Vem ansvarar för muren?

Vi har en granne som har en tomt som är en till tre meters nivåskillnad (förhöjd) i förhållande till vår och det finns en mur som stöd för utfyllnaden av grannens tomt med staket på toppen. Vem ansvarar för underhållet av muren? Staketet? Om någon person, på grund av att staketet är trasigt ramlar ner i vår trädgård, vem är ansvarig?

Av din fråga framgår inte vem som äger, dvs på vems fastighet muren respektive staketet står. Om jag uppfattar dig rätt skiljs fastigheterna åt genom muren?

I sådana fall bör utgångspunkten vara att ni båda gemensamt bär ansvaret för underhållet av muren. Ni har ju dessutom båda ett intresse av att muren är i godtagbart skick; du för att slippa ras ner i er trädgård och grannen för att slippa skred och förskjutningar på dennes fastighet. Staketet måste däremot anses stå på din grannes fastighet, särskilt som staketet är en skyddsåtgärd för grannen att inte trilla ner för muren. Min uppfattning är således att det är grannen som ansvarar för underhållet av staketet, liksom grannen som svarar för eventuella skador om staketet skulle trilla ner i er trädgård.

Mvh,
Stefan Häge
Advokat