Vad kostar det att flytta?

Att flytta till ett nytt hus eller lägenhet innebär olika kostnader beroende på livssituation och behov. Dels handlar det om flyttstäd, flytthjälp, flyttkartonger och dels om nya månatliga kostnader för den nya bostaden och kostnader för att lösa eventuella lån (ränteskillnadsersättning).

Flytta från hus till mindre boende

När man vill flytta från ett större hus till något mindre kan det vara aktuellt att anlita en flyttfirma och städfirma för att göra allt från att packa sakerna, flytta dem och göra en rejäl flyttstädning efteråt. Det finns också företag som kommer och hämtar det du inte vill ta med dig och ombesörjer försäljning av sakerna åt dig.

Läs också: Flytta från huset till ägenhet - vid 60 eller aldrig?

Kostnad för flyttfirma

Ska du flytta från ett 1,5-planshus på 150 kvadratmeter kan en flytt av denna storlek ta mellan 8–12 timmar, vilket innebär en total kostnad på mellan 4 000-12 000 kronor efter RUT-avdrag, om du har packat sakerna själv. Vill du att en person kommer hem till dig och packar ner sakerna i flyttkartonger kostar det ytterligare 350-500 kr/h. 

Kostnaden för en flyttfirma varierar med var du bor i landet, hur stort du bor (hur mycket bohag som ska flyttas) och hur långt det ska köras. Generellt kan man räkna med ett timpris på cirka 500–1 000 kronor för två personer och en lastbil. Ta alltid in offerter från flera flyttfirmor för att jämföra priset.

Prisexempel, 2 personal och 1 flyttbil, efter RUT-avdrag:

• Flytterian: 495 kr/h
• Flytt-Anders: 1 000 kr/h
• Flyttkalle: 595 kr/h

Har du större eller känsliga föremål som pianon, konstverk eller ömtåliga möbler, tillkommer det ofta en extra kostnad eftersom de kräver särskild hantering eller försäkring.

Ha koll på dina rättigheter: Om du och flyttfirman har enats om ett pris och du sedan får en högre räkning, är det det överenskomna beloppet du ska betala. Har ni istället kommit överens om ett ungefärligt pris får beloppet inte överskridas med mer än 15 procent.

Ett sätt att få ner priset för flytt av bohag är att minimera tiden det tar att flytta dina prylar. Och eftersom många som flyttar till en mindre bostad behöver göra sig av med en del möbler, finns det en del tid att spara genom att minska ner på antalet skrymmande möbler som måste flyttas. Har du en soffa i gott skick kan du exempelvis sälja den - förutsatt att du ändå tänkt köpa en ny mindre soffa.

Ta hjälp med att rensa i röran

Det finns också företag som erbjuder tjänster där de hämtar upp, värderar och säljer vidare möbler och andra ägodelar så att du slipper göra det själv. Ersättningen för dessa föremål varierar beroende på skick, efterfrågan och företagets policy. I vissa fall kan man få en mindre summa för sina saker, medan andra företag kanske till och med tar ut en avgift för att hämta och hantera dem. Det är därför klokt att kontakta flera aktörer för att jämföra villkor och ersättning.

Kostnad för flyttstädning

Flyttstädning för en bostad på 150 kvm kostar oftast mellan 30–72 kronor per kvadratmeter efter RUT-avdrag, vilket skulle innebära en total kostnad på mellan 4 500-9 000 kronor.

Prisexempel bostad 150 kvm (efter RUT):

• Bettys städ: 4 875 kr
• Nils flyttstäd: 8 093 kr
• Komplett Städ: 4 350 kr

Observera att priserna kan variera beroende på geografiskt område och specifika tjänster. Det är alltid rekommenderat att ta in offerter från flera företag för att få en exakt prisbild anpassad efter dina behov. Resekostnaden RUT-berättigad och brukar tillkomma separat. Dessutom kan det finnas fler ytor du behöver hjälp med som behöver specificeras separat, såsom eldstad, garage, trädgård, komplementbostad, inglasat uterum och liknande. Så ta in offerter från flera och se till att de specificerar vilka tjänster som ingår. Ingår rengöring av fläktfilter och fönsterputsning av delbara fönster?

Vill du få ner kostnaden för flytten är flyttstädning förstås något du kan utföra själv. Flyttstädning är en mycket grundlig rengöring av bostaden, efter det att alla prylar och möbler flyttats ut. Alla ytor ska torkas av, golv ska dammsugas och moppas, fönster ska putsas och skåp och garderober torkas ur. Även tak, väggar och dörrar ska göras rena, likaså lister.

Rengöringen av badrum är ofta det som tar mest tid. Det kan vara klurigt att få rent kakel och klinkers, speciellt fogarna. Läs gärna vår artikel “rengör badrummet som ett proffs” för tips kring hur du får bort svårt ingrodd smuts. Några generella råd är att inte glömma bort att rensa golvbrunnar och vattenlås, rengöra toaletten och att putsa fasta speglar.

Även köket tar lite extra tid, eftersom du har kyl och frys som ska torkas ur, ugn och fläkt som ska rengöras och många skåp att torka rena både på in- och utsida. Glöm heller inte att dra fram spisen och göra rent bakom den.

Flytta hemifrån till första egna bostaden

Att bo själv i en etta kostar drygt 13 200 kronor i månaden, enligt Konsumentverkets beräkningar. Hyran står då för 6 600 kronor av totalen.  

Man har gjort beräkningarna baserat på en genomsnittlig 20-åring som flyttar till en etta i en mellanstor stad. Kostnadsfördelningen ser ut så här:

• Hyra: Cirka 6 600 kronor
• Hushållsel: Cirka 430 kronor
• Vatten och avlopp: Cirka 180 kronor
• Förbrukningsvaror: Cirka 160 kronor
• Hemutrustning: Cirka 1 100 kronor
• Medier (internet, TV, etc.): Cirka 1 600 kronor
• Hemförsäkring: Cirka 140 kronor
• Mat: Cirka 3 070 kronor (exklusive lunch på vardagar)

Siffrorna är uppskattningar och kan variera beroende på ort, individuella bostadsval och levnadsvanor.

Läs också: Köpa bostadsrätt - 14 steg till ett lyckat köp

Det kan vara svårt att få tag på en hyresrätt idag, därför måste många unga köpa en bostad - eventuellt med föräldrarnas hjälp. Då blir kostnaden högre eftersom man kommer att behöva ta ett lån. Lånet kräver i sin tur en kontantinsats.

Kontantinsatsen är i skrivande stund 15 procent av bolånet. Köper du en lägenhet för 1,5 miljon kronor behöver du ha sparat ihop 225 000 kronor innan du kan flytta hemifrån. Räntan på lånet, om du har en ränta på 4,5 procent vilket är vanligt idag, blir 5 625 kronor per månad. Om bostadsrätten sedan har en hyra på 3 500 kronor blir boendekostnaden således 9 125 kronor.

Baserat på Konsumentverkets siffror ovan vad gäller el, försäkring och liknande så kostar det i snitt 15 725 kronor i månaden att flytta hemifrån till en bostadsrätt.

Skatter och avdrag vid flytt

RUT-avdraget gäller både för flyttstäd och flytt av bohag till den nya bostaden, förutsatt att du uppfyller kraven för att få nyttja RUT och inte redan har använt upp din pott. RUT-avdraget utgör 50 procent av arbetskostnaden.

Däremot gäller inte RUT-avdraget om du vill ha hjälp att forsla bort möbler och annat till återvinningen - det gäller endast om du flyttar dem till din nya bostad, eller till försäljning för återanvändning.

Säljer du din gamla bostad är det även viktigt att du ser till att få med kvitton och liknande från renoveringar du gjort, eftersom du kommer att behöva betala skatt om du säljer med vinst men de kostnader du haft för renovering är avdragsgilla. Du kan söka uppskov på vinsten. Här kan du räkna ut om du kommer att behöva betala vinstskatt: Beräkningshjälp för din bostadsförsäljning

Om du flyttar från hus med bundet bolån

Ska du sälja ett hus med bundet bolån för att flytta till en hyresrätt kan du behöva betala ränteskillnadsersättning. 

Ränteskillnadsersättning är en avgift som kan uppstå om du löser ett bundet bolån i förtid. Med denna ersättning kompenserar banken för den ränteintäkt de går miste om eftersom lånet avslutas tidigare än planerat.

På vissa bindningstider och hos vissa banker utgår ingen ränteskillnadsersättning. Du måste undersöka vad som gäller för just ditt bolån.

Ska du istället flytta till en bostadsrätt eller ett nytt hus erbjuder vissa banker möjligheten att flytta ett bundet lån till den nya bostaden. Då kan man slippa ränteskillnadsersättningen, eftersom man istället binder om lånet till samma ränta och löptid i den nya bostaden.

Vanliga frågor

När är det bäst att flytta?

Tisdagar och onsdagar brukar vara lugnare dagar för flyttfirmorna, då det inte är fullbokat och chansen ökar att man kan få bättre pris.

Vem köper upp bohag?

Du kan bekvämt sälja möbler och lösöre till ett företag som kommer och hämtar upp det och säljer det vidare, till exempel Klarahem, MNN Recykling eller Antikgruppen.

Vad är en rimlig boendekostnad?

I genomsnitt behöver man lägga 33% av sin disponibla inkomst på boendeutgifter, enligt Swedbank.