Dagvatten från tak in på min tomt

Hej,
Min granne har en ladugård vars väggliv ligger i tomtgräns. Idag är det ej hängränna på taket, huset är ca 30 mtr långt. Mycket vatten rinner in på min tomt som i sin tur rinner in i en byggnad. Nu skall grannen renovera taket, han har ej underhållsservitut. Jag skulle vilja kräva att han monterar hängränna så att vatten ej rinner in till mig. Kan jag kräva det?

Var och en ska vid nyttjandet av sin eller annans fasta egendom ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta följer av de grannelagsrättsliga reglerna i jordabalken som reglerar rättsförhållandet mellan grannar. Dagvatten ska avledas så att risken för översvämning, olycksfall eller skador på byggnader och mark begränsas. Din granne ansvarar alltså för skador på din fastighet som kan uppkomma på grund av den bristande avledningen av dagvatten från dennes tak. Mitt förslag är att du gör grannen uppmärksam på problemet och att du föreslår att han eller hon löser avrinningen innan det uppstår skada för dig. Skulle skada uppstå kan grannen annars bli skadeståndsskyldig.

Anders Karlsson
Advokat