Grannen inkräktar på min tomt

[hempularen]

Hur vet du hur det ser ut i praktiken?
TS är ett typiskt fall och det kommer sluta med att den högre fastigheten får ta bort sin trapp o bygga stödmur inne på sin fastighet och betala alltihopa!

Det låter som ett osannolikt scenario, möjligen får den övre fastigheten "offra" ytterligare 40 cm av sin plana tomt för att flytta slänten till den position den borde haft redan från början.

 

[byggarätt]

Om nu grannen är medlem här på BH och läser detta så får han ju säkert en massa tips på hur han ska klara sig lindrigast undan och då ska han få ytterligare ett tips här. Gå till LM och begär en tvångsreglering av tomtgränserna. De skulle till största sannolikhet bifalla detta då det är det enklaste sättet att lösa problemet för alla inblandade. De tittar ju på det sättet, vad kommer TS att förlora och väger det upp att grannen ska gräva om sin slänt. Det spelar ju ingen roll vem som gjort fel från början utan de tittar på nuläget.
De reglerar tomtgränsen så slänten ligger helt på grannens sida med möjlighet att sköta slänten från nedsidan, TS får en mindre tomt men det spelar ingen roll eftersom han inte kan utnyttja den idag heller. LM bestämmer vilken ersättning TS ska få och det är inte frågan om marknadsvärde utan på en nivå som de allra flesta inte skulle upptäcka att de fick in på kontot. Grannen betalar för ny utsättning och nya kartor.. Alla inte nöjda men problemet löst och glömt om några år.

hahaha totalt galet men troligt scenario i dagens sverige ! vid nästa grävjobb samma sak så har den lägre fastigheten förvunnit med 10 m2 vid varje grävjobb

 

[Krille4]

Om nu grannen är medlem här på BH och läser detta så får han ju säkert en massa tips på hur han ska klara sig lindrigast undan och då ska han få ytterligare ett tips här. Gå till LM och begär en tvångsreglering av tomtgränserna. De skulle till största sannolikhet bifalla detta då det är det enklaste sättet att lösa problemet för alla inblandade. De tittar ju på det sättet, vad kommer TS att förlora och väger det upp att grannen ska gräva om sin slänt. Det spelar ju ingen roll vem som gjort fel från början utan de tittar på nuläget.
De reglerar tomtgränsen så slänten ligger helt på grannens sida med möjlighet att sköta slänten från nedsidan, TS får en mindre tomt men det spelar ingen roll eftersom han inte kan utnyttja den idag heller. LM bestämmer vilken ersättning TS ska få och det är inte frågan om marknadsvärde utan på en nivå som de allra flesta inte skulle upptäcka att de fick in på kontot. Grannen betalar för ny utsättning och nya kartor.. Alla inte nöjda men problemet löst och glömt om några år.

Vad är kostnaden för en tvångsreglering inklusive utsättning och nya kartor? Blir inte det avsevärt mycket dyrare än att gräva om slänten.

Skulle också tro att en tvångsreglering mellan två grannar inte gör underverk för grannsämjan.

/Krille

 

[byggarätt]

Ja, först och främst så bor förmodligen TS i endast 1 kommun (inte pluralis) därför kan man väl inte uttala sig om alla kommuner baserat på TS uppgifter.

En kommun skall behandla alla kommuninnevånare lika och kan därför inte ta ställning till det ena eller andra (TS eller grannen).
Vad som däremot kommunen kan göra är att tolka detaljplaner och tomtgränser och bygglov.
Om det då befinnes att någon gjort fel så kan dom åläggas rättelse.

Som jag kan utläsa så har TS varit i kontakt med kommunen och verbalt fått stöd där. TS borde nog sköta detta skriftligt så eventuella beslut eller uttalande från kommunens tjänstemän kan verifieras och vid behov överklagas eller uppvisa för grannen, som argument för sin sak.
Vad jag kan utläsa har inte TS begärt att kommunen skulle göra några åtgärder utan bara muntligen hört sig för vad som gäller.

TS bor i en kommun ja så rätt där om singular...
Dessa släntfotsproblem pågår runt om i vårt vackra land o myndigheterna klarar inte av att lösa dessa på ett bra sätt.
Hur uppkom TS situation tror du???
Jo genom att den kommunala utsättningen inte fungerade

 

[roland53]

Hur uppkom TS situation tror du???
Jo genom att den kommunala utsättningen inte fungerade

Du hittar ju bara på en massa fakta som inte finns

Det finns inget som helst från TS som indikerar att kommunen gjort något fel.
Vi vet inte om problemet uppstått pga att grannen ignorerat gränspinnar eller grävaren råkat gräva bort dom eller vad som pågått.

 

[Micke_vb]

Vad är kostnaden för en tvångsreglering inklusive utsättning och nya kartor? Blir inte det avsevärt mycket dyrare än att gräva om slänten.

Skulle också tro att en tvångsreglering mellan två grannar inte gör underverk för grannsämjan.

/Krille

Behöver väl inte kosta så förfärligt mycket, olika i olika delar av landet. Problemet blir löst i alla fall men kanske inte grannsämjan men den verkar ju vara lite luggad nu också

 

[harry73]

Men ändå..... vad då, kan du utveckla vad du menar. Är det din tanke att ansvaret ändå är delat eller...???

Visst kan jag det
Det syftar på att DP la ansvaret på den höger belägen fastighet genom att inte skriva något (så tolkade jag i alla fall TS info). Problemet är att angränsande tomter längs olika gator har olika höjder enligt DP, och det är ett gemensamt problem för hela området.
Skulle det vara en höjdskillnad längs en gata, då har alla fastigheter en gräns där de ligger högre än grannen och än där de ligger lägre än grannen, och då blir det en rimligt kostnadsfördelning om fastigheten som ligger högre betalar muren/slänten. Här ska alla fastigheter på en gata stå för muren/slänten medan alla på andra gatan inte behöver göra det. Det känns som en sämre kostnads/ansvarsfördelning.
ändå syftar på att nu ligger ansvaret hos TS granne, men jag tycker ändå att kommunen borde ha reglerat detta bättre i DP eller så borde höjderna ordnats med stödmur innan tomterna såldes och borde kostnader fördelas över alla tomter (genom ett högre tomtpris)

 

[byggarätt]

Alla dessa fel kring stödmurar som i takt med att de rasar behöver underhållas kommer att bli ett mög utan dess like med alla högexploaterade radhusbostadsrätter etc...jösses

 

[-RB-]

Om nu grannen är medlem här på BH och läser detta så får han ju säkert en massa tips på hur han ska klara sig lindrigast undan och då ska han få ytterligare ett tips här. Gå till LM och begär en tvångsreglering av tomtgränserna. De skulle till största sannolikhet bifalla detta då det är det enklaste sättet att lösa problemet för alla inblandade. De tittar ju på det sättet, vad kommer TS att förlora och väger det upp att grannen ska gräva om sin slänt. Det spelar ju ingen roll vem som gjort fel från början utan de tittar på nuläget.
De reglerar tomtgränsen så slänten ligger helt på grannens sida med möjlighet att sköta slänten från nedsidan, TS får en mindre tomt men det spelar ingen roll eftersom han inte kan utnyttja den idag heller. LM bestämmer vilken ersättning TS ska få och det är inte frågan om marknadsvärde utan på en nivå som de allra flesta inte skulle upptäcka att de fick in på kontot. Grannen betalar för ny utsättning och nya kartor.. Alla inte nöjda men problemet löst och glömt om några år.

Om detta stämmer så flyttar jag staketen mot grannarna ikväll/natt och ringer Lantmäteriet i morgon bitti. Med tanke på tomtpriserna här blir det den enklaste och snabbaste värdehöjande åtgärden vi någonsin kommer kunna göra på vår fastighet.

 

[Micke_vb]

Om detta stämmer så flyttar jag staketen mot grannarna ikväll/natt och ringer Lantmäteriet i morgon bitti. Med tanke på tomtpriserna här blir det den enklaste och snabbaste värdehöjande åtgärden vi någonsin kommer kunna göra på vår fastighet.

Klart att det stämmer men det räcker nog inte med att flytta ett staket, vilket jag tror att du förstår själv

 

[byggarätt]

Du hittar ju bara på en massa fakta som inte finns

Det finns inget som helst från TS som indikerar att kommunen gjort något fel.
Vi vet inte om problemet uppstått pga att grannen ignorerat gränspinnar eller grävaren råkat gräva bort dom eller vad som pågått.

Menar du att grävningen skett utan bygglov?
Vem sätter ut bygglovet???
Vem ska kontrollera att bygget ligger rätt???

 

[-RB-]

Klart att det stämmer men det räcker nog inte med att flytta ett staket, vilket jag tror att du förstår själv

Det är jobbigt att gräva plinthål. Kanske lika jobbigt och kostar lika mycket som att flytta på en slänt.

 

[byggarätt]

Att bygga sitt staket på hälften av grannens tomt o göra anspråk på marken ger dig med svensk rättvisa 25% av grannens fastighet i förlikning :banghead:

 

[byggarätt]

TS är ju utsatt av sin grannes bygge av slänt inne på TS fastighet

 

[roland53]

Menar du att grävningen skett utan bygglov?
Vem sätter ut bygglovet???
Vem ska kontrollera att bygget ligger rätt???

Tja vad vet jag,
Men ett bygglov innebär inte att kommunens tjänstemän övervakar varenda steg i byggprocessen.
Det är också viss skillnad mellan marklov och bygglov, som gäller byggnader.
Utsättning och kontrollmätning av byggnadernas placering gör kommunen eller av kommunen utsedda mätingeniörer men det gäller själva byggnaderna.
TS, vad jag förstår, ifrågasätter väl inte grannens placering av byggnaderna?? :x