Träd i tomtgräns
- Status
Besvarad 18 mar 2013 av Stefan Häge
Hej
Om ett träd ligger 75 % på tomt A och 25 % på tomt B, vem äger trädet och ska ansa det?
/Erik
Om ett träd ligger 75 % på tomt A och 25 % på tomt B, vem äger trädet och ska ansa det?
/Erik
Svar
På rot stående träd och andra växter utgör tillbehör till fastighet. När ett träd står mitt i tomtgränsen och ägandefrågan är osäker kan möjligen ledning sökas i partsavsikten när trädet planterades. Kan ingen vägledning fås blir det en tolkningsfråga. Rent generellt äger en fastighetsägare det som finns på dennes fastighet.
De grannelagsrättsliga bestämmelser som är aktuella i detta fall finns i 3 kap. jordabalken. Där anges att den som brukar en fastighet måste ta skälig hänsyn till sin granne.
Om rot eller gren tränger in på fastighet från område intill denna och detta medför olägenhet för grannfastighetens ägare, får denne utan vidare ta bort roten eller grenen. Grannen har en vidsträckt rätt att handla utan att ens på förhand sätta sig i förbindelse med den som äger trädet. God grannsämja tillgodoses dock bäst om åtgärder av förevarande slag genomförs efter samråd mellan berörda parter.
De grannelagsrättsliga bestämmelser som är aktuella i detta fall finns i 3 kap. jordabalken. Där anges att den som brukar en fastighet måste ta skälig hänsyn till sin granne.
Om rot eller gren tränger in på fastighet från område intill denna och detta medför olägenhet för grannfastighetens ägare, får denne utan vidare ta bort roten eller grenen. Grannen har en vidsträckt rätt att handla utan att ens på förhand sätta sig i förbindelse med den som äger trädet. God grannsämja tillgodoses dock bäst om åtgärder av förevarande slag genomförs efter samråd mellan berörda parter.
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.