Försäkringar
nils1960: Så gick då min husfirma Örement Producer AB (numera Scrip Konsult AB :-D))) i konkurs. Sitter med en Gar-bo färdigställandeförsäkring - någon som har erfarenheter om hur man bäst bör agera i detta läge? Jag kommer ju givetvis att prata med Garbo och följa deras plan. Men, hur skall man agera mot dem? Vad skall man hävda gentemot att man har defekter gjorda av byggarna. Vad gäller om
DragonLady: Jag kom att tänka på detta med försäkringar av hus.... måste man kanske ha gjort en geoteknisk undersökning för att om någonting händer med plattan o huset sätter sig eller ve o fasa glider iväg för att försäkringen ska gälla? Vår grävare har sagt att allt ser bra ut (jag tycker det ser ut som sand) o att jag inte behöver göra en sådan undersökning. Vad händer om det blir
carlssoni: För att få upplysning om entrepenörens ekonomi, om han sköter skatter och avgifter m.m. är det enkelt att ta en upplysning genom exempelvis Upplysningscentralen. Vad gäller entreprenörens sätt att utföra arbetet kan man förslagsvis förhöra sig hos Byggnadsnämnden i de kommuner där han varit verksam, kolla med besiktningsmän m.m.
Skomannen: Liten parantes bara Fackmässigt utförande gott folk... Fackmannamässigt existerar inte.. En fackman utför fackmässigt utförda jobb. Ursäkta tillrättavisningen :-X :-X
carlssoni: En liten komplettering till ovanstående. Från de flesta husleverantörer ingår en villabyggareförsäkring på ett år i avtalspriset. En sådan täcker det jag avser i förra inlägget. Kolla med din leverantör.
carlssoni: För entreprenaden, och de olika delentreprenadena skall det finnas en byggfelsförsäkring (t.ex. från GAR-BO). En sådan täcker väsentliga skador till följd av fel i åtagandet som framträder inom 10 år från slutbesiktningen. Men den har ett halvt basbelopp i självrisk! Köper Du ett stomrest hus från en leverantör är det vanligaste att denne leverantör, utöver att bekosta
thomasnorrman: Har du kollat BG150? Ett mycket lättmonterat fönsterlås till bättre pris än ASSA/FIX. Godkänt! Tillverkare är BeslagsGruppen, www.beslagsgruppen.se
epkjean: Okej, vilken summa fick du för ditt boende ? Jag behöver ett riktmärke ;) Mvh JP
carlssoni: Ja, enligt lagen om byggfelsförsäkring som kom i början av 90-talet skall man vid uppförande av bostadshus ha en sådan. På grund av en lite otydlig skrivning så tolkar dock enligt uppgift vissa byggnadsnämnder detta lite olika. Hör med din byggnadsnämnd som är den instans som skall bevaka detta. För hus där bygganmälan lämnas in efter 2005-01-01 råder dock inget som hellst tvivel.
carlssoni: Det var egendomligt... Hon kunde nog sin läxa dåligt - och är säkert ingen duktig säljare heller... I Lf:s villkor för Villahemförsäkring finns ett särskilt avsnitt F.2.12 "Hus under uppförande, om eller tillbyggnad". Den försäkring Du frågar efter gäller ju just ett hus under uppförande. Naturligtvis kan man försäkra ett sådant och försäkringen gäller ju då den byggnad som
Jesca_j: Försäkringsbolaget kräver ju den skyldige parten som begått felet, de delar ju inte ut pengar till någon som byggt helt tokigt......eller hur funkar det? Så är det ju då i andra fall när någon begått misstag, försäkringsbolaget betalar ut ersättning till den drabbade men kräver igen pengarna av den part som begått misstaget/fuskat.
GasGlad: Apropå ansvarsfördelningen mellan köpare och säljare vid faktiska fel enligt jordabalken så finns det ett intressant examensarbete i ämnet från Lunds juridiska fakultet att läsa här ( om man orkar 60 sidor :P ) http://www.jur.lu.se/internet/biblioteket/examensarbeten.nsf/0/1A68A5E8012CA86BC1256DEB00544101/$File/xsmall.pdf?OpenElement
bebben: För att grovsortera i försäkringsdjungeln inför varje huvudförfallodag använder jag Privata Affärers enkät som skickas till Aktsam, Alandiabolagen, Atlantica, Folksam, IF, Länsförsäkringar och Moderna Försäkringar. Sen kompletterar man med uppgifter från övriga bolag, Trygg-Hansa etc.. http://www.privataaffarer.se/forsakringar/offert/ För övrigt är det osannolikt vilka
Abuquir: Det torkar säkert upp snart, jag hade ju inte oroat mig för mycket. Se bara till att du inte stänger in det.
carlssoni: Under tiden jag skrev närmast ovanstående kom inlägget från Jesca_j. Med anledning av detta följande komplettering. Under byggtiden är det inte byggfelsförsäkringen som skyddar utan, som Jesca_j skriver, färdigställandeförsäkringen. Denna har ingen självrisk. Denna blir obligatorisk först 2005-01-01. Man kan dock diskutera nödvändigheten av denna då den inte gäller om man betalt
yonna: Just det, carlssoni, men mäklaren försöker pracka på mig en sådan försäkring för dyra pengar (dvs ingår i mäklararvodet) och jag ifrågasätter värdet av en sådan försäkring. Tycker själv att det borde räcka att jag tydligt dokumenterar för köparen vilka åtgärder jag själv gjort med huset de senaste 20 åren (så att jag alltså kan friskriva mig från eventuella fel). I mitt
tiggre: har funderat på vart prylarna tar vägen med, har vänner som råkat ut för just detta vid nybygge... i bekantskapskretsen från förr finns det lite "problem personer"... de brukar erbjuda det mesta, men har aldrig hört talas om vitvaror... så antingen går de till affärer som sen säljer dem som "nya" eller utomlands... trot eller ej, men allt jag köpt är lite ful-öl från polen :o (det
rucklet: Nu har vi fått svar, de har besiktat från försäkringsbolaget idag. Klart att försäkringen gäller. Puhh! Vi får en självrisk på 3000 vilket var standard pris, och läckan berodde på en rörkoppling som hade spruckit. Visst har det pågått ett tag men inte så länge så förra ägaren blir inblandad.
muppen: Stämmer ju bra med namnet-Garbo-skygg och gör sällan framträdanden ::)
monosky: Har du möjligen en försäkring som heter "hus under uppförande" ska det inte vara något problem att få ersättning, det låter som ett kontruktionsfel, men har du gjort det du kan enligt normer skall det gå att påvisa för försäkringsbolaget, annars kan det bli tufft.
carlssoni: Byggfelsförsäkring saluförs även av Bostadsgaranti. Reglerna för en byggfelsförsäkring finns i Lag om byggfelsförsäkring (1993:320) så både GAR-BO och Bostadsgaranti är ganska hårt styrda vad gäller villkoren. Det är därför inte någon större skillnad mellan de olika produkterna.
carlssoni: Försäkringsbrevet från GAR-BO skall finnas senast vid byggsamrådet med kommunen. Byggnadsinspektören (eller motsvarande) skall kräva att försäkring finns. Kopia av kontraktet för det (de) avtal försäkringen gäller skall bifogas försäkringsbeställningen till GAR-BO. I normalfallet ordnar husleverantören detta. Säkert också i TH:s fall.
Nix: Jag tycker inte alls att du är "fixerad" vid kostnaderna. Ganska naturligt när man skall ut med alla sina pengar... Jag rekommenderar en besiktningsman. De kan hitta fel som man själv förbigår. Däremot hittar de inte per definition alla fel, och då är ansvarsfrågan ganska diffus. Finns ett par exempel nyligen som figurerat i dagspressen. Men det är generellt en bra investering, innan
carlssoni: Mitt svar ovan är allmänt och tyvärr lite ofullständigt. Koffan har rätt. Försäkringsbolagen reserverar sig för om en entreprenör gjort fel och skadan framträder under garantitiden. Är det en "skada som leverantör eller annan ansvarar för enligt lag, garanti eller liknande åtagande" (If:s skrivning) så gäller försäkringen inte "såvida du inte kan visa att den som ansvarar inte
charta77: En som jag känner hade vit beläggning i betongtaket i källaren. Någon till några mm tjockt, vet inte så noga jag såg det en kort stund bara. Finns det bra bilder att kolla på för att så här ett par år efteråt klura ut vad det var/är. Nu så har han tagit upp hål från källaren till mark, och tog bort beläggningen.