Vad får vi bygga intill vattnet?
Besvarad 1 mar 2018 av Emil Karlsson
Hej
Köpt en tomt där det är prickmark i ena änden, som angränsar till vatten. Vår tomtgräns går ner i vattnet, en sk tätningsgräns enligt våra papper. Vad har vi rätt att göra intill vattnet, kan vi bygga en bastu? Eller anlägga en brygga? Eller är det mer att vi kan lägga lite trall och ställa en bänk, alltså inte förankra något?
Tack på förhand för svar!
Köpt en tomt där det är prickmark i ena änden, som angränsar till vatten. Vår tomtgräns går ner i vattnet, en sk tätningsgräns enligt våra papper. Vad har vi rätt att göra intill vattnet, kan vi bygga en bastu? Eller anlägga en brygga? Eller är det mer att vi kan lägga lite trall och ställa en bänk, alltså inte förankra något?
Tack på förhand för svar!
Svar
Hej,
Det framgår inte av din beskrivning att området undantagits från strandsskydd. Syftet med strandskyddsreglerna är dels att skydda växt- och djurliv men även att garantera allmänhetens tillgång till området närmast vattnet. Min uppfattning är därför att ni i princip inte får göra någonting som avhåller allmänheten eller ger sken av att allmänheten icke skulle äga tillträde till platsen. Allt det du nämnde är enligt min tolkning förbjudet att göra inom det strandskyddade området utan särskilt tillstånd.
Dispens från strandskyddet prövas i normalfallet av kommunen.
Hälsningar
Emil
Det framgår inte av din beskrivning att området undantagits från strandsskydd. Syftet med strandskyddsreglerna är dels att skydda växt- och djurliv men även att garantera allmänhetens tillgång till området närmast vattnet. Min uppfattning är därför att ni i princip inte får göra någonting som avhåller allmänheten eller ger sken av att allmänheten icke skulle äga tillträde till platsen. Allt det du nämnde är enligt min tolkning förbjudet att göra inom det strandskyddade området utan särskilt tillstånd.
Dispens från strandskyddet prövas i normalfallet av kommunen.
Hälsningar
Emil
Kommentarer
Z
zwennebanan ·
hej, ang. strandskyddsdispens, lite tokigheter jag råkade ut för när jag skulle bygga på landet, min tomt gränsar till åkermark som är 90m brett och där bortom rinner en bäck som är 50cm bred, och jag var tvungen att ha dispens från strandskyddet vilket byggnadsnämnden missat så dom rev upp bygglovet och jag fick söka dispens och 150m nedströms går en byväg, på västra sidan om vägen har länsstyrelsen hand om ansökan och det kostar 3000.- att ansöka, och vid avslag får man pengarna tillbaka, på östra sidan om vägen där jag bor har kommunen hand om ansökan och det kostar oxå 3000.- MEN där får jag inte tillbaka pengarna vid avslag 
Ps. jag fick dispens och har byggt ett hus som jag trivs mycket bra i
Ds.
Ps. jag fick dispens och har byggt ett hus som jag trivs mycket bra i
Ds.
freter ·
På mark som varit planlagd länge, typ innan 1975 och som inte har en nyare dp än 2009 är OFTAST redan strandskyddet upphävt. Och om planen är nyare finns nästan alltid ett resonemang i dp om hur man förhåller sig till strandskyddet. Kanske har kommunen redan sökt upphävande av all mark planlagd för bostäder?
PS För en brygga, dvs något som är i vattnet, måste alltid åtminstone en anmälan tför vattenverksamhet göras. Hos länsstyrelsen. Som då brukar ta hand om ev strandskyddsdispens samtidig, oftast billigare än hos kommunen. DS
PS För en brygga, dvs något som är i vattnet, måste alltid åtminstone en anmälan tför vattenverksamhet göras. Hos länsstyrelsen. Som då brukar ta hand om ev strandskyddsdispens samtidig, oftast billigare än hos kommunen. DS
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.