flesta (om inte alla?) besiktningsmän/kvinnor brukar säga att ett 70-talshus behöver dräneras om och ja.. det stämmer i många fall (för det börjar nu bli till åren..) - men det stämmer inte för alla! Men på något vis håller de sin rygg fri på det viset.. samma om de notifierar att en "fördjupad undersökning krävs".. vilket de gärna nämner både kors och tvärs.. (därför jag är lite anti den allmänna besiktningsmannen/kvinnan.. MEN det finns bra sådana också!!).. det är svårt för dem att se och kunna allt, men de letar svagheter i konstruktionen och varningstecken som ofta är ganska uppenbara (men som en vanlig person normalt kanske inte tänker på).. i övrigt hänvisas det som sagt till fördjupade undersökningar/specialister..
Vi har som sagt också sprungit på vissa problem och pga dessa så skrämmer inte 70-talshusen mig längre - jag förstår dem (efter renoveringar, olyckor, fel, dräneringar, takläckor, krokiga bjälklag, mögeldofter, sprickor osv.).
Första huset fick vi dränera om pga mögeldoft och fuktproblem (det huset hade en träkonstruktion i källaren inkl sågspån som isolering i golvet.. dvs massor av organiskt material som både kunde ta dofterna och suga åt sig fukt). Det andra huset sa alla behövde en omdränering, men det behövdes inte! Den hade lite problem med fukt på sina håll ändå.. men inte pga dränering. Man löser nämligen inte alla problem med en dränering, även om många vill tro det. En källare kommer alltid vara en källare.. i det huset visade sig pannan vara knäpp istället (gamal oljepanna). Det huset kostade oss 10 000+ de kallaste vintermånaderna efter vi flyttade in (ja, varje månad). Till våren var det bara att boka in en ny panna (när man insåg vidden av problemet). När huset blev varmt (hade stått på underhållsvärme till vi flyttade in) började bjälklaget skruva sig.. och det började svacka och knaka i alla större rum. Dvs vi använde inte vardagsrummet. Efter ett par år (man fick ju samla pengar emellan projekten) fick vi bryta upp golvet där och regla om.. suck (det blev bra dock).
Men det dyker alltid upp massa skit man inte planerat för! I alla hus, både nya och gamla..
Men iaf, har du försökt lekt detektiv ? försökt se var ditt problem ligger med huset/rummet.. du säger att det är högt upp på väggen? och i hörnet på huset... där brukar stupröret vara ett stort problem (inte helt ovanligt heller). Hade det varit dräneringen.. hade troligen skadan suttit längre ner.. hur stort område verkar fukten hålla sig inom? bara det hörnet? hela rummet?.. rivit tapeten? knackat på väggen? (sett ord det är sprickor därunder?).. är tapeten som sitter där gammal eller ny? det är en ganska bra indikator på hur gammalt problemet är.. är det en tapet från 70-talet så har väggen troligen varit torr och fin stora delar av tiden.. är tapeten "ny" och redan i så dåligt/fuktigt skick.. så har de antingen nyligen blivit ett problem.. (eller så hade de bara lite otur att nått annat förändrades på utsidan efter att de renoverat). Men som sagt det är lite detektivarbete som krävs..
Har ni gjort något utanför? regnat mycket? stängt några ventiler? hur många tilluftsventiler finns i källaren? finns utsug?.. självdrag är vanligt i dessa hur, har ni det? fungerar det?... har det nyligen bytts värmekälla tex.. dessa är bra frågor allmänt för en källare, även om nu ditt problem kanske är mer lokalt till ett ställe (men du vill inte ha flera problem i källaren).
Men som sagt,, stupröret (om ni har nått i det hörnet) kan vara en potensiell bov.. kan både vara stopp och det kan vara en läcka i anslutningen mot dagvattensystemet.
Äh ska nog sluta skriva nu innan du får huvudvärk av att läsa allt
Med vänlig hälsning, Sandra
Jag själv är uppvuxen i ett 70-talshus (men utan källare).. sedan har jag och maken köpt 2 st 70-tals hus med källare senaste åren.. det ena med mögel och det andra utan.
Inga problem är roliga problem när det kommer till hus, men tyvärr kommer de alla förr eller senare (beroende på hur väl omhändertagna de varit längs vägen.. ).
Fukt och källare är inte kul, men behöver inte vara ett jätteproblem.. det gäller att komma på vad som felar! Möglet växer ju bara om förutsättningen finns.. tar man bort förutsättningen för "mat" så slutar den växa.. (dvs skurar du bort den, så är den borta). Men om förutsättningen för den finns kvar att äta och växa.. så fortsätter den oavsett hur många gånger du tvättar av väggar och möbler.
De allra flesta (om inte alla?) besiktningsmän/kvinnor brukar säga att ett 70-talshus behöver dräneras om och ja.. det stämmer i många fall (för det börjar nu bli till åren..) - men det stämmer inte för alla! Men på något vis håller de sin rygg fri på det viset.. samma om de notifierar att en "fördjupad undersökning krävs".. vilket de gärna nämner både kors och tvärs.. (därför jag är lite anti den allmänna besiktningsmannen/kvinnan.. MEN det finns bra sådana också!!).. det är svårt för dem att se och kunna allt, men de letar svagheter i konstruktionen och varningstecken som ofta är ganska uppenbara (men som en vanlig person normalt kanske inte tänker på).. i övrigt hänvisas det som sagt till fördjupade undersökningar/specialister..
Vi har som sagt också sprungit på vissa problem och pga dessa så skrämmer inte 70-talshusen mig längre - jag förstår dem (efter renoveringar, olyckor, fel, dräneringar, takläckor, krokiga bjälklag, mögeldofter, sprickor osv.).
Första huset fick vi dränera om pga mögeldoft och fuktproblem (det huset hade en träkonstruktion i källaren inkl sågspån som isolering i golvet.. dvs massor av organiskt material som både kunde ta dofterna och suga åt sig fukt). Det andra huset sa alla behövde en omdränering, men det behövdes inte! Den hade lite problem med fukt på sina håll ändå.. men inte pga dränering. Man löser nämligen inte alla problem med en dränering, även om många vill tro det. En källare kommer alltid vara en källare.. i det huset visade sig pannan vara knäpp istället (gamal oljepanna). Det huset kostade oss 10 000+ de kallaste vintermånaderna efter vi flyttade in (ja, varje månad). Till våren var det bara att boka in en ny panna (när man insåg vidden av problemet). När huset blev varmt (hade stått på underhållsvärme till vi flyttade in) började bjälklaget skruva sig.. och det började svacka och knaka i alla större rum. Dvs vi använde inte vardagsrummet. Efter ett par år (man fick ju samla pengar emellan projekten) fick vi bryta upp golvet där och regla om.. suck (det blev bra dock).
Men det dyker alltid upp massa skit man inte planerat för! I alla hus, både nya och gamla..
Men iaf, har du försökt lekt detektiv ? försökt se var ditt problem ligger med huset/rummet.. du säger att det är högt upp på väggen? och i hörnet på huset... där brukar stupröret vara ett stort problem (inte helt ovanligt heller). Hade det varit dräneringen.. hade troligen skadan suttit längre ner.. hur stort område verkar fukten hålla sig inom? bara det hörnet? hela rummet?.. rivit tapeten? knackat på väggen? (sett ord det är sprickor därunder?).. är tapeten som sitter där gammal eller ny? det är en ganska bra indikator på hur gammalt problemet är.. är det en tapet från 70-talet så har väggen troligen varit torr och fin stora delar av tiden.. är tapeten "ny" och redan i så dåligt/fuktigt skick.. så har de antingen nyligen blivit ett problem.. (eller så hade de bara lite otur att nått annat förändrades på utsidan efter att de renoverat). Men som sagt det är lite detektivarbete som krävs..
Har ni gjort något utanför? regnat mycket? stängt några ventiler? hur många tilluftsventiler finns i källaren? finns utsug?.. självdrag är vanligt i dessa hur, har ni det? fungerar det?... har det nyligen bytts värmekälla tex.. dessa är bra frågor allmänt för en källare, även om nu ditt problem kanske är mer lokalt till ett ställe (men du vill inte ha flera problem i källaren).
Men som sagt,, stupröret (om ni har nått i det hörnet) kan vara en potensiell bov.. kan både vara stopp och det kan vara en läcka i anslutningen mot dagvattensystemet.
Äh ska nog sluta skriva nu innan du får huvudvärk av att läsa allt
Med vänlig hälsning, Sandra
Snigla skrev:70-tals hus med källare är mångas mardröm - jag älskar dem dock! Men de har ju sina brister ibland.. men de är hus jag faktiskt förstår mig på! Man är liksom uppväxt med alla nackdelar för sådana hus (alla skriker dränering, mögel och så springer de åt andra hållet om man nämner dem..).
Jag själv är uppvuxen i ett 70-talshus (men utan källare).. sedan har jag och maken köpt 2 st 70-tals hus med källare senaste åren.. det ena med mögel och det andra utan.
Inga problem är roliga problem när det kommer till hus, men tyvärr kommer de alla förr eller senare (beroende på hur väl omhändertagna de varit längs vägen.. ).
Fukt och källare är inte kul, men behöver inte vara ett jätteproblem.. det gäller att komma på vad som felar! Möglet växer ju bara om förutsättningen finns.. tar man bort förutsättningen för "mat" så slutar den växa.. (dvs skurar du bort den, så är den borta). Men om förutsättningen för den finns kvar att äta och växa.. så fortsätter den oavsett hur många gånger du tvättar av väggar och möbler.
De allra flesta (om inte alla?) besiktningsmän/kvinnor brukar säga att ett 70-talshus behöver dräneras om och ja.. det stämmer i många fall (för det börjar nu bli till åren..) - men det stämmer inte för alla! Men på något vis håller de sin rygg fri på det viset.. samma om de notifierar att en "fördjupad undersökning krävs".. vilket de gärna nämner både kors och tvärs.. (därför jag är lite anti den allmänna besiktningsmannen/kvinnan.. MEN det finns bra sådana också!!).. det är svårt för dem att se och kunna allt, men de letar svagheter i konstruktionen och varningstecken som ofta är ganska uppenbara (men som en vanlig person normalt kanske inte tänker på).. i övrigt hänvisas det som sagt till fördjupade undersökningar/specialister..
Vi har som sagt också sprungit på vissa problem och pga dessa så skrämmer inte 70-talshusen mig längre - jag förstår dem (efter renoveringar, olyckor, fel, dräneringar, takläckor, krokiga bjälklag, mögeldofter, sprickor osv.).
Första huset fick vi dränera om pga mögeldoft och fuktproblem (det huset hade en träkonstruktion i källaren inkl sågspån som isolering i golvet.. dvs massor av organiskt material som både kunde ta dofterna och suga åt sig fukt). Det andra huset sa alla behövde en omdränering, men det behövdes inte! Den hade lite problem med fukt på sina håll ändå.. men inte pga dränering. Man löser nämligen inte alla problem med en dränering, även om många vill tro det. En källare kommer alltid vara en källare.. i det huset visade sig pannan vara knäpp istället (gamal oljepanna). Det huset kostade oss 10 000+ de kallaste vintermånaderna efter vi flyttade in (ja, varje månad). Till våren var det bara att boka in en ny panna (när man insåg vidden av problemet). När huset blev varmt (hade stått på underhållsvärme till vi flyttade in) började bjälklaget skruva sig.. och det började svacka och knaka i alla större rum. Dvs vi använde inte vardagsrummet. Efter ett par år (man fick ju samla pengar emellan projekten) fick vi bryta upp golvet där och regla om.. suck (det blev bra dock).
Men det dyker alltid upp massa skit man inte planerat för! I alla hus, både nya och gamla..
Men iaf, har du försökt lekt detektiv ? försökt se var ditt problem ligger med huset/rummet.. du säger att det är högt upp på väggen? och i hörnet på huset... där brukar stupröret vara ett stort problem (inte helt ovanligt heller). Hade det varit dräneringen.. hade troligen skadan suttit längre ner.. hur stort område verkar fukten hålla sig inom? bara det hörnet? hela rummet?.. rivit tapeten? knackat på väggen? (sett ord det är sprickor därunder?).. är tapeten som sitter där gammal eller ny? det är en ganska bra indikator på hur gammalt problemet är.. är det en tapet från 70-talet så har väggen troligen varit torr och fin stora delar av tiden.. är tapeten "ny" och redan i så dåligt/fuktigt skick.. så har de antingen nyligen blivit ett problem.. (eller så hade de bara lite otur att nått annat förändrades på utsidan efter att de renoverat). Men som sagt det är lite detektivarbete som krävs..
Har ni gjort något utanför? regnat mycket? stängt några ventiler? hur många tilluftsventiler finns i källaren? finns utsug?.. självdrag är vanligt i dessa hur, har ni det? fungerar det?... har det nyligen bytts värmekälla tex.. dessa är bra frågor allmänt för en källare, även om nu ditt problem kanske är mer lokalt till ett ställe (men du vill inte ha flera problem i källaren).
Men som sagt,, stupröret (om ni har nått i det hörnet) kan vara en potensiell bov.. kan både vara stopp och det kan vara en läcka i anslutningen mot dagvattensystemet.
Äh ska nog sluta skriva nu innan du får huvudvärk av att läsa allt
Med vänlig hälsning, Sandra
Snigla skrev:70-tals hus med källare är mångas mardröm - jag älskar dem dock! Men de har ju sina brister ibland.. men de är hus jag faktiskt förstår mig på! Man är liksom uppväxt med alla nackdelar för sådana hus (alla skriker dränering, mögel och så springer de åt andra hållet om man nämner dem..).
Jag själv är uppvuxen i ett 70-talshus (men utan källare).. sedan har jag och maken köpt 2 st 70-tals hus med källare senaste åren.. det ena med mögel och det andra utan.
Inga problem är roliga problem när det kommer till hus, men tyvärr kommer de alla förr eller senare (beroende på hur väl omhändertagna de varit längs vägen.. ).
Fukt och källare är inte kul, men behöver inte vara ett jätteproblem.. det gäller att komma på vad som felar! Möglet växer ju bara om förutsättningen finns.. tar man bort förutsättningen för "mat" så slutar den växa.. (dvs skurar du bort den, så är den borta). Men om förutsättningen för den finns kvar att äta och växa.. så fortsätter den oavsett hur många gånger du tvättar av väggar och möbler.
De allra flesta (om inte alla?) besiktningsmän/kvinnor brukar säga att ett 70-talshus behöver dräneras om och ja.. det stämmer i många fall (för det börjar nu bli till åren..) - men det stämmer inte för alla! Men på något vis håller de sin rygg fri på det viset.. samma om de notifierar att en "fördjupad undersökning krävs".. vilket de gärna nämner både kors och tvärs.. (därför jag är lite anti den allmänna besiktningsmannen/kvinnan.. MEN det finns bra sådana också!!).. det är svårt för dem att se och kunna allt, men de letar svagheter i konstruktionen och varningstecken som ofta är ganska uppenbara (men som en vanlig person normalt kanske inte tänker på).. i övrigt hänvisas det som sagt till fördjupade undersökningar/specialister..
Vi har som sagt också sprungit på vissa problem och pga dessa så skrämmer inte 70-talshusen mig längre - jag förstår dem (efter renoveringar, olyckor, fel, dräneringar, takläckor, krokiga bjälklag, mögeldofter, sprickor osv.).
Första huset fick vi dränera om pga mögeldoft och fuktproblem (det huset hade en träkonstruktion i källaren inkl sågspån som isolering i golvet.. dvs massor av organiskt material som både kunde ta dofterna och suga åt sig fukt). Det andra huset sa alla behövde en omdränering, men det behövdes inte! Den hade lite problem med fukt på sina håll ändå.. men inte pga dränering. Man löser nämligen inte alla problem med en dränering, även om många vill tro det. En källare kommer alltid vara en källare.. i det huset visade sig pannan vara knäpp istället (gamal oljepanna). Det huset kostade oss 10 000+ de kallaste vintermånaderna efter vi flyttade in (ja, varje månad). Till våren var det bara att boka in en ny panna (när man insåg vidden av problemet). När huset blev varmt (hade stått på underhållsvärme till vi flyttade in) började bjälklaget skruva sig.. och det började svacka och knaka i alla större rum. Dvs vi använde inte vardagsrummet. Efter ett par år (man fick ju samla pengar emellan projekten) fick vi bryta upp golvet där och regla om.. suck (det blev bra dock).
Men det dyker alltid upp massa skit man inte planerat för! I alla hus, både nya och gamla..
Men iaf, har du försökt lekt detektiv ? försökt se var ditt problem ligger med huset/rummet.. du säger att det är högt upp på väggen? och i hörnet på huset... där brukar stupröret vara ett stort problem (inte helt ovanligt heller). Hade det varit dräneringen.. hade troligen skadan suttit längre ner.. hur stort område verkar fukten hålla sig inom? bara det hörnet? hela rummet?.. rivit tapeten? knackat på väggen? (sett ord det är sprickor därunder?).. är tapeten som sitter där gammal eller ny? det är en ganska bra indikator på hur gammalt problemet är.. är det en tapet från 70-talet så har väggen troligen varit torr och fin stora delar av tiden.. är tapeten "ny" och redan i så dåligt/fuktigt skick.. så har de antingen nyligen blivit ett problem.. (eller så hade de bara lite otur att nått annat förändrades på utsidan efter att de renoverat). Men som sagt det är lite detektivarbete som krävs..
Har ni gjort något utanför? regnat mycket? stängt några ventiler? hur många tilluftsventiler finns i källaren? finns utsug?.. självdrag är vanligt i dessa hur, har ni det? fungerar det?... har det nyligen bytts värmekälla tex.. dessa är bra frågor allmänt för en källare, även om nu ditt problem kanske är mer lokalt till ett ställe (men du vill inte ha flera problem i källaren).
Men som sagt,, stupröret (om ni har nått i det hörnet) kan vara en potensiell bov.. kan både vara stopp och det kan vara en läcka i anslutningen mot dagvattensystemet.
Äh ska nog sluta skriva nu innan du får huvudvärk av att läsa allt
Med vänlig hälsning, Sandra
Hej Sandra,
tack ditt detaljerat svar med din underbara berättelse.
Under tiden stupröret blev utbytt, avfuktare blev inköpt och verkar allt fri och fröjd. Huset står på sandigt jord och vi inte hittat spår efter fukt på annat ställe.
Soliga hälsningar
Mezzo
Woods. Vi köpte en Woods 2002, hade den igång året runt i källaren och den fungerade lika bra när vi sålde huset 2018.M Mezzo skrev:
köp inte en luftavfuktare det bara dem som inte kan något om hus grunder som ut tala sig så du ska gräva upp och montera isodrän på ut sidan och byta alla rör om du ska få en bra källare punkt fler frågor ring mig på 07334054210 så ska jag hjälpa digClaes Sörmland skrev:Priset är rimligt för att få hem gubbe och jobba en halv dag. Ofta vill firmorna fakturera det dubbla beloppet för en heldag för att få ekonomi i sådana här småjobb. (Jag bor inom bilresa från dyra Stockholm, hantverkare kan ha lägre intäktskrav på annat håll.)
Annars är jobbet troligen väldigt enkelt, en skyffel, lite enkla rör (eller betong om det är en originalinstallation från 70-talet) och sen är det trasiga röret bytt eller lagat. Kolla gubben helst med referenser och om det finns ett etablerat företag. Betala enbart mot faktura i efterhand (så har du tid att undersöka om du är nöjd med jobbet). Konsumenttjänstlagen ger dig reklamationsrätt på jobbet (men det förutsätter att företaget finns kvar).
Ett annat praktiskt förslag från min egna fuktiga källare: Köp en luftavfuktare. Gör underverk i fuktiga källare till rimlig energikonsumtion. Särskilt när fukten är som värst i källaren, under sensommar och tidig höst.
Hm.. Det var ett märkligt inlägg.. Det är ju avsevärd skillnad på total dränering med isodrän jämfört med en avfuktare om inte behovet är akut. Sen har jag aldrig stött på ett 11 siffror långt mobilnummer..
Verkar vara någon långsökt teori om fuktighetsutjämning mellan inne luft och ute luft baserat på naturlagar som då "drar" in fukten genom väggen om du minskar fuktigheten inne känns som en säljare på ett entreprenadföretag som vill sälja isodrän.