försäljning av dödsbo
Besvarad 16 jun 2010 av Filip Rydin
Blir jag ansvarig för eventuell upptäckt av dolda fel vid försäljning av min avlidna mammas hus? Köparen vill dela på besiktningskostnaderna. Behöver jag gå med på det?
Redigerat av moderator:
Svar
Vid försäljning av fastigheter från dödsbon är det brukligt att skriva in en total friskrivningsklausul i överlåtelseavtalet. Även om en sådan avtalsklausul finns i ert fall går dock inte med säkerhet att säga hur en eventuell tvist om fel i ert fall skulle sluta. Men jag rekommenderar att du börjar med att undersöka om en total friskrivning gjorts eftersom detta ger dödsboet en betydlig ansvarslättnad.
Du bör inte gå med på att bekosta halva besiktningen eftersom du sannolikt inte kommer att få pengarna tillbaka av köparen även om det visar sig att köparen har fel. Köparen får ligga ute med denna kostnad tills en domstol eventuellt avgör att köparen har rätt.
Mvh,
Filip Rydin
Advokat
Du bör inte gå med på att bekosta halva besiktningen eftersom du sannolikt inte kommer att få pengarna tillbaka av köparen även om det visar sig att köparen har fel. Köparen får ligga ute med denna kostnad tills en domstol eventuellt avgör att köparen har rätt.
Mvh,
Filip Rydin
Advokat
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.