Föreläggande i fastighet?
- Status
Besvarad 10 jun 2014 av Anders Karlsson
Måste inte en mäklare upplysa om det föreligger ett föreläggande i en fastighet ?
när jag hade sotarn på plats upplyste dom att en av eldstäderna inte fick användas pga tidigare föreläggande !
jag skickade mail till mäklaren om detta, har ej fått något svar alls
MVH
Christer Svensson
när jag hade sotarn på plats upplyste dom att en av eldstäderna inte fick användas pga tidigare föreläggande !
jag skickade mail till mäklaren om detta, har ej fått något svar alls
MVH
Christer Svensson
Svar
Hej,
Det finns ingen allmän undersökningsplikt för mäklare angående en fastighets skick eller andra omständigheter såsom om det föreligger eldningsförbud eller saknas bygglov etc. En mäklares ansvar sträcker sig endast till att upplysa om sådana fel om fastighetens skick mm. som mäklaren faktiskt känner till, genom t ex upplysningar från säljaren, eller som mäklaren har anledning att misstänka. Detta ska inte förväxlas med den kontrollskyldighet som mäklaren har när det gäller kontroll av vem som är lagfaren ägare, vilka inteckningar, servitut mm som finns. Då kan mäklaren inte luta sig tillbaka och förlita sig på säljarens uppgifter.
Det finns ingen allmän undersökningsplikt för mäklare angående en fastighets skick eller andra omständigheter såsom om det föreligger eldningsförbud eller saknas bygglov etc. En mäklares ansvar sträcker sig endast till att upplysa om sådana fel om fastighetens skick mm. som mäklaren faktiskt känner till, genom t ex upplysningar från säljaren, eller som mäklaren har anledning att misstänka. Detta ska inte förväxlas med den kontrollskyldighet som mäklaren har när det gäller kontroll av vem som är lagfaren ägare, vilka inteckningar, servitut mm som finns. Då kan mäklaren inte luta sig tillbaka och förlita sig på säljarens uppgifter.
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.