Beror ju helt på var man bor.
Det här huset för du för 1/2 miljon, en utbyggnad ger dig kanske 100 000 extra, men troligen inte, då det redan finns gäststuga, källare och garage.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-uddeholm-hagfors-kommun-bergsvagen-11-12340616
Det här huset för du för 1/2 miljon, en utbyggnad ger dig kanske 100 000 extra, men troligen inte, då det redan finns gäststuga, källare och garage.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-uddeholm-hagfors-kommun-bergsvagen-11-12340616
Jag har just plöjt ned 200 kkr på en liten extra farstu om 9,5 kvm 
Frågan är väl inte vad det är värt för andra utan för dig själv.. Nu har mina 3 barn någon stans att slänga sina blöta vinterkläder i många år framöver. 100 % vinst för mig
Sen om jag får några extra kronor när jag säljer är önskvärt men kanske inte så att jag går plus på affären :/
Men ska man räkna hem allt man gör i vinst i plånboken så får man inte ett jätterikt liv.
Var smart och låt kulorna rulla i lagom takt så det ibland även fylls på lite i plånboken så behöver man inte alltid räkna hem varje krona. Man ska ju ha lite roligt innan man ska tacka för sig. Finns troligtvis 1000 andra tillfällen i ditt liv som du gör sämre affärer, beroende på hur man räkna, i lidelse, i arbetsinsats, procentuellt, i rena pengar eller i sårat hjärta.
Så kort svar är att många gånger så höjs inte det totala värdet lika mycket som bygget kostar.
Frågan är väl inte vad det är värt för andra utan för dig själv.. Nu har mina 3 barn någon stans att slänga sina blöta vinterkläder i många år framöver. 100 % vinst för mig
Sen om jag får några extra kronor när jag säljer är önskvärt men kanske inte så att jag går plus på affären :/
Men ska man räkna hem allt man gör i vinst i plånboken så får man inte ett jätterikt liv.
Var smart och låt kulorna rulla i lagom takt så det ibland även fylls på lite i plånboken så behöver man inte alltid räkna hem varje krona. Man ska ju ha lite roligt innan man ska tacka för sig. Finns troligtvis 1000 andra tillfällen i ditt liv som du gör sämre affärer, beroende på hur man räkna, i lidelse, i arbetsinsats, procentuellt, i rena pengar eller i sårat hjärta.
Så kort svar är att många gånger så höjs inte det totala värdet lika mycket som bygget kostar.
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 469 inlägg
Det beror nog på att ett enkelgarage brukar vara smockfullt med skrot medan man med lite tur kan få in en bil i ett dubbelgarage.Fotografen skrev:
En mäklare jag pratade med påstod att ju större stad och ju närmare centrum av staden huset ligger, desto mindre betydelse har garaget.
Är det bara jag som har lite estetiska krav på ett hus? Många tillbyggnader är ju extremt fula. Så länge priserna stiger går varje kvadratmeter att sälja, men i en vikande marknad kanske folk börjar titta på utsidan och fråga sig om jag verkligen vill bo i detta missfoster.
Är det bara jag som har lite estetiska krav på ett hus? Många tillbyggnader är ju extremt fula. Så länge priserna stiger går varje kvadratmeter att sälja, men i en vikande marknad kanske folk börjar titta på utsidan och fråga sig om jag verkligen vill bo i detta missfoster.
Jag tycker en dimension saknas i de överväganden som hittills gjorts i tråden. Visst skiljer det sig på läge och objekt huruvuda nedlagda pengar på tillbyggnad "lönar sig".
Men en ännu mer relevant fråga är väl hur lång horisont man själv har på det egna boendet. För det är ju inte bara nedlagda pengar man ska få tillbaka, helst ska man ju få något för nedlagd tid också. Dvs även om man köper all arkitekt- och hantverkshjälp etc måste man ändå som beställare vara väldigt engagerad i hela projektet. Ska man räkna med det vill jag påstå att det är väldigt på tillbyggnader som lönar sig krasst ekonomiskt. Det är mycket besvär med att bygga till. I vissa avseenden besvärligare än att bygga nytt.
Dvs om du själv behöver tillbyggnaden, och avser att bo kvar så länge så att det är värt besväret och insatsen, bygg! Om det mer är för spekulation i värdehöjande, låt bli. Jag tror det är sällan det lönar sig, om man räknar med all kraft, energi och pengar man lägger ner på ett sånt projekt.
Men en ännu mer relevant fråga är väl hur lång horisont man själv har på det egna boendet. För det är ju inte bara nedlagda pengar man ska få tillbaka, helst ska man ju få något för nedlagd tid också. Dvs även om man köper all arkitekt- och hantverkshjälp etc måste man ändå som beställare vara väldigt engagerad i hela projektet. Ska man räkna med det vill jag påstå att det är väldigt på tillbyggnader som lönar sig krasst ekonomiskt. Det är mycket besvär med att bygga till. I vissa avseenden besvärligare än att bygga nytt.
Dvs om du själv behöver tillbyggnaden, och avser att bo kvar så länge så att det är värt besväret och insatsen, bygg! Om det mer är för spekulation i värdehöjande, låt bli. Jag tror det är sällan det lönar sig, om man räknar med all kraft, energi och pengar man lägger ner på ett sånt projekt.
(säger jag som lagt drygt 3 Mkr och en massa egentid på en till- och ombyggnad som kanske höjer värdet på huset med 1-2 Mkr, men nu är ju huset som JAG vill ha det och som familjen behöver det, och vi avser att bo kvar så därför tycker jag ändå att det är en bra affär)
Problemet är väl att det i många fall är lån som finansierar dessa tillbyggnader och då är det ju bättre ju högre värde man får, det verkade ju inte direkt svårt att få det värde som behövdes när bankens utsedda mäklare var hos oss och gjorde värdering.T tobbbias skrev:Jag har just plöjt ned 200 kkr på en liten extra farstu om 9,5 kvm
Frågan är väl inte vad det är värt för andra utan för dig själv.. Nu har mina 3 barn någon stans att slänga sina blöta vinterkläder i många år framöver. 100 % vinst för mig
Sen om jag får några extra kronor när jag säljer är önskvärt men kanske inte så att jag går plus på affären :/
Men ska man räkna hem allt man gör i vinst i plånboken så får man inte ett jätterikt liv.
Var smart och låt kulorna rulla i lagom takt så det ibland även fylls på lite i plånboken så behöver man inte alltid räkna hem varje krona. Man ska ju ha lite roligt innan man ska tacka för sig. Finns troligtvis 1000 andra tillfällen i ditt liv som du gör sämre affärer, beroende på hur man räkna, i lidelse, i arbetsinsats, procentuellt, i rena pengar eller i sårat hjärta.
Så kort svar är att många gånger så höjs inte det totala värdet lika mycket som bygget kostar.
Det är nog lätträknat med alla som sparat stora summor för att betala ett sånt projekt kontant.
Allvetare
· Västra götaland
· 9 126 inlägg
Det beror på att man får plats med N-1 bil i ett garage... =)F Finndjävel skrev:
För att parkera en bil i garage behöver man således ett dubbelgarage...
Ontopic; jag tror inte det går att säga det ena eller andra som regel... Det beror alldeles för mycket på förutsättningarna....
Tror det är mycket svårt att få igen pengarna om man ska leja bort allt min sista renovering gav 560kkr i värdeökning med ca 5-600 Tim och 300kkr i materialkostnad
Men det va ju inte därför jag gjorde det
Men det va ju inte därför jag gjorde det
Allvetare
· Västra Götaland
· 10 741 inlägg
Jag är tveksam till att det lönar sig om huset i dagsläget redan är komplett (3 sovrum, 2 badrum) ekonomiskt tror jag det är bättre att satsa pengarna på annat.
Gör ombyggnationen om du tror att den kommer göra ditt liv bättre, det är ändå ganska bekymmersfritt att behålla det som det är?
Gör ombyggnationen om du tror att den kommer göra ditt liv bättre, det är ändå ganska bekymmersfritt att behålla det som det är?
Först som sist måste man besinna att boendet är konsumtion. Att bygga ut är att öka sin konsumtion. Du får för framtiden ett större hus att sköta om, laga och underhålla.
Strängt taget är detta med hus besläktat med att köpa bil. Vi talar om konsumtion med betydande restvärden, som det tar lång tid att konsumera upp. När bilen eller bostaden är helt uppsliten, (sönderkonsumerad, genomrostad, föråldrad, utbesiktad et c) har det gått så lång tid att priset för nya bilar och bostäder ökat markant. Den som för 50 år sedan förvärvade en Volvo PV för 10.000 kr har goda chanser att få pengarna tillbaka. Förutsatt att hon flitigt har vårdat med sin bil, pratat med den och kostat på den reservdelar och service för många många gånger mer än köpeskillingen.
Lite på samma sätt är det med hus...
Strängt taget är detta med hus besläktat med att köpa bil. Vi talar om konsumtion med betydande restvärden, som det tar lång tid att konsumera upp. När bilen eller bostaden är helt uppsliten, (sönderkonsumerad, genomrostad, föråldrad, utbesiktad et c) har det gått så lång tid att priset för nya bilar och bostäder ökat markant. Den som för 50 år sedan förvärvade en Volvo PV för 10.000 kr har goda chanser att få pengarna tillbaka. Förutsatt att hon flitigt har vårdat med sin bil, pratat med den och kostat på den reservdelar och service för många många gånger mer än köpeskillingen.
Lite på samma sätt är det med hus...
I grund och botten handlar det om priserna i området(och vad man får ut för huset när man väl säljer) där ni bor och vad byggkostnaden är.
Vi har ett antal bekanta som har byggt ut 50-100kvm och de har legat på en på 20-22 tkr/kvm i byggkostnad(vi håller själva på med en utbyggnad där vi gör rätt mycket själva och räknar med en byggkostnad på 10000kr/kvm).
I vårt område ligger kvm priset för en villa ca 50000 kr/kvm.
Så där är det ganska lätt att räkna ut att det lönar sig definitivt att bygga ut speciellt med tanke på att de har satsat på att göra så det blir fler sovrum.
I vårt område finns det inte speciellt många hus med 3 eller fler sovrum, därmed så har de gjort sina hus mer lättsålda vilket oxå iom att de nu har ytterligare 1-2 sovrum.
En gjorde även en uthyrningslägenhet i källaren vilket definitivt kommer göra det lättare att räkna hem.
Sedan så brukar kvadratmeterpriset sjunka med storleken på huset så om huset är värderat till 50000kr/kvm så innebär det inte att värdet kommer öka med 50000 kr/utbyggd kvm
Vi har ett antal bekanta som har byggt ut 50-100kvm och de har legat på en på 20-22 tkr/kvm i byggkostnad(vi håller själva på med en utbyggnad där vi gör rätt mycket själva och räknar med en byggkostnad på 10000kr/kvm).
I vårt område ligger kvm priset för en villa ca 50000 kr/kvm.
Så där är det ganska lätt att räkna ut att det lönar sig definitivt att bygga ut speciellt med tanke på att de har satsat på att göra så det blir fler sovrum.
I vårt område finns det inte speciellt många hus med 3 eller fler sovrum, därmed så har de gjort sina hus mer lättsålda vilket oxå iom att de nu har ytterligare 1-2 sovrum.
En gjorde även en uthyrningslägenhet i källaren vilket definitivt kommer göra det lättare att räkna hem.
Sedan så brukar kvadratmeterpriset sjunka med storleken på huset så om huset är värderat till 50000kr/kvm så innebär det inte att värdet kommer öka med 50000 kr/utbyggd kvm
gruden är location location location t.ex får inte samma peng för ett hus i överkalix som utkanten av sthlm. Och så är det lite på vad man bygger ut. bygger man ut med badrum/bastu extra wc,1sovrum.Är meravärd än bygga ut med 2-3 sovrum & förvaringsyta i mitt tycke