Stopp i avlopp orsakade vattenskada
Hej!
Skapar denna nya tråd för vattenskada orsakad av stopp i avloppet dels för att dokumentera hur det går till för att avhjälpa skadan (praktiskt med försäkringsbolag och vad som egentligen händer rent byggnadstekniskt) och dels för att få råd och tips!
Bakgrund:
Söndag kväll den 18 mars upptäcks avloppsvatten (läs sörja) i badrum och i kök. Avloppsvattnet har stigit upp från golvbrunnen i duschen och läckt ut via tröskeln till kök och matplats.
Stoppet har troligtvis uppkommit ett dygn tidigare, då grannar har hört ett kraftigt oljud i avloppsstammen. Oljud, lukt och dålig avrinning är tre signaler på att ett stopp föreligger. Dock har det innan lördagens oljud inte funnits några indikationer på dessa signaler.
Givetvis så inträffade detta den enda helgen på länge som jag var bortrest (är det inte alltid så?!)
Jag ringer omedelbart mitt försäkringsbolag och anmäler skadan och ber om anvisningar om vad jag ska göra. "Kontakta bostadsrättsföreningens styrelse", vilket jag också gör. De tar dit rörjouren som häver stoppet så att det inte fortsätter välla ut vatten och ordförande fotograferar lite. Jag och min lille son komplementpackar den resväskan jag redan hade med mig och vi åker hem till mina föräldrar.
Skapar denna nya tråd för vattenskada orsakad av stopp i avloppet dels för att dokumentera hur det går till för att avhjälpa skadan (praktiskt med försäkringsbolag och vad som egentligen händer rent byggnadstekniskt) och dels för att få råd och tips!
Bakgrund:
Söndag kväll den 18 mars upptäcks avloppsvatten (läs sörja) i badrum och i kök. Avloppsvattnet har stigit upp från golvbrunnen i duschen och läckt ut via tröskeln till kök och matplats.
Stoppet har troligtvis uppkommit ett dygn tidigare, då grannar har hört ett kraftigt oljud i avloppsstammen. Oljud, lukt och dålig avrinning är tre signaler på att ett stopp föreligger. Dock har det innan lördagens oljud inte funnits några indikationer på dessa signaler.
Givetvis så inträffade detta den enda helgen på länge som jag var bortrest (är det inte alltid så?!)
Jag ringer omedelbart mitt försäkringsbolag och anmäler skadan och ber om anvisningar om vad jag ska göra. "Kontakta bostadsrättsföreningens styrelse", vilket jag också gör. De tar dit rörjouren som häver stoppet så att det inte fortsätter välla ut vatten och ordförande fotograferar lite. Jag och min lille son komplementpackar den resväskan jag redan hade med mig och vi åker hem till mina föräldrar.
Dagen efter så blir jag uppringd av mitt försäkringsbolag (TryggHansa) och vi diskuterar kring situationen, först och främst ersättningsboende. De har en kille som har evakueringsbostäder i Stockholmsområdet som som skulle kontakta mig direkt, vilket han också gjorde nästkommande dag. Mitt främsta behov är att lägenheten ligger nära förskolan på Södermalm. Det fanns dock inget ledigt för stunden och jag blir väntlistad.
De dagar som jag fortsätter bo hos mina föräldrar i villan i Nacka får jag 150 SEK i dagersättning för, 100 för mig och 50 för sonen.
Under tiden söker jag själv efter bostad.
Jag blir även kontaktad av föreningens försäkringsbolag, Länsförsäkringar, och skaderegleraren och jag stämmer träff för en inspektion. Han fuktmäter och konstaterar fukt under badrumsmatta och berättar för mig att åtgärden blir att riva upp golv i kök och badrum. Då badrummet endast är kaklat i duschutrymmet så blir det rätt höga avkrivningar. 100% för plastmattan och 100% för den målade väven.
Golvet i kök/matplats kommer att bli helt ersatt då det endast är ett år gammalt. Mina inoljningsplaner för ekgolvet under påsken är bortblåsta, skönt! Måste ju försöka se de positiva sakerna med denna skada.
Eventuella tilläggsönskemål kommer jag ta direkt med byggbolaget.
Just nu funderar jag på hur en sanering av bakterier från fekaliesörjan bäst skulle gå till. Sonens plastbalja, potta etc är det tillräckligt att skrubba i skållhett vatten?
Ge gärna input och givetvis råd och tips! Fick bl a rådet att läsa av elmätaren innan torkfläktarna drar igång så att jag kan får ersättning för merkostnaden i el.
De dagar som jag fortsätter bo hos mina föräldrar i villan i Nacka får jag 150 SEK i dagersättning för, 100 för mig och 50 för sonen.
Under tiden söker jag själv efter bostad.
Jag blir även kontaktad av föreningens försäkringsbolag, Länsförsäkringar, och skaderegleraren och jag stämmer träff för en inspektion. Han fuktmäter och konstaterar fukt under badrumsmatta och berättar för mig att åtgärden blir att riva upp golv i kök och badrum. Då badrummet endast är kaklat i duschutrymmet så blir det rätt höga avkrivningar. 100% för plastmattan och 100% för den målade väven.
Golvet i kök/matplats kommer att bli helt ersatt då det endast är ett år gammalt. Mina inoljningsplaner för ekgolvet under påsken är bortblåsta, skönt! Måste ju försöka se de positiva sakerna med denna skada.
Eventuella tilläggsönskemål kommer jag ta direkt med byggbolaget.
Just nu funderar jag på hur en sanering av bakterier från fekaliesörjan bäst skulle gå till. Sonens plastbalja, potta etc är det tillräckligt att skrubba i skållhett vatten?
Ge gärna input och givetvis råd och tips! Fick bl a rådet att läsa av elmätaren innan torkfläktarna drar igång så att jag kan får ersättning för merkostnaden i el.
Skållhett vatten och rengöringsmedel är fullt tillräckligt på material som inte suger åt sig något, som t.ex. plast.
Det är värre med textilier, de måste tvättas. Och soffdynor, madrasser, kramdjur eller annat med skumplast och sådant är det lögn i helsicke att få ordning på. Dofter och odörer kan också sätta sig i mattor och kläder i garderober m.m.
Se till att föra logg över telefonsamtal, resor och tid som går åt. Måste du ta ledigt från jobbet några timmar så bokför sådant så att du kan få ersättning sedan.
Det är värre med textilier, de måste tvättas. Och soffdynor, madrasser, kramdjur eller annat med skumplast och sådant är det lögn i helsicke att få ordning på. Dofter och odörer kan också sätta sig i mattor och kläder i garderober m.m.
Se till att föra logg över telefonsamtal, resor och tid som går åt. Måste du ta ledigt från jobbet några timmar så bokför sådant så att du kan få ersättning sedan.
Tack för input Swerot!
De textilier som varit i direktkontakt med sörjan, t ex två badrumsmattor och dushdraperi, är slängda. Handdukar och badrockar som hängt på krok får sig en sväng i tvättmaskinen sen.
Någon påstod att man kan få ersättning för den egna tvättningen. Kan det stämma?
Det luktade inte direkt nyponros från början, men efter att rörjouren varit där och hävt stoppet och tagit bort geggan så luktar det förvånansvärt lite! Förvisso så har överfönstrena i lägenheten stått öppna hela tiden plus att vårt nyinstallerade ventilationssystem fungerar finfint.
Så (peppar peppar) har inte den halvårsgamla soffan, det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tagit åt sig någon lukt. Iaf så kändes det inte så när jag var i lägenheten igårkväll för att tömma badrummet på prylar.
Men tillbaka till förra veckan.
I onsdags så var Ocab där igen för att spola stammen. Det hade varit en förvånansvärt lätt spolning sa de, vilket får mig att fundera lite på orsaket till stoppet. Grannar som slängt olämpliga saker kanske? Stammarna är från 1980-81 ungefär. Kan ni tänka er att det var då fastigheten försågs med varmvatten och toalett?!
I fredags morse så var byggledaren för av Länsförsäkringar utsett bolag där och kikade, hade tur att en snäll granne var där och öppnade och lämnade över nyckel klockan 7 på morgonen. Fast vi hade inte möjlighet att tala med varann förrens igår, måndag. Vilket föranledde till att jag tömde badrummet och flyttade köksmöbler så att byggkillarna kan komma och riva nu i veckan.
De textilier som varit i direktkontakt med sörjan, t ex två badrumsmattor och dushdraperi, är slängda. Handdukar och badrockar som hängt på krok får sig en sväng i tvättmaskinen sen.
Någon påstod att man kan få ersättning för den egna tvättningen. Kan det stämma?
Det luktade inte direkt nyponros från början, men efter att rörjouren varit där och hävt stoppet och tagit bort geggan så luktar det förvånansvärt lite! Förvisso så har överfönstrena i lägenheten stått öppna hela tiden plus att vårt nyinstallerade ventilationssystem fungerar finfint.
Så (peppar peppar) har inte den halvårsgamla soffan, det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tagit åt sig någon lukt. Iaf så kändes det inte så när jag var i lägenheten igårkväll för att tömma badrummet på prylar.
Men tillbaka till förra veckan.
I onsdags så var Ocab där igen för att spola stammen. Det hade varit en förvånansvärt lätt spolning sa de, vilket får mig att fundera lite på orsaket till stoppet. Grannar som slängt olämpliga saker kanske? Stammarna är från 1980-81 ungefär. Kan ni tänka er att det var då fastigheten försågs med varmvatten och toalett?!
I fredags morse så var byggledaren för av Länsförsäkringar utsett bolag där och kikade, hade tur att en snäll granne var där och öppnade och lämnade över nyckel klockan 7 på morgonen. Fast vi hade inte möjlighet att tala med varann förrens igår, måndag. Vilket föranledde till att jag tömde badrummet och flyttade köksmöbler så att byggkillarna kan komma och riva nu i veckan.
Och så löste sig bostadssituationen idag. Evakueringslägenhetssnubben var lite putt på att jag inte kunde åka ut till förorten för att kolla på vad han hade i åtanke under dagtid idag och så var det hej och hå med hans tider på kvällen (serva bilen etc) så han meddelade att andra skulle få gå emellan.
Så jag ringde Företagsbostäder, som har lägenheter väldigt nära mitt jobb och bara 3 T-banestationer från förskolan, och frågade om jag kunde få komma och titta vad de hade ledigt, vilket jag fick. Ett samtal till mitt försäkringsbolag TryggHansa och 50 minuter senare så var det ordnat! Inflytt måndag den 2:a april
Men jag förstår att de försökte andra alternativ först, eftersom jag fick kontraktet mailat till mig och såg kostnaden... ca 18.000:- i månaden! Iofs så ingår el, wlan, kabel-tv, flyttstäd.. men så mycket för en spartanskt möblerad 2:a på 56 kvm!
Imorgon ska jag förbi därhemma och kolla elmätarställning och se om de kommit igång nåt.
Så jag ringde Företagsbostäder, som har lägenheter väldigt nära mitt jobb och bara 3 T-banestationer från förskolan, och frågade om jag kunde få komma och titta vad de hade ledigt, vilket jag fick. Ett samtal till mitt försäkringsbolag TryggHansa och 50 minuter senare så var det ordnat! Inflytt måndag den 2:a april
Men jag förstår att de försökte andra alternativ först, eftersom jag fick kontraktet mailat till mig och såg kostnaden... ca 18.000:- i månaden! Iofs så ingår el, wlan, kabel-tv, flyttstäd.. men så mycket för en spartanskt möblerad 2:a på 56 kvm!
Imorgon ska jag förbi därhemma och kolla elmätarställning och se om de kommit igång nåt.
Du kan säkert få ersättning för tvätt också, för in det i "boken". Det är peanuts i sluträkningen för försäkringsbolaget, men kan onekligen vara sköna pengar för dig om det blir många sådana poster och därtill blir långvarigt innan ni kan flytta tillbaka.
Tänk på saker som flyttkostnader, kostnad för addressändring (om det skulle varit aktuellt för den här korta tiden).
Det där med elmätaren är viktigt. En avfuktare vid en vattenskada drar ofta el för 3-5000 för en skada.
Nu är det troligen inte så mycket fukt i ditt fall om den bara kommer från den här olyckan. men det faktum att det överhuvudtaget läckt tyder på att det varit fel på tätningen vid brunnen, den skall tåla en översvämning. Så det kan ju ha läckt vanligt vatten under lång tid.
Det där med elmätaren är viktigt. En avfuktare vid en vattenskada drar ofta el för 3-5000 för en skada.
Nu är det troligen inte så mycket fukt i ditt fall om den bara kommer från den här olyckan. men det faktum att det överhuvudtaget läckt tyder på att det varit fel på tätningen vid brunnen, den skall tåla en översvämning. Så det kan ju ha läckt vanligt vatten under lång tid.
hempularen,
för ungefär 1,5 år sen hade jag en konsult från Carl Bro som var och kollade torpargrunden under vår fastighet iom att det var hål i isoleringen vid bjälklagret. Här kunde jag ha refererat till en gammal tråd angeånde det, men alla mina inlägg från innan plattformsbytet för forumet har tyvärr försvunnit. Men kort sammanfattat, så var det dåligt fixat efter att de brutit upp golvet längs hela lägenheten för att lägga avlopp iom den tidigare nämnda ombyggnaden 1980.
Vi ville kolla att grunden var torr så att vi inte byggde in något fuktproblem. I samband med detta så fuktmätte hon också badrummet. Det var torrt och fint kring brunn och det finns det protokoll på.
Men som du kanske noterat har jag full avskrivning på plastmattan vilket tyder på att den är gammal. Svetsfogarna närmast dörren har släppt något och där är det fuktigt. Det har även runnit ner vatten vid tröskeln. Dessutom så finns det ytterligare en dörröppning (med borttagen dörr) i själva badrummet. Den skiljer handfat från övrigt utrymme. Det kan ni se i en av bilderna i det första inlägget.
Anledningen till denna planlösning är enligt mitt antagande att badrummet är byggt i den gamla jungfrukammare som endast har utgång till kök och man får ju egentligen inte bygga toa i direkt anslutning till matberedning.
Vad man också kan se på bilden är att den inre dörrkarmen går ner i golv. Och även om plastmattan har uppvik längs väggarna så brister ju tätskiktet just där.
för ungefär 1,5 år sen hade jag en konsult från Carl Bro som var och kollade torpargrunden under vår fastighet iom att det var hål i isoleringen vid bjälklagret. Här kunde jag ha refererat till en gammal tråd angeånde det, men alla mina inlägg från innan plattformsbytet för forumet har tyvärr försvunnit. Men kort sammanfattat, så var det dåligt fixat efter att de brutit upp golvet längs hela lägenheten för att lägga avlopp iom den tidigare nämnda ombyggnaden 1980.
Vi ville kolla att grunden var torr så att vi inte byggde in något fuktproblem. I samband med detta så fuktmätte hon också badrummet. Det var torrt och fint kring brunn och det finns det protokoll på.
Men som du kanske noterat har jag full avskrivning på plastmattan vilket tyder på att den är gammal. Svetsfogarna närmast dörren har släppt något och där är det fuktigt. Det har även runnit ner vatten vid tröskeln. Dessutom så finns det ytterligare en dörröppning (med borttagen dörr) i själva badrummet. Den skiljer handfat från övrigt utrymme. Det kan ni se i en av bilderna i det första inlägget.
Anledningen till denna planlösning är enligt mitt antagande att badrummet är byggt i den gamla jungfrukammare som endast har utgång till kök och man får ju egentligen inte bygga toa i direkt anslutning till matberedning.
Vad man också kan se på bilden är att den inre dörrkarmen går ner i golv. Och även om plastmattan har uppvik längs väggarna så brister ju tätskiktet just där.
Äntligen är torkfläkten borta och arbetet med att bygga upp har satt igång.
Helgen har bestått av att åka runt och kolla på kakel och klinker och så sätta ihop en skiss på hur slutresultatet kunna tänkas bli.
En massa tänk och uppmätningar för att få in en efterlängtad tvättmaskin. Kommer att krävas flytt av avlopp, men det får det vara värt.
Det blir en grund maskin, endast 36cm djup. Bra för nödtvätten
Helgen har bestått av att åka runt och kolla på kakel och klinker och så sätta ihop en skiss på hur slutresultatet kunna tänkas bli.
En massa tänk och uppmätningar för att få in en efterlängtad tvättmaskin. Kommer att krävas flytt av avlopp, men det får det vara värt.
Det blir en grund maskin, endast 36cm djup. Bra för nödtvätten
Nu har det gått två månader sedan skadan inträffade och jag börjar få stark hemlängtan! Det kan bero på att det nu händer mycket och många beslut måste tas snabbt och att jag ägnar mycket tid till att "få till det".
Jag läääängtar!
Köpte allt kakel och klinker på Kakelslottet, måste bara hämtas någon dag. Det är lite jobbigt eftersom jag saknar bil (Nu drar över halva forumet efter andan "hur går det ihop?" Hehe), men det löser sig på nåt sätt.
Avloppet är nu flyttat så att jag får plats med en grund tvättmaskin och även brunnen är bytt till en typgodkänd. På måndag blir det primning av golvet och sedan golvvärme på det.
Jag läääängtar!
Köpte allt kakel och klinker på Kakelslottet, måste bara hämtas någon dag. Det är lite jobbigt eftersom jag saknar bil (Nu drar över halva forumet efter andan "hur går det ihop?" Hehe), men det löser sig på nåt sätt.
Avloppet är nu flyttat så att jag får plats med en grund tvättmaskin och även brunnen är bytt till en typgodkänd. På måndag blir det primning av golvet och sedan golvvärme på det.
Stopp i avloppet, någonstans från fastigheten och ut mot gatan. Men vad det var som stoppade är oklart. När rörjouren var där och spolade så var det tämligen lätt att få det rent sa de.
Hela fastigheten ska förresten stamspolas om en vecka.
Hela fastigheten ska förresten stamspolas om en vecka.
Vi hade samma problem i en av fastigheterna i vår Brf. Det som sas orsaka stoppet där var en kombination av hushållspapper och annat (kattsand/bindor/blomjord/etc) som orsakade proppen. Hushållspapper är till skillnad från toapapper inte "vattenlöslig". Iom att det gick så lätt att spola kan det ha varit samma sak hos er, dvs nån som har spolat ner hushållspapper och nån annan som har spolat ner nåt annat.