Fördel för säljarna på bostadsmarknaden
Den som ska sälja sitt hus har bättre utgångsläge än den som just nu funderar på att köpa.
Funderar du på att sälja din bostad är det ett bra läge just nu. Säljarna har, enligt mäklarna, fördel framför köparna. Speciellt på husmarknaden, där är övertaget tydligt. Å andra sidan ska den som säljer vanligen även köpa en bostad så hur mycket det påverkar beror helt på vilken bostadstyp du sedan införskaffar istället.
- Vi ser en fortsatt stark efterfrågan på bostadsmarknaden. Just nu är det även ett extremt lågt utbud på hus vilket ökar trycket på det som kommer ut till salu. Som en följd av pandemin värderar många stora ytor och trädgård i högre utsträckning. Äldre husägare i riskgruppen drar sig också för att sälja nu vilket är en anledning till att inte utbudet ökat lika mycket som det brukar i januari, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Säljarnas övertag på marknaden är relativt lika oavsett var i landet man tittar, men Stor-Malmö ligger högst med 7,92 - där 5 är lika stort för både säljare och köpare och allt över det innebär ett övertag för säljaren. Lägst är övertaget i segmentet ”Större ort” där samma siffra är 6,63.
Säljarna har även fördel på marknaden för nyproduktion. Marknaden för nyproduktion har sakta men säkert återhämtat sig och eftersom priserna stigit kraftigt på begagnade hus och bostadsrätter kommer nyproduktionen och lockar en större grupp.
Resultat från Mäklarpanelen januari 2021:
”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
| Totalmarknad | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | Apr | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | Apr | Jan |
| Riks | 6,99 | 6,7 | 6,97 | 6,41 | 5,22 | 4,25 | 5,59 | 5,08 | 5,17 | 5,05 | 4,72 | 4,52 | 4,19 |
| Stor-Stockholm | 7,07 | 6,59 | 7,11 | 5,94 | 4,72 | 3,41 | 5,6 | 5,06 | 4,59 | 4,33 | 4,13 | 3,8 | 3,12 |
| Stor-Göteborg | 6,89 | 6,26 | 6,97 | 6,41 | 5,29 | 3,84 | 5,94 | 4,86 | 5,42 | 4,92 | 4,64 | 3,92 | 3,71 |
| Stor-Malmö | 7,92 | 7,13 | 7,17 | 7,29 | 5,48 | 4,83 | 7 | 6,19 | 6 | 5,61 | 5,59 | 5,26 | 4,38 |
| Större ort | 6,63 | 5,98 | 6,91 | 6,48 | 4,78 | 4,23 | 5 | 4,55 | 4,91 | 4,97 | 4,45 | 4,15 | 4 |
| Mellanstor ort | 6,8 | 6,93 | 6,83 | 6,43 | 5,5 | 4,74 | 5,56 | 5,16 | 5,09 | 5,34 | 4,94 | 4,89 | 4,86 |
| Mindre ort | 7,06 | 6,88 | 6,95 | 6,5 | 5,5 | 4,55 | 5,44 | 5,18 | 5,55 | 5,42 | 5,02 | 5,19 | 4,75 |
”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna).
| Nyproduktion | Jan | Dec | Okt | Aug | Jun | April | Jan | Dec | Okt | Aug | Juni | April |
| Riks | 5,16 | 4,89 | 4,92 | 4,78 | 3,99 | 3,83 | 4,35 | 4,05 | 3,71 | 3,45 | 3,28 | 3,15 |
| Stor-Stockholm | 5,06 | 4,76 | 4,66 | 4,4 | 3,24 | 3,22 | 4,23 | 3,52 | 2,96 | 2,15 | 2,65 | 2,17 |
| Stor-Göteborg | 5,54 | 4,63 | 5,57 | 4,33 | 4,2 | 4,06 | 4,68 | 4,5 | 3,73 | 3,4 | 2,87 | 2,75 |
| Stor-Malmö | 5,71 | 6 | 5,88 | 4,75 | 3,17 | 3,56 | 4,91 | 4 | 5,12 | 5,18 | 4,4 | 4,38 |
| Större ort | 4,38 | 4,47 | 4,08 | 4,55 | 4,09 | 4,19 | 4,28 | 3,5 | 3,13 | 3,46 | 3,29 | 2,75 |
| Mellanstor ort | 5,07 | 5 | 5,17 | 5,33 | 4,84 | 4,39 | 4,06 | 5,08 | 4,48 | 3,82 | 3,77 | 4,06 |
| Mindre ort | 5,35 | 4,88 | 4,64 | 4,78 | 4,03 | 3,72 | 4,48 | 3,93 | 4,03 | 4,66 | 3,55 | 4,09 |
