Alla gör som om det är ett monster som grannen la i TS trädgård och att den biten inte går att använda för all framtid. Det endaste som hände är att grannen ändrade marknivå på en liten del av TS tomt. marken finns kvar och den går att användas.
Egentligen tycker jag att det är normalt om DP föreskriver olika höjder för två granntomter att höjdskillnaden då blir ett gemensamt ansvar, antingen genom gemensamt bekosta mur eller genom att lägga slänten mitt på tomtgränsen.
Nu har kommunen i Detaljplanen lagt ansvaret på de höger belägen fastigheter, men ändå.
Egentligen tycker jag att det är normalt om DP föreskriver olika höjder för två granntomter att höjdskillnaden då blir ett gemensamt ansvar, antingen genom gemensamt bekosta mur eller genom att lägga slänten mitt på tomtgränsen.
Nu har kommunen i Detaljplanen lagt ansvaret på de höger belägen fastigheter, men ändå.
TS skrev att det visade sig att grannens slänt ligger på hans tomt EFTER mätningen.Skysodan skrev:
Jag skulle nog vilja påstå att fallet knappast är solklart! Hade tomtpinnarna suttit där de skulle och grannen hade "övertrampat" så hade det givetvis legat på grannen att åtgärda. Det är fortfarande grannen som ska åtgärda men han kan knappast ses som ansvarig.
Hur är Henköp en rättshaverist? Tycker snarare att alla som skriker om att grannen måste flytta på slänten är rättshaverister.Skysodan skrev:
Låter härligt...den värsta bråkmakaren är oftast den man ser när man tittar i spegeln på morgonenNorrhyttan skrev:Då bor jag helt enkelt på rätt ställe. Har bott här i tio år och alla är bara glada och trevliga.
.. både på landet o i stan...skillnaden är att på landet anfaller släntfötter sällan men i stan med markpriser på 11000 m2 och ännu mera..Vi har stadsplanering för att jönsar ska låta bli att korsa gränser och när samhället håller på att anfallas av primitiva kulturer som inte vet vad stadsplanering är så blir det illa när byggnadsnämnder inte fungerar.
slänten måste fixas nu inte sen...
Vill du se en rättshaverist titta dig i spegeln .... självklart ska slänten göras riktig så att tjafs inte förpestar våra liv.harry73 skrev:
Du ser inte vilken oreda din låt gå mentalitet skapar .
TS vet hur illa slänten fungerar redan nu ...att släta över är ingen lösning när det finns lösning
I sverige har vi tyvärr ansvaret liggande på den högre fastigheten...gräver den lägre ur så får den högre betala för att säkra sin fastighet inom sina egna gränser...
Det är ett stort stort problem som borde lösas...
Det är ett stort stort problem som borde lösas...
Moderator
· Stockholm
· 52 376 inlägg
Nej, så är det inte.byggarätt skrev:
Normalfallet är att den som förändrar höjden skall stå för mur/slänt. Dvs. du får gräva eller fylla ut hur mycket du vill på din tomt (med relevanta bygglov), men din ändring får inte påverka granntomten.
Sedan kan det stipuleras i en detaljplan ofta i samband med exploatering av ett område att ex. högre belägen tomt skall stå för ex. en stödmur. Det gäller då i förhållande till de höjder som ritas in i planen. Vid exploatering av ett område så kan det ju vara så att inte en enda kvm kommer att behålla sin ursprungliga höjd, alla höjder är föremål för ändring som specificeras i detaljplanen. Då är det inte lika lätt att avgöra vem som "ändrar" höjd. Därför specas det i planen.
Men även i ett sådant område så gäller det höjdansvaret bara för de ursprungliga planmässiga höjderna, kommer någon senare och vill ändra höjd utanför det som visas i det. planen, då får han stå för ev. stödmur, om det behövs.
Detta kan lätt missförstås. Antag att du bygger ett av de första husen, fixar till en plan tomt, riktigt hur det går till kanske bara markföretaget vet, det ligger schaktmassor överallt. Sedan blir granntomten såld 5 år senare, grannen schaktar ut för att få en plan tomt med de höjder som detalj planen föreskriver, och du på den högre tomten blir då ev. enl. det som står i det. planen tvungen natt bygga muren, som du borde byggt redan från början.
Hmmm I praktiken är det så att den lägre fastigheten stämmer den högre för ras etc... som i denna tråden...
Processer slutar alltid med förlikning då bara ruskigt rika kan processa i sverige...
Det slutar alltid med att den högre fastigheten får bygga stödmur...(som du sa)
Detta är en beklaglig situation som måste lösas då grannar drabbar samman i massor beroende på obefintlig kompetens i byggnadsnämder o hos handläggare
Processer slutar alltid med förlikning då bara ruskigt rika kan processa i sverige...
Det slutar alltid med att den högre fastigheten får bygga stödmur...(som du sa)
Detta är en beklaglig situation som måste lösas då grannar drabbar samman i massor beroende på obefintlig kompetens i byggnadsnämder o hos handläggare
Moderator
· Stockholm
· 52 376 inlägg
Att det "alltid" skulle vara den högre fastigheten som får bygga stödmur stämmer som sagt inte. Men det kan finnas reglerat för just den tomten att det skall vara så.
Nu är det väl inte som du påstår...byggarätt skrev:
Vilket belägg och empiriska undersökningar understödjer ditt påstående att det är "obefintlig kompetens i byggnadsnämder och handläggare" generellt. Säkert en och annan men inte generellt vill jag påstå.
Nu går nog inte de flesta gränstvister till domstol utan det blir nog i de flesta fall en tolkning hos kommunens byggnadsnämd/tjänstemän. Om ingen rättelse sker så blir det förmodligen ett vite utdömt.
Hur vet du hur det ser ut i praktiken?hempularen skrev:
TS är ett typiskt fall och det kommer sluta med att den högre fastigheten får ta bort sin trapp o bygga stödmur inne på sin fastighet och betala alltihopa!
Visst undantagen bekräftar regeln...roland53 skrev:Nu är det väl inte som du påstår...
Vilket belägg och empiriska undersökningar understödjer ditt påstående att det är "obefintlig kompetens i byggnadsnämder och handläggare" generellt. Säkert en och annan men inte generellt vill jag påstå.
Nu går nog inte de flesta gränstvister till domstol utan det blir nog i de flesta fall en tolkning hos kommunens byggnadsnämd/tjänstemän. Om ingen rättelse sker så blir det förmodligen ett vite utdömt.
Jag vill nog påstå att lantmäterifrågor i sverige som tidigare var en svensk paradgren nu är reducerat till den starkes rätt.
TS situation oerhört vanlig och helt beroende på just inkompetens!
Hur tycker du TS situation pekar på kompetens hos kommunerna?
Om nu grannen är medlem här på BH och läser detta så får han ju säkert en massa tips på hur han ska klara sig lindrigast undan och då ska han få ytterligare ett tips här. Gå till LM och begär en tvångsreglering av tomtgränserna. De skulle till största sannolikhet bifalla detta då det är det enklaste sättet att lösa problemet för alla inblandade. De tittar ju på det sättet, vad kommer TS att förlora och väger det upp att grannen ska gräva om sin slänt. Det spelar ju ingen roll vem som gjort fel från början utan de tittar på nuläget.
De reglerar tomtgränsen så slänten ligger helt på grannens sida med möjlighet att sköta slänten från nedsidan, TS får en mindre tomt men det spelar ingen roll eftersom han inte kan utnyttja den idag heller. LM bestämmer vilken ersättning TS ska få och det är inte frågan om marknadsvärde utan på en nivå som de allra flesta inte skulle upptäcka att de fick in på kontot. Grannen betalar för ny utsättning och nya kartor.. Alla inte nöjda men problemet löst och glömt om några år.
De reglerar tomtgränsen så slänten ligger helt på grannens sida med möjlighet att sköta slänten från nedsidan, TS får en mindre tomt men det spelar ingen roll eftersom han inte kan utnyttja den idag heller. LM bestämmer vilken ersättning TS ska få och det är inte frågan om marknadsvärde utan på en nivå som de allra flesta inte skulle upptäcka att de fick in på kontot. Grannen betalar för ny utsättning och nya kartor.. Alla inte nöjda men problemet löst och glömt om några år.
Ja, först och främst så bor förmodligen TS i endast 1 kommun (inte pluralis) därför kan man väl inte uttala sig om alla kommuner baserat på TS uppgifter.byggarätt skrev:
En kommun skall behandla alla kommuninnevånare lika och kan därför inte ta ställning till det ena eller andra (TS eller grannen).
Vad som däremot kommunen kan göra är att tolka detaljplaner och tomtgränser och bygglov.
Om det då befinnes att någon gjort fel så kan dom åläggas rättelse.
Som jag kan utläsa så har TS varit i kontakt med kommunen och verbalt fått stöd där. TS borde nog sköta detta skriftligt så eventuella beslut eller uttalande från kommunens tjänstemän kan verifieras och vid behov överklagas eller uppvisa för grannen, som argument för sin sak.
Vad jag kan utläsa har inte TS begärt att kommunen skulle göra några åtgärder utan bara muntligen hört sig för vad som gäller.